¿A la hora de comprar una casa de segunda mano, sólo es jurídicamente vinculante el contrato de compraventa?

Comprar una casa de segunda mano es sólo un contrato de compraventa. Si el contrato de compraventa es celebrado por las partes de conformidad con la ley, tiene efectos legales. El vendedor debe transferir la propiedad de la casa al comprador de acuerdo con el contrato, y el comprador debe pagar el precio de acuerdo con el contrato.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto.

Artículo 595

Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio.

Artículo 596

El contenido de un contrato de compraventa generalmente incluye nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y forma de ejecución, método de embalaje, normas y métodos de inspección, liquidación. método, El idioma utilizado en el contrato y su validez y demás disposiciones.