¿Existe una base legal para no transferir la propiedad antes de que se liquiden los honorarios de la propiedad?

Depende de las políticas de cada ciudad. En la actualidad, la mayoría de las ciudades cuentan con regulaciones sobre la gestión de propiedades. Los materiales de registro de transferencia de bienes raíces requieren prueba de liquidación de honorarios de propiedad. Si no hay inmueble, se requiere un certificado de la junta vecinal que acredite que la casa no tiene inmueble. Debido a que las disputas sobre tarifas de propiedad a menudo surgen debido a cambios de propiedad, generalmente es el propietario original quien liquida la tarifa de propiedad.

Análisis legal

En la actualidad, la mayoría de las ciudades tienen regulaciones similares y se requieren certificados de liquidación de tarifas de propiedad para el registro de transferencia de bienes raíces. De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", al registrar la transferencia de bienes inmuebles, es posible que se le solicite la presentación de otros materiales previstos en las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento. Como norma administrativa, cada provincia y ciudad puede establecer aquí disposiciones detalladas sobre "otros materiales" según sus propias circunstancias. Tomando a Ningbo como ejemplo, el Comité Municipal de Construcción emitió recientemente el "Aviso sobre la emisión de la lista de liquidación de tarifas de servicios de propiedad (formulario de muestra de prueba)", que estipula claramente que al transferir una casa en una comunidad residencial, ambas partes deben llegar a un acuerdo claro. sobre la liquidación de honorarios de servicios de propiedad Al gestionar la transferencia de derechos de propiedad, el vendedor de la casa debe completar la lista de liquidación de honorarios de servicios de propiedad. Esto significa que si el vendedor no paga los honorarios pendientes de la propiedad, la casa no será transferida. Por lo tanto, no podemos generalizar. Necesitamos preguntarnos sobre las políticas locales específicas antes de poder sacar una conclusión.

Base Legal

Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Solicitud de registro <; /p>

(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Materiales de certificación pertinentes del origen de la propiedad del inmueble, documentos que acrediten el motivo del registro y el Certificado de propiedad de bienes raíces;

(4) Límite de propiedad, límite de espacio, área y otros materiales;

(5) Descripción de los intereses de otros;

(6) Otros materiales previstos en las leyes, reglamentos administrativos y normas de desarrollo de este Reglamento.

La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.