¿Cuáles serán las consecuencias de no firmar el acuerdo de demolición?
¿Cuáles serán las consecuencias de no firmar el acuerdo de derribo?
La experiencia de un gran número de derribados demuestra que si no firman de acuerdo con los requisitos del partido de demolición, las consecuencias serán realmente graves.
Si la persona que está siendo demolida no firma el acuerdo de demolición otorgado por la parte de la demolición como se requiere, pueden ocurrir muchas consecuencias adversas.
Por ejemplo, para obligar a los derribados a firmar y desplazarse, el demoledor podrá cortar el agua, la energía, los circuitos y otras acciones de traslado forzoso. Es posible adoptar el método del "castigo colectivo" sobre las viviendas derribadas, amenazando con sus estudios y empleos para obligarlas a "persuadir" a las viviendas derribadas a firmar el traslado de las casas de las personas derribadas, y luego entregarlas; La compensación a las personas derribadas si las casas desaparecen. La presión puede ser simple y cruda.
Pero todas las "consecuencias" son violaciones ilegales cometidas por la parte demolidora, no porque el hecho de que la persona demolida no haya firmado sea incorrecto. Siempre que las familias de demolición inicien los correspondientes procedimientos de reparación legal de manera oportuna, podremos combatir plenamente estas infracciones desenfrenadas de las familias de demolición y proteger sus legítimos derechos de propiedad de acuerdo con la ley.
Si las personas derribadas se comprometen y firman un acuerdo de demolición porque están preocupadas por estas consecuencias, las consecuencias serán realmente graves. Las personas derribadas no sólo tienen que aceptar condiciones de compensación con las que no están satisfechos, sino que también pueden perder sus derechos e intereses debido a lagunas en el acuerdo de compensación.
Según la ley, sólo hay una posible consecuencia por no firmar.
El artículo 26, párrafo 1, del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada no llegan a un acuerdo de compensación dentro del plazo del contrato determinado en el plan de compensación de expropiación, o son expropiados si se desconoce el propietario de la casa expropiada, el departamento de expropiación de la casa informará al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de la casa, tomará una decisión de compensación basada en la expropiación. plan de compensación, y hacer un anuncio en el ámbito de la expropiación de la vivienda.
Es decir, de hecho, si las actividades de expropiación se realizan conforme a la ley, si las personas derribadas no firman el acuerdo de demolición, solo puede haber una consecuencia adversa, es decir, la decisión de expropiación y compensación se tomará una vez excedido el plazo prescrito. La adopción de la decisión de indemnización significa que las personas derribadas están un paso más cerca de la ejecución judicial (demolición forzosa) de sus casas.
Los amigos de las personas demolidas pueden estar preocupados de que si no firman y realmente se toma la decisión de compensación, ¿aceptarán las condiciones de compensación dadas por la parte expropiadora y verán cómo se derriba la casa? así no.
Desde la toma de la decisión de compensación hasta la ejecución real de la casa, existe un importante procedimiento de reparación de derechos para las personas demolidas. Según el Reglamento, si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, puede solicitar una reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Con base en las disposiciones pertinentes de la Ley de Reconsideración Administrativa y la Ley de Contencioso Administrativo, una vez que se toma y entrega la decisión de compensación a las personas demolidas, las personas demolidas pueden solicitar a la autoridad de revisión una reconsideración administrativa dentro de los 60 días. días o interponer demanda dentro de los 6 meses Litigio Administrativo.
El proceso de reconsideración y litigio es en realidad una oportunidad importante para que los derribados y el expropiador restablezcan las negociaciones. Si la persona demolida no solicita una reconsideración administrativa o presenta una demanda administrativa dentro del plazo legal y no mueve la casa dentro del plazo, el gobierno popular de la ciudad o del condado que tomó la decisión de expropiación de la casa puede solicitar al tribunal popular para la ejecución forzosa (demolición forzosa de viviendas) de conformidad con la ley.
Entonces, de hecho, si las personas derribadas no están satisfechas con las condiciones de compensación, o piensan que hay un problema con el acuerdo de compensación, tienen derecho a negarse a firmar el acuerdo de compensación.
Durante el período del contrato especificado, después de que la persona demolida se niega a firmar el contrato, puede obtener información relevante sobre el proyecto de expropiación a través de la aplicación de divulgación de información y otros métodos para confirmar si la persona demolida ha cometido actos ilegales. comportamiento de expropiación y llevar a cabo medidas específicas. Iniciar procedimientos legales como reconsideración y litigio para facilitar las negociaciones, proteger sus derechos e intereses de propiedad y luchar por condiciones de compensación razonables. Una vez vencido el contrato, si se decide demoler la propiedad a cambio de una indemnización, no significa que finalice el camino hacia la protección de los derechos. Los demoledores aún pueden hacer valer sus objeciones y seguir luchando por una compensación justa y razonable.
El conocimiento anterior es mi respuesta a preguntas legales relevantes. Con base en el análisis anterior, si no se firma un acuerdo de compensación por demolición y no se presenta un litigio administrativo dentro del plazo prescrito, el departamento de expropiación puede tomar una decisión de expropiación. Si la decisión de expropiación no se implementa dentro del plazo, se impondrá la ejecución. aplicado.