¿Es ilegal no pagar las cuotas de propiedad comunitaria?

Infracción a los artículos 12 y 13 del “Reglamento sobre Administración de Cargos por Servicios Patrimoniales”.

De acuerdo con el artículo 12 de las "Medidas de gestión de tarifas de servicios de propiedad"

Se implementa un sistema de recompensa de tarifas de servicios de propiedad cobrados por adelantado son de naturaleza de depósito en garantía y pertenecen a. Los propietarios que hayan pagado las sociedades administradoras de inmuebles no podrán realizar gastos distintos de los previstos en el contrato de servicios inmobiliarios.

Las empresas de administración de propiedades publicarán el presupuesto anual y las cuentas finales de los fondos de servicios de propiedad a la asamblea de propietarios o a todos los propietarios, y publicarán los ingresos y gastos de los fondos de servicios de propiedad al menos una vez al año.

Cuando los propietarios o las conferencias de propietarios planteen preguntas sobre el presupuesto anual, las cuentas finales y los ingresos y gastos del fondo de servicios inmobiliarios, la empresa administradora de propiedades deberá responder de manera oportuna.

Artículo 13

Los cargos por servicios de propiedad se adoptarán en forma de remuneración. La empresa de administración de propiedades o la conferencia de propietarios podrán contratar una agencia profesional para realizar el presupuesto anual y la contabilidad final de la propiedad. Los fondos de servicios y los fondos de servicios inmobiliarios según el contrato de servicios inmobiliarios son auditados.

Datos ampliados

El propietario puede negarse a pagar los honorarios de la propiedad.

1. La calidad del servicio brindado por la empresa de administración de propiedades no cumple con los estándares acordados en el contrato.

2. La empresa de administración de propiedades amplía el alcance del cobro, eleva los estándares de cobro; , y cobra repetidamente sin autorización;

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3. La empresa administradora de la propiedad aumenta el cobro de artículos sin el consentimiento del propietario. Si los servicios prestados por la empresa de administración de propiedades no cumplen con los estándares acordados en el contrato, la calidad del servicio no está establecida. Si la calidad del servicio no coincide con el precio cobrado, los propietarios pueden negociar directamente con la empresa inmobiliaria a través del comité de propietarios, o incluso contratar a otras empresas inmobiliarias para gestionar la comunidad según el contrato.

Consulte la Enciclopedia Baidu: Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad