¿Cómo encontrar un abogado para revisar una casa?

En primer lugar, elija un despacho de abogados y un abogado especializado en bienes raíces. Según las disposiciones de la Ley de Abogados de mi país, los abogados se refieren a los profesionales que han obtenido un certificado de ejercicio de la abogacía de conformidad con la ley y prestan servicios jurídicos a la sociedad. Cuando un abogado maneja negocios, el despacho de abogados deberá aceptar la encomienda y firmar un contrato de encomienda por escrito con el cliente. Como trabajadores jurídicos, los abogados sólo pueden ofrecer a sus clientes servicios jurídicos eficientes y de alta calidad si tienen una base teórica jurídica sólida y altas habilidades profesionales. Para proteger completamente los derechos e intereses contractuales de la gente de Fengfang, los abogados de bienes raíces no solo deben estar familiarizados con el conocimiento legal de bienes raíces, sino también tener una comprensión más profunda del mercado inmobiliario actual, para poder brindar servicios de consultoría legal a los hogares. compradores y también proporcionar servicios eficaces para las inversiones de compra de viviendas de las partes. Por lo tanto, sólo eligiendo abogados y bufetes de abogados profesionales en bienes raíces se pueden proteger verdadera y efectivamente por ley los derechos e intereses de los compradores de viviendas.

En segundo lugar, cuándo contratar a un abogado. Muchos compradores de vivienda quieren contratar a un abogado para que les brinde asesoramiento y protección legal para sus actividades de compra de vivienda, pero no saben cuándo contratarlo. Algunos compradores de vivienda sólo contratan a un abogado después de firmar la carta de suscripción o cuando surge una disputa de compra, lo que a menudo requiere mucho tiempo y trabajo. Desde la perspectiva de proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, cuanto antes intervenga un abogado, más seguros estarán los intereses de los compradores de viviendas. Por lo tanto, después de que un comprador tiene la intención de comprar una casa, debe contratar a un abogado para que se encargue de la compra.

En tercer lugar, firmar un contrato de agencia. Los asuntos de compra de agencia de abogados se basan en la relación cliente-agente acordada entre el cliente y el abogado o despacho de abogados. El contrato de agencia negociado y firmado entre el cliente y el bufete de abogados es un contrato que requiere que el abogado maneje asuntos legales específicos para el cliente y determina los derechos y obligaciones del bufete de abogados y el cliente en el proceso de representación de asuntos legales. Un contrato de agencia es un documento básico para que un abogado represente asuntos legales específicos. Su contenido básico incluye: el nombre del cliente, el nombre del abogado, los asuntos encomendados, la autoridad del abogado y los derechos y obligaciones de ambos. fiestas.

4. Carta de autorización emitida por el mandante. Un poder emitido unilateralmente por el cliente es un documento legal que aclara el alcance de la autoridad del cliente para manejar asuntos legales específicos. Es una señal del comportamiento autorizado del principal y la base directa del poder de agencia. Su contenido básico incluye: nombre y dirección del mandante, nombre del agente, unidad de trabajo, dirección, autoridad de la agencia y plazo. Después de que el comprador firma un contrato de agencia única con el bufete de abogados y emite un poder, el abogado puede manejar los asuntos específicos de la compra dentro del alcance de la autorización.

Base jurídica relevante para este artículo.

El artículo 44 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" establece condiciones estrictas para la preventa de viviendas comerciales. La obtención de una licencia de preventa para viviendas comerciales es un requisito previo para que los promotores realicen la preventa. Si el desarrollador realiza la preventa sin obtener una licencia de preventa, el contrato firmado no será legalmente vinculante y el propietario tiene derecho a solicitar el check-out.