¿Cuáles son los métodos de investigación de préstamos personales?
La investigación de préstamos personales incluye principalmente:
1. Información básica del prestatario
2. .El propósito del préstamo;
4. La fuente de pago del prestatario, la capacidad de pago y el método de pago;
5. La voluntad de garantía del garante, la capacidad de garantía, el crédito (calidad)) Garantía. valor y liquidez. La investigación de préstamos debe ser principalmente una investigación in situ, complementada con una investigación indirecta, y adoptar verificación in situ, consulta telefónica, consulta de información y otros métodos y métodos. Partiendo de la premisa de no dañar los derechos e intereses legítimos del prestatario y controlar los riesgos, el prestamista puede confiar prudentemente algunos asuntos específicos de la investigación del préstamo a un tercero, pero no puede confiar todos los asuntos de la investigación del préstamo a un tercero.
2. ¿Cómo redactar un informe de investigación de hipoteca bancaria?
Lamo el informe de investigación del banco sobre el monto del préstamo solicitado por el prestatario. Banco XX: el prestatario solicita un préstamo en RMB. Según la investigación y demostración in situ realizada por el gerente del departamento de atención al cliente de nuestro banco en la fecha del año y mes, la información básica del pagador en efectivo es (nacionalidad) y dirección. Ahora dedicado a la industria y al uso doméstico, solicite el monto y el plazo del préstamo. En tercer lugar, el prestatario de la hipoteca está dispuesto a utilizar la propiedad a su nombre como garantía máxima para el préstamo. La dirección de la propiedad es * * *. Devolver el principal y los intereses del préstamo a nuestro banco. ¡El equipo de investigación de nuestro departamento de atención al cliente aprobó la solicitud de préstamo en RMB del prestatario y la envió al comité de revisión de préstamos para su aprobación! Investigador: Oficial YY.
3. ¿Cómo es generalmente apropiado redactar un informe de investigación de garantía de préstamo?
Investigue los siguientes contenidos principales:
1. Información básica de la empresa
Denominación de la empresa, capital social, estructura patrimonial, breve introducción de los principales accionistas (inversores). ) (debe explicarse método y proporción de inversión), domicilio, momento de establecimiento, naturaleza económica, industria, representante legal, número de contacto, ámbito de negocio, ámbito de negocio principal, evolución histórica, principales logros, etc. , y el historial crediticio de la empresa incluye (si los préstamos bancarios se reembolsan a tiempo con principal e intereses, pago de cuentas por pagar, impuestos, aduanas, etc.
2. La producción y operación de la empresa
1. Escala empresarial, capacidad de producción, estado de la industria, equipo técnico y capacidades técnicas, capacidades de I + D, fortaleza de marketing, ubicación y distribución geográfica, estrategia de desarrollo empresarial y capacidades de desarrollo, etc.
2. Sistema de gestión empresarial y sistema de gestión, eficiencia de la gestión y procedimientos de toma de decisiones para cuestiones corporativas importantes; estructura organizativa interna de la empresa; calidad del personal directivo clave, incluidos el representante legal, el director general y el director financiero; /p>
3. Industria del producto, contenido técnico, popularidad, monopolio del mercado y participación de mercado.
4. industria propiedad de la empresa en el mercado internacional, posición en el mercado interno, estado de competencia y estado del ciclo de vida de la industria, posición en el mercado futuro, protección legal, estatus social y apoyo político
5. a la situación del mercado de la industria y la situación de la competencia, y el futuro de la empresa (pronóstico) y estrategia de desarrollo del mercado, estructura de productos corporativos, cooperación con socios comerciales y unidades de productos ascendentes y descendentes, etc.
6. Tecnología del producto principal y condiciones del mercado, características del producto, ciclo de vida, nivel técnico, fuente técnica, popularidad del producto, etc. El posicionamiento en el mercado del producto incluye el alcance del mercado, los principales clientes, los métodos y canales de ventas, las fuentes de materias primas, las capacidades de suministro, etc.
7. Producción y ventas de productos del año pasado y recientes, precio de venta, costo unitario, beneficio, punto de equilibrio, etc.
En tercer lugar, la situación financiera de la empresa.
1. Si la empresa cuenta con una agencia contable especializada, el número de agencias contables y su número. La calidad del personal y si los estados contables de la empresa están estandarizados, completos y precisos. >2. Las políticas de contabilidad financiera implementadas por la empresa incluyen políticas de valoración de inventarios, políticas de depreciación de activos fijos y políticas fiscales
3, el estado financiero reciente de la empresa
4. pago de impuestos en los últimos tres años
El informe de investigación también debe redactarse en torno al contenido anterior. Además, también se debe agregar el monto, período y propósito de la garantía aplicada por la empresa, fuente. de pago, etc. Finalmente, debe haber una conclusión de la investigación, un resumen de la situación de la investigación y una explicación de las opiniones de los investigadores y si están de acuerdo con la garantía 4. Cómo redactar un informe de investigación de préstamo
.El informe de investigación del préstamo debe aclarar los siguientes puntos:
1. Los depósitos y participaciones del prestatario en la cooperativa de crédito;
2. El estado del préstamo del prestatario a lo largo de los años;
3. La relación entre el prestatario y el garante;
4. Los préstamos del garante de las cooperativas de crédito y fuera del sistema.
5. y Medidas de reducción de riesgos
Formato del informe de la encuesta de préstamos:
1. Formato del informe de la encuesta de préstamos a los agricultores
1. nivel, tiempo de inspección y contenido, etc.
2. Información básica del informe de investigación: Se debe escribir el nombre del prestatario, edad, sexo, nivel educativo, familiares, dirección, habilidades profesionales e integridad.
3. Activos y pasivos: Anote detalladamente los detalles específicos, cantidad, área cuadrada, ubicación, tiempo de compra y construcción, valor presente y otros activos, maquinaria y equipo, nombre, cantidad y valor presente de los activos fijos del hogar del prestatario.
Anote el monto del préstamo, la forma del préstamo, los intereses adeudados y otros pasivos, y calcule la relación deuda-activo.
4. Gestión familiar: anote la superficie de tierra contratada de la familia del prestatario, los principales cultivos cultivados, los acres específicos, la producción, el valor de la producción, los ingresos económicos netos por mu, los ingresos totales de la acuicultura, el número de cabezas y la producción; ciclo, los beneficios económicos de la producción y el valor de la producción dentro del ciclo; la industria procesadora debe indicar claramente la capacidad de procesamiento, los beneficios económicos de los trabajadores migrantes, etc. ; Evaluación integral de los ingresos anuales del cliente.
5. Método de préstamo: Para préstamos garantizados, anote la información básica y el estado de activos y pasivos del garante, y analice y evalúe las calificaciones de la garantía. Si se trata de un préstamo hipotecario, anote el nombre. ubicación específica y ubicación de la garantía. Cantidad, valoración, fuente de reembolso, etc.
Al final, el investigador escribe opiniones precisas y asume la responsabilidad.
Firmar dictámenes de investigación colectiva para determinar el primer, segundo y tercer responsable. Tanto los investigadores como las cooperativas de crédito pueden firmar dictámenes vagos.
2. Formato del informe de investigación de préstamos comerciales personales
1. Nombre, sexo, unidad de trabajo, título profesional, nivel del gerente, tiempo y contenido de la inspección, etc.
2. Información básica del informe de investigación: Se debe escribir el nombre del prestatario, edad, sexo, nivel educativo, familiares, dirección, habilidades profesionales e integridad.
3. Activos y pasivos: Anote los activos fijos de la familia del prestatario en detalle, incluidos detalles, cantidad, área cuadrada, ubicación, tiempo de compra y construcción, valor actual y activos corrientes, efectivo, maquinaria y equipo, nombre, cantidad, valor presente. Anote el monto del préstamo, la forma del préstamo, los intereses adeudados y otros pasivos, y calcule la relación deuda-activo.
4. Empresa familiar: anote los proyectos empresariales y de producción familiar del prestatario, la escala de inversión, el ciclo económico, el valor de producción, los ingresos por ventas y las ganancias, y evalúe exhaustivamente los ingresos del cliente.
5. Método de préstamo: Para préstamos garantizados, anote la información básica y el estado de activos y pasivos del garante, y analice y evalúe las calificaciones de la garantía. Si se trata de un préstamo hipotecario, anote el nombre. ubicación específica y ubicación de la garantía. Cantidad, valoración, fuente de pago, etc.
Finalmente, los investigadores anotarán opiniones y responsabilidades precisas, las presentarán a la agencia para su aprobación y firmarán opiniones de investigación colectivas, y determinarán la primera y segunda persona responsable. Ni el investigador ni la cooperativa de crédito pueden aprobar una opinión ambigua.
3. Formato del informe de investigación de préstamos empresariales
1. Nombre, sexo, unidad de trabajo, cargo profesional y nivel de gerente del encuestado, contenido de la investigación, hora y ubicación.
2. Información básica de la empresa: razón social, domicilio, naturaleza de la empresa, capital registrado, licencia de persona jurídica, nombre del representante legal, sexo, edad, título profesional, educación, años de antigüedad, integridad, nombres de miembros líderes, número de técnicos y empleados, productos producidos y marcas registradas.
3. Activos y pasivos de la empresa: los activos fijos se dividen en activos fijos de administración de oficina y activos fijos utilizados para la producción, como fábricas, equipos, etc., se dividen en materias primas y productos terminados; productos y pagos de cuentas por cobrar, efectivo (incluido capital de trabajo) y activos intangibles incluyen terrenos y marcas comerciales, gastos diferidos no realizados, costos de alquiler y renovación; Los pasivos incluyen préstamos bancarios, financiación privada, detalles de cuentas por pagar, préstamos bancarios, montos de préstamos, formularios de préstamos y atrasos de intereses. Patrimonio del propietario, relación deuda-activos.
4. La situación de producción y operación de la empresa. La escala de producción incluye la escala de diseño y la escala real, el valor de producción, el ciclo de producción y ventas del producto, la situación de ventas del producto y las perspectivas de adaptación al mercado. El cálculo de costos calcula el costo promedio de producción y el costo promedio integral, el precio de venta promedio, la ganancia del producto, la ganancia fiscal realizada y la ganancia neta, respectivamente.
5. Análisis de viabilidad de préstamos, análisis de activos y pasivos, análisis de ciclo de producción y liquidez, análisis de flujo de caja, análisis de asignación de fondos, análisis de producción y ventas. Estos proyectos deben analizarse mediante comparación, análisis de tendencias y de indicadores. y evaluación integral de los riesgos del préstamo, garantías de pago y fuentes, proponer conclusiones de la investigación de la deuda, préstamo o no, monto del préstamo, método del préstamo (escrito en el Artículo 1, Artículo 5), préstamo.
6. Al aprobar préstamos, las cooperativas de crédito estudian y firman colectivamente dictámenes, y determinan el primer y segundo responsable de acuerdo con la normativa.
7.Otra información: balance corporativo y detalle del balance.