Estándares de compensación por la demolición de casas rurales en el condado de Zhongjiang
El estándar de compensación para la demolición de casas rurales en el condado de Zhongjiang debe hacer referencia al "Reglamento de compensación por demolición" y otras leyes y regulaciones relevantes, considerar de manera integral la ubicación, el área, la edad, el propósito y otros factores de la casa. y adoptar métodos de compensación diferenciados para la compensación. En concreto, las viviendas que hayan sido construidas y cumplan los requisitos legales serán compensadas en función de su valor de mercado. Para casas que no han sido construidas o que no cumplen con las condiciones legales (como construcción ilegal, ocupación excesiva de terreno, etc.), el estándar de compensación se determina en función de su costo de construcción y vida útil. Además, se deben considerar factores como la ubicación y la función de la casa, y se deben adoptar diferentes estándares de compensación para diferentes tipos de casas para garantizar una compensación justa y razonable. Al implementar normas de compensación por demolición, también es necesario garantizar la puntualidad y legalidad de la compensación. La indemnización por demolición se pagará en una sola suma a las personas demolidas dentro de los 30 días siguientes a la entrada en vigor de la decisión de demolición, y se emitirá una factura o recibo como prueba.
Si una casa rural es de autoconstrucción y no tiene cédula inmobiliaria, ¿aun así se le puede indemnizar por demolición? Si la casa de campo es una casa de construcción propia, no se pueden proporcionar documentos de respaldo, como el certificado de propiedad inmobiliaria, y se deben realizar análisis y juicios en función de la situación real. Según las disposiciones legales pertinentes, como la Ley de Propiedad, las casas autoconstruidas generalmente no gozan de propiedad, por lo que la posibilidad de obtener una compensación por demolición dependerá del uso y la propiedad reales de la casa. Si la casa rural se utiliza legalmente y cumple los requisitos de planificación, y su legalidad puede demostrarse mediante otros certificados creíbles, las personas derribadas siguen teniendo derecho a una indemnización por demolición.
El estándar de compensación por la demolición de casas rurales en el condado de Zhongjiang debe diferenciarse según las diferentes situaciones y tipos de casas para garantizar una compensación justa y razonable. Al implementar normas de compensación por demolición, también es necesario garantizar la puntualidad y legalidad de la compensación. Para algunos casos especiales, como las casas autoconstruidas, se deben realizar análisis y juicios basados en la situación real para garantizar que se protejan los derechos e intereses legítimos de las personas demolidas.
Base jurídica:
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable para garantizar que se recuperen los niveles de vida originales de los agricultores expropiados. no se reducen y su sustento a largo plazo. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado.