¿Qué debo hacer si compro una casa con jardín y una casa sin contrato o convenio complementario, y luego el promotor se niega a reconocerlo?

Al comprar una casa, el vendedor se comprometió verbalmente a proporcionar un jardín en el primer piso, pero no estaba escrito en el contrato ni en el acuerdo complementario. Según el artículo 52 de la Ley de Contratos, la donación de un jardín es un acto inválido y el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y responsabilidad extracontractual.

Para los edificios de varios pisos, el edificio se puede dividir en diferentes partes exclusivas que son propiedad individual de los residentes, pero todo el edificio está construido sobre los cimientos y cada piso del edificio es inseparable del soporte del terreno. El terreno que ocupa el edificio en sí no se puede dividir en viviendas individuales como una casa.