A qué debe prestar atención al comprar una casa y qué preguntas debe hacer al comprar una casa.
¿Qué debo preguntar en la consulta de vivienda?
1. Debes saber si la casa que compras es legal, así que primero pregunta si hay cinco certificados y dos documentos.
Comprenda la fortaleza del promotor y actúe con cautela. Los inmuebles desarrollados por algunos promotores poderosos tienen mayor garantía de calidad.
3.Preguntar qué tipo de casas quedan y si firmar un contrato o un acuerdo de suscripción.
4. Pregunta claramente sobre el tipo de casa, estructura y zona, y elige la casa que más te guste.
5. Después de elegir el tipo de apartamento, elige el piso y la ubicación. También debes preguntar por la ubicación concreta de la comunidad.
6. Se ha determinado el frente, es necesario saber la dirección de la casa.
7. Las cosas específicas que contiene la casa, tales como: ancho, profundidad y coincidencia.
8. Por último, hablemos del precio de la casa, cuánto pago inicial, cómo pagar, qué descuentos hay disponibles por comprar ahora, etc.
¿A qué cuestiones deben prestar atención los principiantes a la hora de comprar una casa?
Primero, aclara tus objetivos
¿Por qué quieres comprar una casa? Esta es la primera pregunta clara. Si se utiliza para uso independiente, preste más atención a las instalaciones circundantes y la conveniencia de viajar, y trate de estar lo más cerca del área urbana o del área de trabajo; si se usa para inversión, preste atención a los ingresos de la casa;
En segundo lugar, prepare los fondos
Comprar una casa cuesta mucho dinero. Si estás comprando una casa con hipoteca, el pago inicial y el pago mensual están relacionados con tu calidad de vida futura, por lo que debes estar preparado con anticipación. En términos generales, el pago inicial de la primera casa es el 30% del precio total y el pago inicial de la segunda casa es el 70% del precio total. La oferta y la demanda mensuales están dentro de nuestras capacidades y se recomienda controlar el monto de reembolso entre el 30 y el 40% de los ingresos mensuales.
En tercer lugar, vivienda principal
Los compradores de vivienda pueden recopilar información sobre la vivienda a través de aplicaciones inmobiliarias, periódicos o intermediarios, y existen muchos factores que influyen. La fórmula resumida es: la casa que quiero comprar = (precio total) (área) (número de habitaciones) (decoración) (ubicación) (condiciones de tráfico) (distancia de tráfico) (orientación) (comunidad) (instalaciones de apoyo).
Cuarto, inspección in situ
La inspección in situ es un procedimiento importante y complicado. Los compradores de viviendas deben examinar el entorno de la comunidad y las instalaciones circundantes, lo que afectará la calidad de vida de los residentes. Además, si se observa cuidadosamente la distribución de la casa, una buena distribución de la casa puede brindar a los propietarios un mayor disfrute de la vida. En general, una planta bien definida, con distribución cuadrada, una cocina luminosa y con un movimiento claro es una buena planta.
5. Verifique cinco tarjetas
Para casas con cinco certificados incompletos, pueden ocurrir situaciones como "no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y el contrato de preventa no es válido". Por lo tanto, se debe prestar atención a la inspección de los cinco certificados, y es mejor inspeccionar los originales, porque las copias pueden ser manipuladas fácilmente.
Verbo intransitivo firmar un contrato
A la hora de firmar un contrato, por falta de conocimientos profesionales, los compradores de una vivienda se encuentran en una posición pasiva. Por lo tanto, al firmar un contrato, los compradores de vivienda deben leer atentamente los términos y acuerdos complementarios y consultar a un abogado si es necesario.
Informe del día 7.
Los compradores de viviendas no deben apresurarse a mudarse. Si surgen problemas, será demasiado tarde para resolverlos. A la hora de inspeccionar una vivienda, se recomienda aprender a “encontrar fallos” con profesionales.
¿Qué tipo de apartamento no se puede comprar?
Una casa con un baño en el medio.
Esta situación es muy desfavorable. El baño es una fuente de contaminación. Está situado en el centro de la casa y será perjudicial para la fortuna económica de los residentes en todos los aspectos.
2. Apartamentos con esquinas pronunciadas
Algunas casas, vistas desde el plano de planta, forman diferentes esquinas pronunciadas. Este tipo de apartamento en sí es feo y será perjudicial para los ocupantes.
3. Apartamentos estilo pasillo
Algunos tipos de apartamentos tienen una longitud y un ancho desproporcionados, lo que hace que las personas parezcan incómodas, y mucho menos vivir en ellos durante mucho tiempo.
Lo anterior es el contenido completo de la consulta de compra de vivienda presentada por el editor.