¿China tiene servidumbres?

1. ¿Qué es una servidumbre?

Una servidumbre se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos de conformidad con el contrato con el fin de mejorar la eficiencia del uso de los propios inmuebles. Las propiedades ajenas son servidumbres y las propias son servidumbres. El Código Civil de mi país estipula que cuando se establece una servidumbre, las partes deben celebrar un contrato de servidumbre por escrito. Si las partes requieren registro, pueden solicitar a la autoridad de registro el registro de servidumbre; sin registro, es posible que no puedan luchar contra terceros de buena fe. El titular de la servidumbre deberá, de conformidad con el contrato, permitirle el uso de su terreno y no impedirá que el titular de la servidumbre ejerza sus derechos.

En segundo lugar, si la servidumbre se hace efectiva mediante inscripción.

La servidumbre produce efectos según el contrato. La inscripción no es requisito para su eficacia. No necesita inscripción. Puede registrarse frente a tercero de buena fe.

Cambio de servidumbre:

1. Las partes pueden obtener y cambiar la servidumbre mediante un contrato de servidumbre.

2. Las servidumbres suelen cancelarse por las siguientes causas:

Primero, el titular de la servidumbre ejerce el derecho de revocación conforme a la ley.

En segundo lugar, la necesidad de servicios o la pérdida de servicios.

3. Razones del acuerdo.

En cuarto lugar, el titular de la servidumbre renuncia a sus derechos.

3. Si se cambia, transfiere o elimina una servidumbre registrada, el cambio o registro deberá cancelarse oportunamente.

En tercer lugar, ¿la servidumbre tiene su origen en derechos de propiedad?

Una servidumbre no puede existir independientemente del lugar donde se necesita, por lo que es un derecho de propiedad accesorio más que un derecho de propiedad independiente.

Una servidumbre es el derecho a utilizar la tierra de otra persona con el propósito de utilizar o administrar efectivamente la propia tierra. Para que exista servidumbre se requiere la existencia de dos parcelas de terreno con diferente titularidad. La tierra que facilita el uso de la tierra de otras personas se llama tierra de servidumbre, y la tierra que disfruta de servidumbre se llama tierra de servidumbre.

Un derecho de usufructo. Se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos para mejorar la eficiencia del uso de los propios inmuebles mediante la firma de un contrato por necesidades de transporte, captación de agua, drenaje, etc. Por ejemplo, se puede entrar y salir de la puerta este original de la Fábrica A, y luego quiero abrir la puerta oeste y usar la carretera de la Fábrica B para pasar. La Fábrica A y la Fábrica B acordaron que la Fábrica A pagaría las tarifas de uso adecuadas a la Fábrica B, y la Fábrica B permitiría el paso al personal de la Fábrica A. En ese momento, la Fábrica A obtuvo la "servidumbre".

Lo anterior tiene relación con lo que es una servidumbre. Una servidumbre se refiere al derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos de conformidad con el contrato con el fin de mejorar la eficiencia del uso de los bienes inmuebles propios. Las propiedades ajenas son servidumbres y las propias son servidumbres.

Objetividad jurídica:

Artículo 372 del Código Civil de la República Popular China* * *Para mejorar la eficiencia en el uso de sus bienes inmuebles, el titular de la servidumbre tiene el derecho a un acuerdo para utilizar la propiedad inmueble de otra persona. Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son servidumbre y los bienes inmuebles propios son servidumbre. Artículo 374 del Código Civil de la República Popular China* * *La servidumbre se establece cuando el contrato de servidumbre entra en vigor. Si las partes requieren registro, pueden solicitar a la autoridad de registro el registro de servidumbre; sin registro, es posible que no puedan luchar contra terceros de buena fe.