¿Cuál es el propósito del registro de bienes raíces?
En pocas palabras, significa registrar formalmente bienes inmuebles como terrenos y casas para aclarar la propiedad y el contenido de sus derechos para proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes.
1. La importancia del registro de bienes raíces
El registro de bienes raíces es un medio importante para mantener la seguridad de las transacciones inmobiliarias. Mediante el registro, se puede aclarar la relación de propiedad de los bienes inmuebles, se pueden evitar disputas de propiedad y se pueden reducir los riesgos de las transacciones. Al mismo tiempo, el registro de bienes raíces es también el trabajo básico del Estado para administrar la tierra, la vivienda y otros recursos, lo que ayuda al gobierno a supervisar y regular el mercado inmobiliario.
2. Contenido del registro de bienes raíces
El contenido del registro de bienes raíces incluye principalmente el estado natural, el estado de propiedad y el estado de restricción de derechos del inmueble. Las condiciones naturales incluyen la ubicación, el área y los límites de la propiedad; el estado de propiedad incluye el nombre del titular del derecho, el número de identificación y el estado ***, etc. Las restricciones de derechos incluyen información como embargo, hipoteca, registro de objeción, etc.
3. Proceso de registro de bienes inmuebles
El proceso de registro de bienes raíces generalmente incluye la solicitud, aceptación, revisión, registro y emisión de certificados. Los solicitantes deben preparar los materiales de respaldo pertinentes, como tarjetas de identificación, certificados de bienes raíces, etc., y presentar la solicitud ante la agencia de registro de bienes raíces. Después de que la agencia acepte la solicitud, llevará a cabo una revisión de propiedad, una investigación en el sitio, etc. , después de la confirmación y el registro, se emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria.
Cuarto, el papel del registro de bienes raíces
El papel del registro de bienes raíces se refleja principalmente en los siguientes aspectos: primero, proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes y evitar la propiedad. disputas; en segundo lugar, promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y mantener la seguridad de las transacciones; en tercer lugar, proporciona apoyo de datos al gobierno en la gestión de recursos y la planificación urbana; finalmente, promueve la construcción del sistema de crédito social y mejora el nivel de social; integridad.
En resumen:
El registro de bienes raíces es el proceso de registrar formalmente bienes inmuebles como terrenos y casas para aclarar la propiedad y el contenido de sus derechos. Ayuda a mantener la seguridad de las transacciones inmobiliarias, protege los derechos e intereses legítimos de los obligantes y promueve el sano desarrollo del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, el registro de bienes raíces también es una base importante para la gestión de recursos y la planificación urbana del país. Por lo tanto, debemos prestar atención al registro de bienes raíces y participar activamente en él para mantener la estabilidad y prosperidad del mercado inmobiliario.
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 10 estipula:
El registro de bienes inmuebles se gestionará por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Reglamento provisional sobre el registro de bienes inmuebles
El artículo 4 estipula:
El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles.
El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas.
Los derechos inmobiliarios que disfrutan los obligantes inmobiliarios conforme a la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.
Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El artículo 2 estipula:
El registro de bienes raíces se realizará con base en la aplicación de la partes, pero las leyes, los reglamentos administrativos y esto, a menos que se disponga lo contrario en las normas de implementación.
Los edificios, estructuras como casas y objetos fijos como bosques y árboles deben registrarse junto con las áreas terrestres y marítimas a las que están adheridos para garantizar que los titulares de derechos sean consistentes.