Ahora, el entorno general de Beijing es el de convertirse en una metrópolis internacional. En 2035, el kilometraje del metro alcanzará los 2.000 kilómetros y la tasa de ecologización urbana alcanzará más del 60%. A la edad de 16 años se produjo un cambio importante en el trazado de la ciudad. Así que ahora podemos ver seis ciudades satélite en los suburbios que se desarrollan muy rápidamente. El propósito es evacuar a la población, hacer que la población esté dispuesta a ir allí y reparar el transporte ferroviario y por carretera. Como dice el refrán, si uno quiere hacerse rico, primero debe construir carreteras; segundo, apoyar las instalaciones, incluidas las médicas, educativas y comerciales, y mejorar la tasa de ecologización urbana; Desde que Beijing estableció el Subcentro de Beijing en 2015, el nuevo gobierno se mudó a Lucheng en el Sexto Anillo Este. Está dentro del Cuarto Anillo, perteneciente a la capital y símbolo de jurisdicción directa; del Quinto Anillo al Sexto Anillo son el núcleo de Beijing, y en los seis suburbios se pueden ver una gran cantidad de hospitales y universidades. Por ejemplo, la Universidad Capital Normal en la ciudad universitaria de Fangshan, la Universidad de Medicina China de Beijing, la Comunidad de Pregrado del Instituto de Tecnología de Beijing y el Hospital General de la Policía Armada se trasladaron de Beijing Wukesong a Fangshan, la Universidad Minzu de China en el área del lago Fengtai Qinglong, la Universidad de Beihang en Changping. área, la Universidad Central de Finanzas y la Universidad de Correos y Telecomunicaciones de Beijing, la Universidad de Minería y Tecnología de China, la Universidad de Asuntos Exteriores de China, el Congreso Popular del Distrito de Tongzhou, el campus de Tongzhou y cinco hospitales bien conocidos establecidos en Lucheng incluyen el Hospital de la Amistad de Beijing y el Hospital Anzhen de Beijing. , Instituto Capital de Pediatría, Hospital de Obstetricia y Ginecología de Beijing y Hospital del Tórax. Campus Sur del Hospital Universitario de Daxing Pekín, sucursal de Daxing del Hospital Infantil. Distrito Sur del Hospital Tongren, Distrito Sur del Hospital Dongfang, Distrito Sur del Hospital de Medicina Tradicional China Guang'anmen. En la última etapa del tránsito ferroviario, habrá las líneas 17, 18 y 19, así como líneas de tren ligero, formando una red completa de tránsito ferroviario integrada en Beijing, Tianjin y Hebei. En el futuro, la zona de vivienda y trabajo formará un cinturón de radiación con un radio de 10 a 20 kilómetros. A juzgar por la distribución de los concursos de vivienda, se distribuyen principalmente en seis zonas suburbanas, lo que demuestra la determinación y estrategia del gobierno para evacuar a la población. El proceso de urbanización de China y el desarrollo de la industria inmobiliaria apenas avanzan a tientas y debemos seguir la tendencia. Al mismo tiempo, también podemos ver que los nuevos proyectos de vivienda actuales han entrado en la segunda generación de productos residenciales. Generalmente se construyen a kilómetros del metro, con parques al lado y buenas instalaciones de apoyo.
Consideramos el sector inmobiliario desde los siguientes aspectos: Determinar si vale la pena considerar un proyecto depende principalmente de los siguientes aspectos: la inyección de nuevos recursos, el apoyo político y la calidad de los promotores y las propiedades. El apoyo a las políticas y la inyección de nuevos recursos dependen principalmente de la industria y el transporte ferroviario, así como de las políticas de orientación gubernamentales. Este tendrá la función de reunir a la población, y la migración poblacional es un factor muy importante en la relación entre oferta y demanda. Tanto el promotor como el propietario afectarán la calidad de la propiedad. Las buenas propiedades pueden desempeñar un papel positivo en el mantenimiento posterior de la comunidad, y el efecto directo es facilitar la facturación futura en el mercado terciario. Las transacciones de viviendas de segunda mano prestan más atención a los niveles de depreciación, mantenimiento de jardines y gestión comunitaria.
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