¿Es necesario registrar un aviso de vivienda antes de comprar una casa?
El registro de aviso de vivienda se refiere al registro que se realiza cuando las partes acuerdan comprar o vender una casa o transferir otros derechos inmobiliarios con el fin de restringir al deudor la posibilidad de disponer del inmueble y proteger al acreedor de obtener bienes inmuebles. derechos patrimoniales en el futuro. El registro de aviso anticipado generalmente ocurre durante el proceso de preventa de una vivienda comercial. Aún así, es muy importante realizar el registro de aviso anticipado. Esto puede evitar que la casa se venda a varios compradores al mismo tiempo y proteger eficazmente los derechos e intereses de la vivienda. compradores.
El proceso específico de compra de una casa
Preparación antes de comprar una casa: Comprar una casa es un gran evento. Nunca compre una casa sin preparación. En primer lugar, los compradores de viviendas deben comprender las políticas de vivienda locales. Muchas ciudades tienen restricciones de compra y préstamo, y los porcentajes de pago inicial para préstamos para primera, segunda y tercera vivienda son diferentes.
Mirar y seleccionar casas: los compradores de viviendas han definido claramente sus objetivos de compra de viviendas en la etapa inicial, por lo que pueden ahorrar mucho tiempo y energía al mirar y elegir casas. Los compradores de viviendas pueden determinar aproximadamente las propiedades que cumplen con sus requisitos en función de sus propias necesidades de compra de viviendas. El segundo es elegir una casa específica. Los compradores de viviendas pueden determinar la casa que desean mirando los planos de propiedad, los planos de planta y los planos de planta, y elegir el piso y el plano de planta apropiados según su situación familiar.
Firma de un contrato de compra de vivienda: Un depósito para la compra de una vivienda no es un trámite necesario en el proceso de compra de una casa. Una vez que los compradores estén completamente preparados para comprar una casa, pueden firmar directamente un contrato de compra después de seleccionar una casa. Al firmar un contrato normal de compra de vivienda, los compradores deben leer atentamente el contenido del contrato, indicar la situación básica de la casa comercial adquirida y el proyecto, determinar el tiempo y las condiciones de entrega y aclarar cómo abordar los cambios de planificación y las diferencias de área.
Trámites de préstamo: Si un comprador de vivienda quiere adquirir una casa mediante un préstamo, los trámites de préstamo suelen completarse tras la firma del contrato de compraventa de la vivienda. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, debe prestar atención a elegir el método de préstamo y el período de préstamo adecuados, como préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Los métodos de pago, como capital e intereses iguales, capital promedio, etc., deben seleccionarse según su propia situación económica.
Esperando cierre de vivienda: Si compras una casa existente, podrás tomar posesión según el tiempo especificado en el contrato de compraventa de la vivienda. Si se trata de una casa de subastas, suele tardar uno o dos años en cerrar la casa. Al entregar una casa, primero se debe verificar si la propiedad cumple con las condiciones de entrega; en segundo lugar, prestar atención para verificar si hay algún problema con la calidad de la casa y si hay errores en el área de la casa. Una vez que se descubre un problema, lo mejor es plantearlo en el acto.