¿El agente cobra por mostrarnos la casa?
Datos ampliados
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria son unidades de servicios comerciales establecidas de conformidad con la ley, previa revisión y confirmación de la calificación por parte de la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipal, la Oficina Municipal de Precios. una licencia de carga. En la prestación de servicios de intermediación relacionados con la promoción, inversión, operación y gestión inmobiliaria, consumo, etc. , pueden cobrar ciertas tarifas razonables a los clientes.
Los estándares de cobro para diferentes servicios son diferentes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de precios municipal, los estándares de cobro por sus artículos de servicio son:
(1) Honorarios de corretaje inmobiliario
Los honorarios de corretaje inmobiliario es la comisión que se cobra por el agente inmobiliario profesional al aceptar la encomienda. Los agentes inmobiliarios cobran honorarios diferentes según el proyecto de la agencia.
1. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se cobran por etapas en función del precio total de la transacción;
Precio total de la propiedad inmobiliaria (10.000 yuanes) y tasa de declive (%)
Inferior a 500 (incluidos 500) 2,5
501~2000 2
2001~5000 1,5
5001~10000 1
10000 y superior a 0,5
p>2. La tarifa de agencia exclusiva se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria. El estándar podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% de la transacción. precio.
3. La tarifa de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes y se cobra en una sola suma después de la negociación entre ambas partes. .
(2) Honorarios por servicio de consultoría inmobiliaria
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria deberán brindar servicios de consultoría en políticas, regulaciones, tecnología, información y otros aspectos inmobiliarios de acuerdo con los requisitos de la cliente, y podrá cobrar honorarios por servicios de consultoría inmobiliaria. Los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita según el formulario de servicio.
1. La tarifa de la consulta oral (incluido el suministro de información sobre intercambio, arrendamiento, venta de casas, etc.) es de 10 a 50 yuanes cada vez, dependiendo del tiempo requerido para el servicio de consulta, el contenido es simple. y complejo, y el nivel profesional y técnico del personal.
2. Honorario por consulta escrita. Los ingresos se calculan en función del monto del asunto en función de la dificultad técnica y complejidad del informe de consultoría. Los informes de consultoría generales cuestan entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y que requieren mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y generalmente no excede el 0,5% del costo. monto del objeto de consultoría.
La tarifa por servicio de agencia inmobiliaria es una tarifa por servicio operativo importante en el mercado de transacciones inmobiliarias. De acuerdo con las regulaciones del departamento de precios de mercado, las agencias de servicios intermediarios deben implementar estrictamente principios y estándares de cobro basados en los principios de razonabilidad, apertura y buena fe, y proporcionar efectivamente servicios de calidad y precio proporcionales. Además, los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria estarán claramente marcados y las agencias de servicios de intermediación publicarán sus cargos, contenido de servicios, métodos de cobro, normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.