Disposiciones legales sobre entrega tardía de contratos de compraventa

1. Normas para la indemnización por daños y perjuicios en contratos de venta vencidos

Si el vendedor reclama una compensación por pérdidas de pagos vencidos por incumplimiento del contrato por parte del comprador, el tribunal popular puede se refieren a la tasa de interés de penalización por mora Estándar, calculada con base en la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China para préstamos similares en RMB para el mismo período.

(1) Método de cálculo del interés simple:

Por ejemplo, el 7 de julio de 2012, el Partido A y el Partido B acordaron que el Partido B debe pagar un pago de 100.000 yuanes antes de agosto. 2010, pero no se estipuló indemnización por demora en el pago, por lo que el vendedor reclamó pérdidas por demora en el pago. 2012 165438 + 2 de octubre, la Parte B no pagó y la Parte A presentó una demanda ante el tribunal. Método de cálculo de la fecha de procesamiento:

Tipo de interés base bancario: El tipo de interés anual a 6 meses es del 5,6%.

Tipo de interés de penalización estándar: calculado sobre la base de un 50% adicional.

Número de días de atraso: 84 días.

Pérdida por demora: 1.000.000×0,056×1,5÷360×84 = 19.600.

Tasa de interés diaria adicional del 50%: 0,056×(1+50%)÷360≈0,00023.

(2) Método de cálculo del interés de penalización bancaria y del interés compuesto (interés devengado)

Por ejemplo, el 7 de julio de 2012, la Parte A le debía a la Parte B 1,1 millones, de los cuales 100.000 fue el interés. La fecha de amortización es el 10 de agosto y el interés se calcula hasta febrero de 2011:

Los intereses generados sobre el principal: 1.000.000×0,056×1,5÷360×84 = 19.600.

Cálculo de intereses e interés compuesto:

El primer día: 100000×0,00023=23

El segundo día: (1000023)×0,00023 = 23,00529.

En los contratos de compraventa generalmente no se calcula el interés compuesto. Una vez que el pago esté vencido, los intereses vencidos se calcularán directamente según el método de cálculo del interés simple. La interpretación judicial utiliza el término "indemnización por daños y perjuicios por demora" en lugar de "intereses". Por lo tanto, el estándar de tasa de interés para pagos vencidos acordado por las partes no está sujeto a la restricción de “no exceder cuatro veces la tasa de interés base del préstamo bancario”. Las partes acordaron una tasa de interés relativamente alta, que en realidad era el método acordado para calcular la indemnización. Ambas partes pueden prever las consecuencias de un incumplimiento de contrato. Si los pagos se retrasan, deberían afrontar las consecuencias.

2. ¿Cuáles son las circunstancias de violación del contrato de compraventa?

La primera es que una parte no entrega o recibe los bienes sin razones justificables;

La segunda es que una parte no cumple correctamente sin razones justificables;

En tercer lugar, el papel de la indemnización por daños y perjuicios.

En primer lugar, la indemnización por daños y perjuicios está subordinada. La indemnización por daños y perjuicios es diferente del pago de daños y perjuicios. La primera generalmente se genera según la cláusula de indemnización y está subordinada a la deuda del contrato, mientras que la segunda es sólo objeto de la deuda. La deuda que es la indemnización por daños y perjuicios derivada del pago del contrato es una deuda incidental del contrato, y la indemnización por daños y perjuicios tiene su función de garantía. Debido a que para la realización de la deuda principal también se establecen métodos tradicionales de garantía del derecho civil, como avales, depósitos, hipotecas, prendas, etc., existe una garantía.

En segundo lugar, el establecimiento de una indemnización por daños y perjuicios permite a las partes predecir las consecuencias del incumplimiento. Una vez celebrado el contrato, las partes pueden conocer de antemano las posibles pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato y el alcance de su responsabilidad. Para evitar la obligación de pagar la indemnización por daños y perjuicios, las partes deben ejecutar correctamente el contrato. Es en este sentido que la indemnización puede instar a las partes a cumplir estrictamente el contrato y garantizar la realización de los derechos del acreedor. Esta es también la similitud entre la indemnización por daños y perjuicios y los métodos de garantía tradicionales.

En tercer lugar, la segunda visión se basa generalmente en los resultados reales después de que el deudor pierde su capacidad de pagar la indemnización por daños y perjuicios, lo que no es suficiente para negar que la indemnización por daños y perjuicios tenga la naturaleza de una garantía. La garantía no es un seguro. Sólo puede proteger los intereses de los acreedores hasta cierto punto. Incluso el método de garantía tradicional en el derecho civil no puede garantizar que el deudor cumpla con sus deudas.

En cuarto lugar, dado que el monto de la indemnización por daños y perjuicios punitivos es grande y no tiene nada que ver con las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, es más eficaz instar a las partes a cumplir el contrato. En resumen, el pago atrasado es un incumplimiento de contrato y requiere el pago de una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios, que generalmente no puede exceder el 30% de la pérdida.

Objetividad legal:

Sentencia de disputas por entrega tardía en el contrato de compraventa: (1) La determinación del período de entrega en el contrato de compraventa se refiere a la fecha en que el vendedor completa la entrega en el lugar de entrega En consecuencia, el período de entrega se refiere al período comprendido entre una fecha determinada y otra durante el cual el vendedor completa la entrega de los bienes en el lugar de entrega. El término debe referirse al cálculo del tiempo, comenzando desde un determinado momento, llamado período inicial, y terminando en un determinado momento, llamado período terminal. El plazo de ejecución de un contrato de compraventa también puede determinarse de estas dos formas. Un período se refiere a un período de tiempo de un período a otro, como un día determinado a un día determinado, un mes determinado a un mes determinado, un año determinado a un año determinado, o unos pocos días a partir de un día determinado, un algunas semanas a partir de un día determinado, o un período determinado a partir de un día determinado, meses a partir de una fecha, años a partir de una fecha. Si el contrato de compraventa estipula el plazo para que el vendedor entregue la cosa, podrán utilizarse estas expresiones o métodos de determinación. Aunque los términos y períodos están representados por fechas específicas e indivisibles, todavía existen diferencias entre ellos. El término es un cálculo de tiempo y se refiere a un solo fin, ya sea el principio o el fin, el período es el paso del tiempo, el período desde el principio hasta el final; En pocas palabras, una fecha límite es un momento determinado y un ciclo es un período de tiempo. El plazo de entrega y el plazo de entrega del contrato de compraventa son decisivos para determinar si el vendedor retrasa la entrega. Por lo tanto, la clave para resolver tales disputas radica en la determinación del plazo de entrega y del plazo de entrega del objeto del contrato de compraventa.

De acuerdo con los artículos 138 y 139 de la Ley de Contratos, la determinación del plazo de entrega por parte del vendedor seguirá las siguientes reglas: 1. Si ambas partes acuerdan un plazo de entrega, el vendedor deberá entregar el objeto dentro del plazo acordado. 2. Si ambas partes acuerdan un plazo de entrega, el vendedor podrá entregar la mercancía en cualquier momento dentro del plazo de entrega. Según el artículo 33(1)(b) de la Convención de las Naciones Unidas sobre Contratos de Compraventa de Mercaderías, si en el contrato se especifica un período de tiempo o es determinable a partir del contrato, las mercancías se entregarán en cualquier momento durante ese período, a menos que las circunstancias indiquen que la fecha debe ser seleccionada por el comprador. 3. Si las partes no hubieran pactado el plazo de entrega de la cosa o el acuerdo fuere confuso, podrán acordar complementarlo. Si las partes solo acuerdan iniciar la entrega pero no acuerdan cuándo finalizarla, el período de entrega acordado se considerará poco claro. 4. Si las partes no han acordado un período de entrega y no pueden llegar a un acuerdo después de la negociación, puede determinarse con base en contratos o prácticas comerciales relevantes. Según las disposiciones pertinentes del contrato, éste se interpretará conforme al principio de buena fe. Por ejemplo, según la práctica general de varios países, si no se especifica una fecha de entrega en el contrato, el período de validez del contrato acordado por ambas partes debe interpretarse como la fecha de entrega final. 5. Si el plazo de entrega no puede determinarse sobre la base de las disposiciones pertinentes del contrato y las prácticas de la transacción, y de conformidad con el artículo 62, párrafo 4 de la Ley de Contratos, si el plazo de ejecución no está claro, el deudor podrá realizar la ejecución en cualquier tiempo, y el acreedor también podrá exigir el cumplimiento en cualquier momento, pero deberá dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario. Por lo tanto, en un contrato de compraventa, cuando el plazo de entrega del objeto no está claro, el vendedor puede entregar la mercancía en cualquier momento y el comprador puede solicitar la entrega en cualquier momento, pero se le debe dar al vendedor el tiempo de preparación necesario. El llamado tiempo de preparación necesario se refiere al tiempo que el vendedor se prepara para la entrega en circunstancias normales, que incluye principalmente el tiempo de carga y descarga, el tiempo de espera y el tiempo de tránsito del producto. 6. Según el artículo 140 de la Ley de Contratos, si la cosa ya se encuentra en posesión del comprador antes de la celebración del contrato, el momento de eficacia del contrato será el de la entrega. El propósito de esta disposición es facilitar las transacciones entre compradores y vendedores y reducir el costo de las entregas repetidas. (2) La determinación del lugar donde el vendedor entrega la cosa regula si el vendedor entrega la cosa más allá del plazo, y también implica la determinación del lugar de entrega de la cosa. En cuanto al lugar donde el vendedor entrega la cosa, combinado con el derecho contractual y la práctica procesal, podemos partir de los siguientes aspectos: 1. El vendedor entregará la cosa en el lugar acordado. Si el objeto ha de ser entregado y existe un acuerdo claro entre las dos partes, se seguirá el acuerdo. De lo contrario, el comprador tiene derecho a negarse a aceptar el objeto y el vendedor seguirá siendo responsable del incumplimiento del contrato si retrasa el cumplimiento. 2. Cuando ambas partes no hayan acordado el lugar de entrega o el acuerdo no sea claro, podrá complementarse mediante acuerdo entre ambas partes. Si la negociación fracasa, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. 3. Si el lugar de entrega del objeto no puede determinarse según el método anterior, se aplicará la ley contractual.