El proceso correcto para comprar y alquilar una casa
El comprador podrá realizar el pago a la promotora mediante correo certificado, fax, teléfono, etc. Si la mudanza es causada por responsabilidad del desarrollador, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por la mudanza, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito del pago inicial, los impuestos sobre la compra de la vivienda, etc. Si el contrato de compra de vivienda estipula la tarifa de compensación por salida, se tratará de acuerdo con el contrato.
Si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre la forma de pago, el promotor no será responsable de ninguna compensación.
Dentro de los 15 días siguientes a que el comprador solicite realizar el check out, el promotor deberá reembolsar todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre el comprador y el prestamista. banco. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.
El promotor debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la agencia de gestión de fondos de previsión o del banco de préstamos. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador pagará una milésima parte del precio total de la casa al comprador diariamente desde el día 16 en el que el comprador emite un aviso de salida hasta el día en que el comprador obtiene la casa completa. Pago de una indemnización por daños y perjuicios.
Instrucciones de salida:
1. Límite de tiempo
Normalmente el contrato de compra estipulará el plazo de salida. Si no cumple con este límite de tiempo, es posible que no pueda realizar el pago o que tenga que pagar más. Entonces, antes de considerar pagar, asegúrese de comprender los plazos de su contrato y tomar medidas lo antes posible.
2. Tarifas y pérdidas
El check-out puede implicar algunas tarifas y pérdidas. Como daños y perjuicios, honorarios de gestión, honorarios de abogados, etc. Al considerar el pago, debe calcular cuidadosamente estos costos y pérdidas para ver si son aceptables.
3. Consulta con profesionales
El proceso de compra es un proceso legal complejo que involucra muchos detalles y conocimientos legales. Por lo tanto, debe consultar a un abogado profesional o un agente de bienes raíces para asegurarse de que sus derechos e intereses estén protegidos y que el proceso de salida se desarrolle sin problemas.