¿Cuáles son las formas de proteger tus derechos al comprar una casa sin pagar?

Si no entregas la casa, puedes negociar primero con el promotor y darte un determinado período de gracia. Si el desarrollador aún no entrega la casa después del período de gracia, se le puede exigir que rescinda el contrato de compra de la casa y pague una indemnización por daños y perjuicios. Si el promotor no está de acuerdo, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Base Legal

Según el artículo 585 del Código Civil, las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte. en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar la causa para calcular el importe de la indemnización por los daños causados ​​por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.