¿Cuál es el precio de la vivienda asequible en Shanghai?

Recientemente, el editor recibió la noticia de que después de dos años, ha llegado el sexto lote de solicitudes para *** vivienda asequible (vivienda asequible). Un miembro del personal de la agencia comunitaria de aceptación de negocios en la calle Jiangsu Road en el distrito de Changning dijo a los periodistas que más de 700 ciudadanos vinieron para realizar consultas, "el número de personas era significativamente mayor que antes".

1. Características de los precios de la vivienda asequible en Shanghai

La característica más importante de la vivienda asequible es que la diferencia de precio es significativa en comparación con la vivienda normal. Entonces, ¿qué tan alto se fijará el precio de este lote de viviendas asequibles en Shanghai? Según el avance de las obras, el precio de este lote de viviendas asequibles no se anunciará hasta el final. Qiu Xiaorong, director de la Agencia Comercial de Garantía de Residencia del distrito de Changning, estima que los precios de las viviendas en este lote definitivamente fluctuarán.

El experto en bienes raíces Cai Weimin dijo a los periodistas: "Se necesitan con urgencia viviendas asequibles en una gran ciudad como Shanghai. Durante las entrevistas y consultas, el periodista descubrió que las zonas de viviendas asequibles tienen instalaciones de transporte incómodas y un número limitado". de nuevos edificios, algunas viviendas asequibles se han convertido incluso en viviendas de alquiler.

2. Condiciones de la vivienda asequible en Shanghai

“Las personas con bajos ingresos y que quieren cambiar de casa esperan con ansias una vivienda asequible”.

En Shanghai , donde los precios de la vivienda son altos, algunos compradores de viviendas utilizan este jingle para expresar su espera por una vivienda asequible.

Recientemente comenzó la sexta tanda de procedimientos de vivienda asequible en Shanghai. Se informa que los distritos de Chongming y Yangpu también comenzaron a aceptar solicitudes una tras otra.

El personal de la agencia comunitaria de aceptación de empresas en Jiangsu Road Street en el distrito de Changning dijo que después de que comenzaron los trabajos de aceptación, muchos ciudadanos preguntaron: "Esto es realmente muy comprensible. Los precios de la vivienda en Shanghai han vuelto a subir este año". "Muchas personas luchan toda su vida para poder permitirse una casa que vale menos de diez millones, por lo que la vivienda asequible es la mejor opción para las personas de bajos ingresos".

Qiu Xiaorong, director de la Agencia Empresarial de Seguridad de Vivienda del distrito de Changning, dijo que se espera que el número de personas que solicitan viviendas asequibles en el distrito de Changning este año aumente en comparación con el lote anterior. tenía menos de 2000 hogares. Este lote agrega 30-40,

3. Por qué la vivienda asequible en Shanghai es económica

La investigación del periodista encontró que la mayoría de las viviendas asequibles se encuentran en los suburbios. "Las viviendas económicas se encuentran básicamente en este tipo de ubicación; de lo contrario, ¿cómo pueden ser baratas?", Dijo a los periodistas Zhang Lizhi, analista de bienes raíces de Zhiyun Consulting, "muchas viviendas asequibles pueden deberse a la falta de oferta de viviendas y a la falta de oferta". uso de viviendas de reubicación, los alrededores. Las instalaciones de enseñanza y apoyo médico no están completas”.

Durante la investigación y la entrevista, el periodista también encontró un fenómeno: “Muchos residentes que compran viviendas asequibles no viven en ellas. , pero alquilarlo ". En otras palabras, las personas que no tienen una necesidad urgente se incluyen en la lista de solicitudes de vivienda asequible.

“Es ilegal alquilar viviendas asequibles de forma privada”. Cai Weimin señaló que el gobierno necesita más políticas para seleccionar compradores que realmente cumplan con las condiciones para una vivienda asequible y mejorar los sistemas legales pertinentes para que la asequibilidad económica pueda ser logrado El papel más importante de la habitación.

4. Cómo comprar y vender viviendas asequibles en Shanghai

Recientemente, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai y otros emitieron las "Reglas de implementación para el posprocesamiento de viviendas". *** Residencias con garantía de propiedad en Shanghai", entre las cuales se estipulan contenidos clave como revisión de solicitudes, procedimientos de procesamiento, estándares de cotización, responsabilidad fiscal, etc. para la recompra dentro de los 5 años posteriores a la compra de la vivienda, adquisiciones prioritarias del gobierno después de 5 años, relación de derechos de propiedad para compra, y cotización y transferencia.

Vale la pena mencionar que para evitar que objetos innecesarios ocupen una propiedad con derechos de propiedad garantizados, se han implementado reglas y regulaciones detalladas si el certificado de propiedad inmobiliaria se ha obtenido por menos de 5 años. , el comprador de la vivienda o los co-residentes comprarán una residencia del producto. Si desocupa la propiedad de *** con derechos de propiedad garantizados y la entrega al acuerdo de garantía de residencia designado por el gobierno del distrito para su recompra, el precio de recompra es el precio de compra original. más intereses de depósito bancario por el mismo período, si el certificado de bienes raíces se ha obtenido por 5 años y el comprador de la vivienda y los co-residentes compran residencias del producto, antes de mover y registrar el producto, debe enumerarse y transferirse primero para garantizar; los derechos de propiedad de la propiedad o la proporción de derechos de propiedad del gobierno comprador.

Lo anterior es el conocimiento relevante sobre el precio de la vivienda asequible en Shanghai compilado por el editor. Léalo detenidamente antes de comprar una vivienda asequible en Shanghai para proteger sus propios intereses.