18 sentido común al comprar una casa
2. A la hora de comprar una casa, todavía hay que elegir un promotor con buena reputación. Generalmente, los buenos desarrolladores tienen altas calificaciones y fondos suficientes.
3. No compres una casa grande a ciegas. Debes considerar la casa de forma integral y no unilateral. El primero es el área. El área se basa en el principio de aplicabilidad y no puede ser muy grande.
4. Considere el tema de los niños al comprar una propiedad inmobiliaria, debe considerar la seguridad de los niños en la carretera y tratar de elegir una casa lo más cerca posible. Esto puede ahorrarles mucho tiempo a los niños y darles suficiente tiempo para estudiar y descansar.
5. A la hora de elegir un tipo de casa, primero debes considerar la orientación del tipo de casa. El orden de prioridad es: sur, sureste, este, suroeste, norte, oeste.
6. Elija el piso. La calidad del aire de las casas de piso medio es mejor que la de las casas de piso bajo. Se puede decir que es más conveniente viajar en pisos altos. compromiso.
7. Busca descuentos. Respecto a los descuentos que ofrecen los desarrolladores, conviene indagar más, analizar más, emitir más juicios y no seguir ciegamente la tendencia.
8. Mira el plano. Por supuesto, al comprar una casa debes elegir una propiedad, una comunidad y un tipo de casa. ubicación de la casa. Después de todo, la ubicación es el factor más importante a la hora de determinar el valor de una vivienda. Se recomienda que al adquirir un inmueble recuerde seguir la dirección del desarrollo urbano.
9. Mire el precio y elija el precio comparando la asequibilidad personal, las condiciones del tráfico, el entorno comunitario, la estructura del apartamento y otras condiciones para medir el precio inmobiliario.
10. El entorno comunitario, el paisaje comunitario, la vegetación, las instalaciones de apoyo, etc. están estrechamente relacionados con la vida y también reflejan la calidad del inmueble.
11. Muchos compradores de vivienda piensan que los precios actuales de la vivienda son demasiado altos, por lo que a la hora de comprar una casa, suelen elegir propiedades baratas en la misma zona y ubicación. El enfoque correcto es aprender más sobre la selección de la casa y prestar atención a la calidad del tipo de casa y la calidad de la casa.
12. Evaluar la capacidad para comprar una casa. Para aquellos que simplemente lo necesitan, solicitarán un préstamo para comprar una casa debido a su limitada capacidad financiera. El préstamo requiere un pago mensual determinado. Para garantizar que la calidad de vida no se vea afectada y evitar el riesgo de impago, Real Estate Manager recomienda controlar el pago mensual dentro del 50% del total de ingresos.
13. No seas impaciente. Los jóvenes no deberían alegrarse mucho al comprar una casa. Deberían abandonar el concepto de que la compra de una casa debe hacerse en un solo paso y tomar decisiones razonables basadas en su propia asequibilidad.
14. Evitar suelos extremos. No se recomienda comprar el piso superior ni el inferior. El subsuelo no sólo es propenso a la humedad, el moho y los mosquitos, sino que también sufre de una iluminación deficiente. En verano, el ático no sólo es sofocante y hermético, sino que también es propenso a fugas de agua.
15. Manténgase alejado del piso de equipos, que es el piso intermedio dedicado al suministro de agua y energía. Si se vive cerca del suelo del equipo durante todo el año, no sólo el ruido de los equipos mecánicos imposibilitará el descanso, sino que la radiación de la maquinaria también afectará a la salud de las personas.
16. La fianza para la compra de una casa es sumamente perjudicial para el comprador, colocándolo en desventaja a la hora de firmar el contrato. Los compradores de viviendas a menudo aceptan condiciones desiguales de los promotores en contra de su voluntad bajo la presión de depósitos no reembolsables.
17. Bienes raíces Los servicios prestados por las diferentes empresas inmobiliarias varían ampliamente. Que la empresa de administración de propiedades pueda completar la tarea a la perfección está relacionado con la calidad general de la comunidad.
18. Firmar la carta de suscripción. Se deben estipular detalladamente los términos básicos de la carta de suscripción. Las condiciones principales de la casa a comprar deben estar estipuladas en la carta de suscripción. Los términos y condiciones deben ser legales y válidos, y el desarrollador debe proporcionar el texto del contrato de venta de vivienda comercial como firma formal.
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