Asociación de Agencias Inmobiliarias de Dongguan: A los intermediarios no se les permite cotizar ilegalmente ni difundir rumores sobre aumentos de precios.

El 23 de abril, la Asociación de Agencias de Bienes Raíces de Dongguan de la provincia de Guangdong emitió el "Aviso a la industria de agencias de bienes raíces en la ciudad de Dongguan", exigiendo a las agencias de bienes raíces en la ciudad de Dongguan que no publiquen ni vendan casas que no cumplan con las condiciones para la transferencia de transacciones. y no se les permite ser viviendas asequibles o casas que no cumplan con las condiciones de la transacción. La prestación de servicios de corretaje para casas no deberá fabricar ni difundir maliciosamente rumores o declaraciones falsas sobre aumentos de precios a través de la cuenta oficial de WeChat o WeChat Moments; una atmósfera tensa para el suministro de viviendas e incitar a los consumidores a comprar casas no participarán ni ayudarán a los compradores de viviendas en transacciones de viviendas de segunda mano. Las cláusulas sospechosas de especulación inmobiliaria se firman de diversas formas en el contrato de venta de los compradores que no cumplen con las condiciones; para la compra de vivienda no se eludirá ni se eludirá de forma encubierta la política de restricción de compra de vivienda de Dongguan.

El aviso establece claramente que la Asociación de Agencias de Bienes Raíces de Dongguan cooperará con las autoridades de la industria para realizar inspecciones aleatorias o visitas a tiendas y locales comerciales bajo el nombre de varias compañías de agencias de bienes raíces de vez en cuando. Si se descubre algún comportamiento ilegal, una vez verificado, se abordará estrictamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes y se expondrá a través de los medios de comunicación. Si las circunstancias son graves, el caso se transferirá a otras fuerzas del orden. Al mismo tiempo, la asociación incluirá a las agencias inmobiliarias ilegales y a los profesionales de la industria en la lista negra de la industria e informará sus violaciones a otras asociaciones locales de agencias inmobiliarias en la alianza industrial para lograr el reconocimiento mutuo de la integridad y la notificación pública.

La Asociación de Agencias Inmobiliarias de Dongguan también organizará a todas las empresas de agencias inmobiliarias y profesionales de agencias inmobiliarias para aprender una serie de conferencias de bienestar público sobre el comportamiento estandarizado de las agencias inmobiliarias y "Cambios y aplicaciones de bienes raíces". Intermediarios" y otros cursos relacionados, y contratar al consultor legal de la asociación para enseñar, para promover aún más el funcionamiento honesto de la industria de intermediación de bienes raíces en la ciudad de Dongguan de acuerdo con la ley, crear un entorno comercial seguro y una atmósfera social armoniosa para los verdaderos mercado de intermediarios inmobiliarios y mantener el orden normal y los intereses a largo plazo del mercado de intermediarios inmobiliarios.

Anteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural entrevistó al responsable del gobierno municipal de Dongguan y enumeró a Dongguan como una ciudad clave para el seguimiento del mercado inmobiliario.

A juzgar por el desempeño del mercado inmobiliario este año, los datos del China Index Institute muestran que en febrero, el precio de los nuevos edificios residenciales en Dongguan aumentó un 0,64% intermensual; Las viviendas de segunda mano aumentaron un 1,07% intermensual, ocupando el quinto lugar entre 100 ciudades. A juzgar por el precio de cotización, el precio de cotización de las casas de segunda mano en Dongguan ha sido el más alto durante tres meses consecutivos.

Esto también llevó a Dongguan a introducir políticas regulatorias para frenar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario. Los analistas de la industria creen que rectificar el orden del mercado puede desempeñar mejor el papel regulatorio de las políticas desde su introducción hasta su implementación específica.

En la madrugada del 27 de febrero de este año, tras la introducción de restricciones a la compra y transferencia en el mercado inmobiliario el año pasado, Dongguan emitió otra nueva política de gran éxito para el mercado inmobiliario. El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" (Dongjian [2021] No. 6) emitido por el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan de la provincia de Guangdong propone que las familias que no estén registradas en Esta ciudad debe comprar una casa cada cuatro años dentro de los cuatro años anteriores a la fecha de compra. Pagar la seguridad social mensualmente durante tres años consecutivos. Si una nueva familia compra su primera casa comercial de nueva construcción, debe establecerse en la ciudad durante medio año dentro de los dos años anteriores a la compra y pagar la seguridad social semestral mensualmente.

En marzo de este año, Dongguan comenzó a regular el mercado de viviendas de segunda mano y anunció los precios de firma en línea de 133 propiedades de segunda mano de moda. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan declaró que las estadísticas relevantes se esfuerzan por reflejar fielmente los precios recientes de las transacciones en línea de la mayoría de las propiedades inmobiliarias de moda en Dongguan con transacciones activas, proporcionando una referencia para que todas las partes en el mercado realicen transacciones de manera racional. Al mismo tiempo, los departamentos pertinentes prestan mucha atención a los cambios en el mercado de la vivienda de segunda mano, fortalecen la aplicación conjunta de la ley, intensifican la investigación y el castigo, toman medidas severas contra las actividades ilegales y el caos del mercado, como la manipulación de los precios del mercado, los precios de cotización inflados y aumento de precios y estandarizar efectivamente el orden de las transacciones en el mercado de viviendas de segunda mano.