¿Cómo comprar una casa?

Como propiedad, la ubicación de la casa es muy importante, porque es uno de los factores importantes en la valorización de la casa.

Comprar una casa de primera mano

Es muy importante analizar el potencial de desarrollo de las zonas residenciales basándose en estudios de campo y en la planificación y construcción urbanística.

Comprar una casa de segunda mano

Considerar principalmente viviendas de grado y transporte conveniente para cubrir las necesidades de trabajo y escolarización de los niños. Sin embargo, todavía debemos considerar el margen de apreciación, especialmente prestar atención al contenido de la planificación urbana para ver si habrá alguna pérdida en el corto plazo. Tanto si estás comprando una casa nueva como una de segunda mano, debes prestar atención a la ubicación de la casa.

2. Observe la coincidencia

Si las instalaciones de apoyo en la comunidad son razonables también es un criterio importante para medir la calidad de una casa.

En la actualidad, muchas zonas residenciales cuentan con colegios de primaria, supermercados, farmacias, cobertura verde, etc. ¿Existe una gama completa de tiendas de base visitadas por los residentes? El desarrollador de viviendas hablará de primera mano sobre las instalaciones de apoyo de la comunidad de viviendas. Como consumidor, mantenga la cabeza despejada y tome decisiones basadas en el verdadero estado de la casa. Al comprar una casa de segunda mano, debe realizar una inspección in situ en persona y elegir en función de la ubicación, la salud, la atención médica y la conveniencia de comprar su casa de segunda mano.

3. Elija el tipo de apartamento

Los profesionales deben prestar atención a la iluminación y ventilación de la casa a la hora de observar la estructura del apartamento. En general, en la cocina y el baño de la casa es mejor tener ventanas que se abran hacia afuera para evitar la entrada de aire sucio. Al mismo tiempo, preste atención a la ubicación de las áreas funcionales para evitar molestias en la vivienda.

Si está comprando una casa nueva, lo mejor es mirar la casa modelo, para que pueda comprender la sensación del tipo de casa en los dibujos y profundizar su impresión. Al comprar una casa de segunda mano, puedes realizar una inspección in situ para ver cómo se siente el espacio y sumar puntos por la iluminación y ventilación. Si tenemos suficiente tiempo, podemos mirar más casas y comparar precios, lo cual es condición necesaria para que podamos elegir la mejor casa.

4. Mirar el transporte regional del proyecto.

En las zonas donde los compradores por primera vez compran una vivienda, existen dos modos de transporte: "separación de personas y vehículos" y "mezcla de personas y vehículos". Para los consumidores que compran casas de primera mano, las personas y los automóviles generalmente están separados, y los peatones y las tiendas de automóviles no interfieren entre sí. Pueden mantenerse alejados de todo tipo de interferencias e inconvenientes, pero las tarifas de estacionamiento pueden ser altas.

Cosas a tener en cuenta al mirar una casa

1. No mires la casa durante el día y la noche: mirar la casa de noche puede ayudarte a comprender el ruido. , iluminación, seguridad y otras condiciones de la casa después de la noche. El entorno único de la noche pone de relieve estas deficiencias. Por ejemplo, puede observar si hay ruido en el ambiente de la vivienda durante la noche y si afectará su descanso normal en el futuro; también puede experimentar si las instalaciones de iluminación (como las luces de los pasillos, las luces de la calle, etc.) son buenas; . ) y otras instalaciones de la comunidad están completas y se pueden utilizar con normalidad también se puede prestar atención a si hay patrullas de seguridad, si los porteros son serios y responsables y si hay puntos ciegos de seguridad en el edificio.

2. No mires la casa en un día soleado o lluvioso: Es mejor mirar la casa en un día lluvioso, porque este es el mejor momento para comprender la asequibilidad de la casa. . Por un lado, son claramente visibles problemas ocultos, como fugas y filtraciones de agua en las casas durante las lluvias. Si hay filtraciones de agua en los espacios entre las paredes y si hay manchas de moho en las paredes, estas son las cuestiones clave que debemos considerar al mirar una casa en un día lluvioso. Por otro lado, los días de lluvia suelen ser bochornosos y calurosos, por lo que la ventilación de la casa se convierte en un tema muy importante. Si el norte y el sur no son transparentes y la distancia entre los edificios es pequeña, el interior estará más congestionado que el exterior en los días de lluvia. Y si la casa está diseñada adecuadamente, se formará viento natural, lo que hará que la casa esté aireada y fresca.

3. No mires los materiales de construcción en busca de patrones: cuando mires una casa, no te dejes engañar por los hermosos materiales de construcción. El aprovechamiento eficaz de las ventajas de una casa depende principalmente de si la distribución está bien diseñada. Una buena casa no se trata de su tamaño y su hermoso diseño. Lo que importa es si la distribución de la casa es razonable, si las habitaciones están coordinadas y si es cómodo vivir en ella.

Si la sala de estar de la casa es muy grande y el dormitorio es muy pequeño, de modo que después de colocar la cama, hay que trepar por encima de la cama para salir al balcón, entonces este diseño de distribución es inapropiado. e inhumano. Además, la población de cada familia es relativamente pequeña ahora y no hay tanta gente visitando a familiares y amigos durante el Año Nuevo como antes, por lo que no es necesario que la sala de estar sea particularmente grande.

4. Mirar por la ventana sin mirar las cortinas: Algunas casas comerciales tienen unas cortinas preciosas. Los residentes deben tener especial cuidado en este momento, ya que esto puede encubrir deficiencias de ventilación e iluminación. Entonces, cuando miras una casa, debes abrir las cortinas para ver cómo está iluminada la habitación y observar el paisaje fuera de la ventana.

5. No te fijes en los electrodomésticos, sino en los enchufes: algunos desarrolladores toman atajos y ni siquiera pasan por alto los cables y los enchufes. Así que revíselo cuidadosamente antes de comprar una casa, de lo contrario será muy problemático más adelante.

6. No dejes que el dueño le pregunte al portero: Cualquier casa puede ser la mejor a ojos del dueño. El administrador o portero es muy objetivo porque conoce muy bien el entorno y la seguridad de la casa. Bueno, es mejor revisarlos. Averigua cómo es realmente la casa.