¿Tiene algún consejo para comprar una casa de segunda mano y verla?

1. Prepare un número de teléfono móvil. Está reservado exclusivamente para agencias inmobiliarias y consultas online, porque la información entre las agencias se intercambia, y los demás no se enterarán tras comprar la casa, y seguirán llamando, lo que ahorra problemas.

2. Entender las políticas y realizar un presupuesto. Cabe señalar que en los últimos dos años, los precios publicados por los intermediarios son los que más probabilidades tienen de ser pagados por las familias. A la hora de hacer tu propio presupuesto, debes considerar que todo el dinero que no sea el precio de la casa lo pagas tú mismo, como los honorarios de agencia de la casa, el impuesto de escrituración (3 si es una segunda casa, ahora contratas una casa y un préstamo) , y se le cobrará impuesto de diferencia si tiene menos de cinco años.

3. Ya sea una consulta en línea o acudir a un agente para preguntar sobre una casa, pregunte si la casa está disponible tan pronto como llegue (verifique si la casa está disponible).

4. Cuando vayas a ver una casa, trae una regla. Mida usted mismo el área utilizable y no escuche al agente.

5. Después de negociar el precio de la vivienda, recuerde leer la licencia comercial del intermediario antes de firmar la carta de intención. Al firmar la carta de intención, recuerde anotar los detalles que desea dejar claros, como gas, transferencia del fondo de mantenimiento, detalles de pago y monto del préstamo. Recuerde verificar el certificado de propiedad original y el título de propiedad de la casa.

6. Generalmente, los intermediarios hablarán sobre algunos asuntos de préstamos, pero es mejor preparar algo primero, que es grabar un sello privado y usarlo al solicitar un préstamo.

7. Recuerde buscar el último hogar que pagó 20.000 yuanes menos y esperar hasta que se realice el registro del hogar (o que el último hogar se mude) antes de pagar (para evitar los problemas causados ​​por el último hogar). no irse) —— Esto se puede escribir en el contrato o carta de intención (porque generalmente lleva un tiempo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de completar los procedimientos de transferencia).

Debes prestar atención a los puntos anteriores a la hora de comprar una casa de segunda mano. Otro punto es que si quieres comprar una casa de segunda mano al precio más bajo, no negocies tú mismo el precio con el propietario, aunque estés ayudando a un amigo, porque es fácil que el propietario vea tu intención y deseo de comprar una casa.