Contenido de todo el proceso de solicitud online de hipoteca inmobiliaria

Análisis jurídico: 1. Solicitud de registro original; 2. Comprobante de identidad del solicitante; 3. Certificado de propiedad inmobiliaria (original y copia). * *Algunas casas requieren presentar el * * * certificado de propiedad de la casa (original y copia) y * * * la opinión escrita original del deudor hipotecario (excepto aquellos que firman el * * * contrato de hipoteca para * * * todas las casas); , todas las acciones Para la hipoteca, no es necesario proporcionar el * * * certificado de propiedad de otros * * propietarios y la * * * prueba escrita de que la * * * persona acepta la hipoteca 4. Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal (; todos los bienes inmuebles); 5. Contrato de derechos de acreedor del propietario original y contrato de hipoteca 6. Si no se realiza el registro de aviso de hipoteca y se procesan el registro de transferencia de vivienda y el registro de hipoteca al mismo tiempo, el precio original del préstamo. se presentará el prestamista firmado por el acreedor hipotecario después de recibir el certificado de propiedad de la vivienda; 7. Si la vivienda pública adquirida está hipotecada, se deberá presentar el contrato de compra de vivienda original. Si la vivienda pública adquirida producida por el gobierno central se utiliza como hipoteca, se presentará la copia original de la confirmación de venta de la vivienda de producción central; 8. La lista original de las casas (proyectos de desarrollo inmobiliario) que han sido vendidas y registradas para su transferencia según lo determine el hipotecante.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 388 Para constituir una garantía mobiliaria se deberá celebrar un contrato de garantía conforme a lo dispuesto en la presente Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario. Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.

Artículo 396: Las empresas, los hogares industriales y comerciales individuales y los productores y operadores agrícolas podrán hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes o futuros. Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles en la determinación de los bienes hipotecados.

Artículo 397: Si se hipoteca un edificio, se hipotecarán conjuntamente los derechos de uso de suelo para construcción dentro del área que ocupa el edificio. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, las edificaciones que se encuentren en el terreno se hipotecarán conjuntamente. Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.