¿Cómo pagar impuestos al comprar una casa? ¿Qué deberían soportar los compradores y vendedores?
1. El impuesto al valor agregado (alrededor del 5,5% del precio de venta de la casa, exento por dos años) lo paga el propietario original.
2. El impuesto sobre la renta personal (20% de la diferencia de precio de la casa o 65.438 + 0% del precio de la casa, y la única vivienda de la familia puede solicitar la exención de impuestos) lo paga el propietario original.
3. Impuesto sobre la escritura (1% del precio de la vivienda por debajo de 90 metros cuadrados, 1,5% del precio de la vivienda entre 90 y 144 metros cuadrados, 3% del precio de la vivienda por encima de 144 metros cuadrados lo paga el comprador).
4. El comprador deberá pagar la tasa de registro de transferencia de la casa de 80 yuanes.
5. Ambas partes pagan la tarifa de registro de transferencia de casa (tarifa de transferencia, que ha sido cancelada en algunas áreas) (residencial 3-4 yuanes/metro cuadrado, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado). .
6. Fondos especiales de mantenimiento de viviendas (la primera fase del monto del depósito del fondo especial de mantenimiento es: casas de varios pisos con menos de 7 pisos, sin ascensor) 60 yuanes/metro cuadrado de residencias de varios pisos; ascensores 90 yuanes/metro cuadrado m; pequeños edificios residenciales de gran altura y de gran altura con más de 7 pisos, incluidos 7 pisos, 145 yuanes/metro cuadrado. ); si el propietario original ha pagado, se puede transferir a nombre del comprador. Los compradores cuyos propietarios de automóviles originales hayan pagado no tienen que pagar; de lo contrario, tendrán que devolver el dinero.
7. Renta del suelo (1%, 2% y 15% para reforma de vivienda, vivienda asequible y vivienda asequible respectivamente. La vivienda comercial no necesita pagar esta tasa). Pagado por el propietario original.
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.