¿Qué debo hacer si el agente acepta el depósito pero no lo reembolsa?

Análisis jurídico: 1. Antes de pagar un depósito, averigüe si la agencia es legal. Puedes consultarlo en la página web de la Oficina Industrial y Comercial. Si es creíble, asegúrese de obtener el recibo de depósito para ver si el sello oficial coincide con el de la empresa.

2. Si posteriormente considera que no es adecuado, deberá reembolsar el depósito. Primero, debes comunicarte con el agente y explicarle la situación. Todo tipo de coerción e incentivo, todo tipo de palabras dulces son aceptables. Pero los intermediarios suelen ser reacios a sacar el dinero de sus bolsillos, alegando diversas excusas y razones. Por eso, en este momento, quiso hacer un gesto y no dármelo. De todos modos, alguien está a cargo y le dijo al agente que se quejara ante el comité de construcción si no se retira.

3. Si te quejas directamente en el acto, puedes fracasar. Todos irán al sitio web de transacciones de bienes raíces para quejarse, y las quejas se enviarán a los comités de construcción del distrito y del condado, y no se atreverán a ignorarlas. Al mismo tiempo, el intermediario se contendrá y le devolverá el dinero.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumpla el contrato, o podrá acordar ese método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes; sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.