Cuando un prestamista garantiza un préstamo a otra persona, ¿es legalmente válido exigir al garante que firme con él un contrato de compraventa de vivienda hipotecaria al mismo tiempo? El período de garantía ha expirado y el prestamista
* * *El prestatario y el acreedor asumen responsabilidad solidaria, es decir, el acreedor puede reclamar todos los reclamos contra una sola persona, y ninguna de las partes puede utilizar su acuerdo interno de asignación de deuda para enfrentar los reclamos del acreedor. .
Existen dos tipos de garantías, una es garantía general y la otra es garantía solidaria. Diferentes métodos de garantía darán lugar a diferentes responsabilidades. Si el garante que asume la responsabilidad solidaria no puede pagar la deuda, el acreedor puede exigir directamente al garante solidario que asuma la deuda sin iniciar un procedimiento judicial. Por el contrario, en el caso de una garantía general, sólo se puede exigir al garante que pague la deuda si el acreedor declara al tribunal que el deudor no puede pagar la deuda.
Base jurídica: “Ley de Garantías”
Artículo 16 Las modalidades de garantía son las siguientes:
(1) Garantía general.
(2) Garantía de responsabilidad solidaria.
Artículo 18 Si las partes de una garantía de responsabilidad solidaria estipulan en el contrato de garantía que el garante y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o puede exigir al garante asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
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