Disposiciones legales sobre devolución de depósito en contrato de compraventa

El depósito en el contrato de compraventa es una indemnización por daños y perjuicios reconocida por ambas partes, por lo que, en circunstancias normales, el incumplimiento voluntario del contrato por parte del comprador dará lugar a que el depósito no sea reembolsable. Sin embargo, si el contrato no puede ejecutarse por motivos del vendedor, el depósito debe ser reembolsado.

Como método de pago especial en el contrato de compraventa, la naturaleza y función del depósito a menudo se malinterpretan. Legalmente, el depósito es diferente del pago de bienes, sino una indemnización reconocida por ambas partes, y su finalidad es servir como compensación económica para la parte morosa. Por tanto, en circunstancias normales, si el comprador incumple voluntariamente el contrato, el vendedor tiene derecho a quedarse con la fianza como compensación económica, pero el comprador no puede solicitar la devolución de la fianza. Sin embargo, si el contrato no puede ejecutarse debido a culpa del vendedor, como problemas de calidad con los bienes proporcionados por el vendedor o falta de entrega a tiempo por parte del vendedor, se debe reembolsar el depósito pagado por el comprador. En este caso, la atribución del depósito también deberá determinarse caso por caso. Si el depósito ha sido transferido a la cuenta del vendedor, el vendedor reembolsará el depósito por el importe pagado por el comprador. Cabe señalar que en algunas circunstancias especiales, como cuando el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, el reembolso del depósito también debe determinarse en función de las circunstancias específicas.

Si la naturaleza y finalidad del depósito no están claramente estipuladas en el contrato, ¿cómo abordar la cuestión de la propiedad del depósito? Si en el contrato de compraventa no se estipula claramente la naturaleza y finalidad del depósito, la propiedad del depósito se determinará en función de si existe o no incumplimiento del contrato. Si el contrato no puede ejecutarse por incumplimiento voluntario del contrato por parte del comprador, el depósito será retenido por el vendedor; en cambio, si el contrato no puede ejecutarse por motivos del vendedor, el depósito pagado por el comprador será reembolsado; .

La propiedad del depósito en el contrato de compraventa debe juzgarse en función de las circunstancias específicas. En circunstancias normales, si el contrato no puede ejecutarse debido al incumplimiento activo del contrato por parte del comprador, el depósito será retenido por el vendedor; en cambio, si el contrato no puede ejecutarse por motivos del vendedor, el depósito será devuelto; al comprador. Cabe señalar que si en el contrato no se estipula claramente la naturaleza y finalidad del depósito, la propiedad del depósito se determinará en función de si existe o no incumplimiento del contrato.

Base legal:

Artículo 55 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" A menos que se acuerde lo contrario, el precio, depósito u otros honorarios pagados por el comprador antes del establecimiento de Si el contrato es confiscado, pagado por adelantado o no puede recuperarse por culpa del comprador, el vendedor no podrá negarse a devolverlo alegando que el contrato no ha expirado.