¿El bloqueo del agua es responsabilidad de la empresa administradora de la propiedad?

Si la tubería principal de alcantarillado (es decir, alcantarillado público) está obstruida, el dueño de la propiedad es responsable y el propietario es responsable del bloqueo de la tubería del residente. Las tuberías de alcantarillado público son instalaciones públicas. Si hay un bloqueo, la empresa administradora de la propiedad es responsable de eliminarlo. Si hubiera algún desperfecto, la persona responsable se encargará de repararlo. Si no hay una persona responsable, la empresa administradora de la propiedad utiliza fondos públicos de mantenimiento para realizar las reparaciones.

¿Qué obligaciones tiene la empresa administradora de fincas?

1. Con el fin de atender a los propietarios, mejorar la calidad y el nivel del servicio;

2. De acuerdo con el contrato de servicio de propiedad, brindar medidas de seguridad, saneamiento y limpieza, mantenimiento diario del público. repuestos e instalaciones y equipos, etc. Servicios;

3. Anunciar los ingresos y gastos de honorarios de servicios de propiedad de acuerdo con la reglamentación;

4. propietarios;

5. Ayudar a los departamentos pertinentes Proporcionar servicios comunitarios y llevar a cabo actividades culturales comunitarias.

En resumen, el infractor debe ser responsable del bloqueo de las alcantarillas de la comunidad. Si el propietario también es responsable, también puede ser considerado responsable.

Base legal:

Reglamento de Administración de la Propiedad

Artículo 35

Las empresas de servicios de la propiedad deberán prestar los servicios de acuerdo con las disposiciones de la propiedad. contrato de servicios Servicios correspondientes.

Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.

Artículo 36

Cuando una empresa de servicios inmobiliarios se haga cargo de un inmueble, deberá realizar los trámites de aceptación del inmueble ante el comité de propietarios.

La junta de propietarios entregará a la empresa de servicios inmobiliarios la información especificada en el apartado 1 del artículo 29 de este Reglamento.

Artículo 37

La propiedad del edificio de administración de la propiedad pertenece al propietario de conformidad con la ley. Sin el consentimiento de la junta de propietarios, las empresas de servicios inmobiliarios no pueden cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades.

Artículo 38

Cuando se rescinda el contrato de servicios inmobiliarios, la empresa de servicios inmobiliarios devolverá el edificio de administración de la propiedad y los materiales especificados en el párrafo 1 del artículo 29 de este Reglamento a la Asociación de Propietarios. .

Cuando se rescinde el contrato de servicios inmobiliarios y la junta de propietarios selecciona una nueva empresa de servicios inmobiliarios, la empresa de servicios inmobiliarios deberá hacer un buen trabajo en el trabajo de entrega.