La base para que el Banco Popular de China ajuste las tasas de interés de los préstamos

Análisis legal: La indemnización por pagos atrasados ​​se divide en diferentes métodos dependiendo de si hay acuerdo o no. (1) Ambas partes tienen un acuerdo sobre la indemnización por demora en el pago: De acuerdo con el principio de autonomía contractual, las dos partes han acordado el método de cálculo de la indemnización en el contrato. Si este acuerdo no viola las disposiciones legales, generalmente se observará. Pero también hay opiniones divergentes sobre cómo manejarlo si el acuerdo es demasiado alto o demasiado bajo. 1. El primer dictamen sostiene que la indemnización sólo puede ajustarse a petición de las partes, lo cual se fundamenta en el artículo 585 del Código Civil: “Las partes pueden acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización a la otra parte con base en el incumplimiento del contrato, o podrán acordar un método de cálculo de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, las personas o la institución de arbitraje podrán aumentarla a petición de la parte. si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el pueblo o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes, si una de las partes retrasa el cumplimiento de lo acordado. indemnización por daños y perjuicios, la parte incumplidora seguirá cumpliendo con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios." 2. La segunda opinión es que incluso si la parte no presenta o está ausente de la audiencia, si una de las partes se aprovecha de ello. En posiciones ventajosas y el formato de los contratos, las indemnizaciones por daños y perjuicios acordadas son obviamente demasiado elevadas y pueden ajustarse de forma proactiva. (2) Las partes no han llegado a un acuerdo sobre la indemnización por pagos atrasados ​​y no hay ningún reclamo que la respalde, si la parte presenta un reclamo, la indemnización se calculará de acuerdo con la tasa de interés de préstamos similares del Banco Popular; de China durante el mismo período. Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios por pagos atrasados: 1. De acuerdo con la Respuesta del Pueblo Supremo sobre las normas de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios por reembolso vencido, si las partes del contrato no han acordado el estándar para el reembolso atrasado o el pago de daños y perjuicios, pueden exigir el pago de daños y perjuicios, y el Los daños pueden calcularse y cargarse con intereses de préstamos vencidos de acuerdo con las instituciones financieras prescritas por el cálculo estándar del Banco Popular de China. 2. Método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios (es decir, método de cálculo de los intereses de préstamos vencidos): se añade del 30% al 50% a la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo, pero no excederá 4 veces la tasa de interés del préstamo del Banco Popular de Porcelana. Si no se acuerda la tasa de interés del préstamo, se cobrará entre un 30% y un 50% adicional según la tasa de interés del préstamo para el mismo período anunciada por el Banco Popular de China. (Según el "Aviso sobre cuestiones relativas a las tasas de interés de los préstamos en RMB" del Banco Popular de China) Base jurídica: Artículo 502 de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo que la ley o las partes dispongan lo contrario. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 503 Si un agente sin poder celebra un contrato en nombre del mandante, y el mandante ha comenzado a cumplir las obligaciones contractuales o acepta el cumplimiento de la otra parte, se considerará que ha ratificado el contrato. Artículo 504 Si el contrato lo celebra el representante legal de una persona jurídica o el responsable de una entidad sin personalidad jurídica que se excede en sus facultades, a menos que la otra parte sepa o deba saber que se ha excedido en sus facultades. , la conducta del representante es válida y el contrato será válido frente a la persona jurídica o entidad sin personalidad jurídica. Artículo 505 La validez de un contrato celebrado por las partes fuera del ámbito de los negocios se determinará de conformidad con el apartado 3 del capítulo 6 de la parte I de esta Ley y las disposiciones pertinentes de este capítulo no se considerarán nulas porque. de exceder el alcance del negocio. Artículo 506 Son inválidas las siguientes cláusulas de exención del contrato: (1) causar daños personales a la otra parte (2) causar pérdidas patrimoniales a la otra parte por intencionalidad o negligencia grave. Artículo 507 La nulidad, nulidad, revocación o terminación del contrato no afectará la validez de las cláusulas de solución de controversias contenidas en el contrato.

2. Durante la duración del préstamo de consumo, el banco tiene derecho a realizar () ajustes de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas financieras nacionales y el contrato de préstamo. a.Tasa de interés del préstamo b.Principal del préstamo c. ....

Respuesta de referencia: a

Tres. Se pueden ajustar los ajustes de la tasa de interés hipotecaria

. Los préstamos hipotecarios tienen tasas de interés flotantes, que no sólo se ajustan con los ajustes de las tasas de interés, sino que también cambian con los cambios en las políticas preferenciales nacionales.

1. El interés del préstamo se calcula a una tasa flotante. Después de ajustar la tasa de interés del préstamo bancario, el nivel de la tasa de interés para el cálculo del interés del préstamo también se ajustará en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). segundo, ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. En tercer lugar, ambas partes coinciden en que el nuevo nivel de tasa de interés será generalmente); se implementará en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria.

2. Los préstamos hipotecarios cambian con los cambios en las políticas nacionales. El descuento del 30% a nivel nacional equivale al 30% de la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, habrá un 30% de descuento sobre la tasa de interés base. Si el estado cancela la política de descuento del 30%, también se cancelará el descuento en la tasa de interés para la parte impaga del préstamo. Por supuesto, no afectará a los intereses que se hayan liquidado. Después de los cambios en las políticas nacionales, las nuevas políticas generalmente se implementan en enero del año siguiente. Suponiendo que el descuento del 30% se cancele ahora, aún podrá disfrutar del descuento del 30% este año. El descuento del 30% se cancelará a partir del 5438 de junio hasta octubre del próximo año.