¿Cuánto se deducirá del IRPF al comprar una casa?
El proceso general de compra de una casa nueva es:
1. Elegir un promotor
El primer paso para comprar una casa nueva es elegir una casa. Al elegir una casa, los compradores deben comprobar si la propiedad que están comprando tiene "cinco certificados y dos documentos". Sólo las casas con los cinco certificados significan que la casa desarrollada por el desarrollador es legal.
2. Elige el inmueble
Elegir el edificio adecuado también es un paso importante. Al elegir una propiedad, los compradores primero deben comprender los derechos de propiedad y la antigüedad de la casa: los derechos de propiedad de los edificios residenciales comunes deben ser de 70 años y los derechos de propiedad de las casas comerciales deben ser de 40 años; Instalaciones de apoyo de la propiedad, incluidas instalaciones comerciales, instalaciones médicas, etc. Muchos aspectos.
3. Elija el tipo de casa
El tipo de casa elegida por el comprador afectará la comodidad del comprador después de mudarse, pero el tamaño de la casa está determinado por la situación actual del comprador. Nivel económico: El tipo de casa lo determinan los familiares actuales o futuros del comprador.
4. Firmar un contrato de pago
Después de que el comprador de la vivienda confirme la propiedad, puede comenzar a firmar un contrato de compraventa de la casa con el promotor. En el contrato, el comprador y el vendedor deben aclarar las siguientes cuestiones: determinación del área, confirmación de las condiciones de entrega, cuestiones del préstamo, confirmación de la información de la propiedad, atención a la estipulación de responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. , por el bien de la belleza. Para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos, el contenido del contrato debe ser lo más detallado posible.
5. Registro
El último paso es el proceso de aceptación y check-in. Al aceptar la casa, el comprador debe verificar cuidadosamente la calidad de la casa y exigir al desarrollador que emita tres certificados: "Garantía de calidad residencial", "Manual de instrucciones residencial", "Certificado de aceptación de terminación de vivienda" y "Permiso de ocupación".
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.