¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar y vender una casa?
1. Impuesto de escrituración: 65438 0,5 del precio de la transacción, comprador.
2. Impuesto de timbre: 0,1 del precio de la transacción, 0,05 por cada comprador y vendedor.
3. La tarifa de transferencia de terreno para las viviendas públicas adquiridas es de 15,6 yuanes por metro cuadrado y el comprador debe pagar las viviendas comerciales no utilizadas.
4. Impuesto comercial: si el vendedor tiene menos de 2 años según el contrato de compra original o la fecha de emisión del certificado de bienes raíces, el impuesto comercial es del 5,5% del precio de la transacción; p>5. Impuesto sobre la renta personal: 20% de la diferencia (Precio de transacción - gastos razonables),
Los gastos razonables incluyen el precio de compra original y los impuestos pagados durante el proceso de compraventa.
Existen políticas preferenciales para la recaudación del IRPF. Si compras una casa en el plazo de un año, estarás exento del IRPF. a cargo del vendedor.
Si la transacción se realiza a través de una empresa intermediaria, también deberá pagar:
1. Honorarios de agencia: aproximadamente entre el 2,5 y el 3 % del precio de la transacción, a cargo del comprador;
2. Tarifa de transferencia: 1000-3000 yuanes, la mitad para el comprador y la otra mitad para el vendedor;
3. Para un préstamo, hay una tarifa de préstamo de aproximadamente 1000 yuanes. así como algunos honorarios de tasación, honorarios de abogados, etc. Durante el proceso de préstamo, esto son unos pocos cientos de dólares. A cargo del comprador.
Si el vendedor exige un precio neto, todos los costes corren a cargo del comprador. O negociar entre ambas partes.