¿Es mejor comprar una casa en una comunidad grande o en una comunidad pequeña?
La diferencia entre comunidades pequeñas y comunidades grandes Mucha gente no sabe qué tipo de comunidad es una comunidad grande y qué tipo de comunidad es una comunidad pequeña. La forma de distinguir entre los dos es muy simple: observe el área de construcción de la comunidad y la población de viviendas en la comunidad.
Generalmente, el área de construcción de las comunidades pequeñas es inferior a 6.5438 millones de metros cuadrados, y la de las comunidades grandes es de entre 200.000 y 300.000 metros cuadrados. Las comunidades pequeñas pueden albergar entre 1.000 y 8.000 personas, y las comunidades grandes pueden albergar entre 30.000 y 50.000 personas.
La diferencia entre comunidades pequeñas y comunidades grandes es muy obvia. Cada una tiene sus propias ventajas, que generalmente se pueden medir desde tres aspectos: instalaciones básicas, flujo de personas y espacios de estacionamiento.
Primero, la infraestructura comunitaria. En comparación con las comunidades pequeñas, las comunidades grandes tienen instalaciones básicas muy completas porque cubren un área más grande y tienen instalaciones y tiendas de conveniencia relativamente completas a su alrededor.
Por el contrario, es posible que las comunidades pequeñas no tengan zonas verdes ni otros lugares para hacer ejercicio. Sin embargo, el ambiente de las comunidades pequeñas es relativamente tranquilo y los residentes que quieren hacer ejercicio generalmente van a otros lugares, como bailes en plaza y áreas de juego infantil.
Luego, el flujo de personal. La gente de las comunidades grandes es más complicada. Además de vivir al aire libre, hay muchos inquilinos. La movilidad de los inquilinos es relativamente alta, lo que genera inconvenientes para la administración de la propiedad y la seguridad de la comunidad puede no ser alta debido a la mezcla de personas.
Una comunidad pequeña tiene muchos residentes. Si estás renovando un bungalow, puedes encontrarte con viejos vecinos o colegas. La relación familiar es relativamente armoniosa y básicamente son conocidos.
Por último, está la cuestión de las plazas de aparcamiento. A medida que la vida de las personas mejora cada vez más, muchas familias tienen más de un automóvil, por lo que el estacionamiento se convierte en un problema cuando hay demasiados automóviles. En comunidades grandes con grandes poblaciones, los espacios de estacionamiento pueden convertirse en un problema.
Como hay relativamente pocos residentes en comunidades pequeñas, el problema del espacio de estacionamiento es fácil de resolver y básicamente puede satisfacer las necesidades de las familias. Los residentes de comunidades pequeñas también pueden utilizar los espacios de estacionamiento alrededor de la comunidad y básicamente pueden encontrar espacios vacíos.
¿Es mejor elegir una comunidad grande o una comunidad pequeña a la hora de comprar una casa? ¿Qué tipo de comunidad debo comprar al comprar una casa? De hecho, lo más importante es observar las necesidades de los compradores de vivienda. Hay tres situaciones de referencia.
En primer lugar, la intención de comprar una casa. Algunos compradores de viviendas consideran la compra de una casa como una inversión. Después de adquirir una buena casa, pueden venderla para obtener ganancias más adelante, pero no todas las comunidades son adecuadas para la inversión.
Por ejemplo, las casas en comunidades pequeñas no son tan buenas como las de comunidades grandes, y sus aumentos de precios no son tan grandes. Los precios de la vivienda para los compradores de viviendas en etapas iniciales en comunidades grandes no serán demasiado altos, pero con la finalización de la construcción comunitaria en las etapas posteriores, los precios de la vivienda aumentarán significativamente.
Luego, los requisitos medioambientales. Porque las personas tienen diferentes personalidades y prefieren ambientes diferentes. Si te gusta la gente animada, puedes comprar un área grande, que no solo tiene mucha gente, sino que también cuenta con completas instalaciones de fitness.
Si te gusta la gente tranquila, puedes elegir una comunidad pequeña, que sea tranquila y segura con menos gente. Sin embargo, las instalaciones de apoyo son relativamente imperfectas y es posible que las tiendas circundantes no estén completas.
Por último, vivas con prisas o no. El tiempo de construcción de las comunidades pequeñas es generalmente más corto y el ciclo de entrega también es más corto. La construcción de grandes comunidades lleva un tiempo relativamente largo y es probable que después de que se instale el primer grupo de residentes, otras partes todavía estén en construcción.
Si quieres mudarte lo antes posible, puedes elegir una casa en una pequeña comunidad. Si no tienes prisa y estás dispuesto a esperar, puedes elegir una comunidad grande.
De hecho, ya sea una comunidad grande o pequeña, cada una tiene sus propias ventajas. Depende principalmente de las necesidades de los compradores de vivienda. Elija según sus propias necesidades y obtenga el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa por primera vez. Las personas con poca experiencia tienen miedo de ser engañadas. No saben elegir una casa, no saben leer la compra de una casa. contrato y no sé cómo elegir una casa rentable. Entonces miremos hacia abajo juntos.
Primero, presta atención a los detalles del contrato. Después de elegir una casa, también debe verificar si el área asignada del edificio es razonable. El área prorrateada de los edificios generales está entre el 11% y el 16%, y el área prorrateada de los edificios de gran altura está entre el 18% y el 26%.
La zona compartida también estará incluida en el área de compra. Quizás compraste una casa de más de 60 metros cuadrados y el área compartida se convierte en una casa de más de 50 metros cuadrados. Algunos desarrolladores aumentarán el área compartida, lo cual es injusto para los consumidores.
A la hora de firmar un contrato de compra de vivienda, asegúrese de leer claramente la información relevante, especialmente las cláusulas en blanco y la fecha de entrega. No se deje engañar por los términos ocultos de los comerciantes. Comprar una casa es un gran problema, así que tenga cuidado.
Entonces, la iluminación es importante.
Que una casa sea buena o no depende no sólo del precio, sino también de la iluminación. Algunos pisos inferiores son fácilmente bloqueados por los pisos superiores en el frente, lo que hace que la habitación esté oscura.
En verano está bien, pero en días lluviosos e inviernos fríos, toda la casa estará mojada y fría, lo que no es bueno para la salud de las personas.
Por último, la elección de la ubicación. Si desea que su casa tenga espacio para ser apreciada, la ubicación es muy importante, especialmente en los distritos escolares y comerciales, donde los precios de la vivienda aumentan rápidamente.
Para la comodidad del viaje, al elegir una casa, debe verificar si el transporte frente a la comunidad es conveniente, especialmente para trabajadores de oficina o estudiantes. Una casa cómoda ahorra tiempo.
Cuando se trata de comprar una casa aquí en una comunidad grande o pequeña, depende principalmente de las necesidades de los compradores. Si selecciona según sus propias condiciones y requisitos, siempre encontrará. una comunidad satisfactoria.