¿Puedo encontrar una compañía de garantía para un préstamo hipotecario?

Puede encontrar una empresa de garantía para un préstamo hipotecario. La probabilidad de aprobar se puede aumentar hasta cierto punto. Por lo tanto, si cree que las condiciones de su crédito son normales y le preocupa que el banco se niegue a aprobar el préstamo, puede buscar una empresa de garantía para su préstamo. Por supuesto, también puede pedir a familiares y amigos de su entorno que actúen como garantes del préstamo. La persona que busca debe tener buen crédito, ningún historial crediticio malo o información negativa grave en el informe crediticio y debe tener ciertos activos y recursos financieros;

¿Cuáles son los riesgos de ser avalista hipotecario?

1. Ser garante para que otros compren una casa puede tener un impacto en futuras compras de vivienda y en el crédito personal. Cuando el prestatario no pueda reembolsar el préstamo, el garante será responsable del reembolso. Al volver a pedir prestado como garante, el banco también verificará el historial crediticio del garante, lo que afectará su historial crediticio grave.

2. Los requisitos del banco para el garante son generalmente que debe tener una cuenta local, una buena base económica e ingresos estables. Como garante, el prestatario es responsable del reembolso en caso de impago, por lo que una vez que acepta garantizar al prestamista, acepta asumir el riesgo de reembolso por él. Generalmente, cuando solicita un préstamo como garante, el banco también verificará el historial crediticio del garante. El grave historial negativo del garante afectará la información crediticia del garante.

3. La ley de garantías de mi país divide las garantías en garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Sólo cuando la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor aún no puedan satisfacer la deuda conforme a la ley, el fiador del primero estará obligado a soportar la responsabilidad de la garantía. Si el garante de este último no cumple con la deuda después de la expiración del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, siempre que el acreedor exija al garante el pago de la deuda, deberá asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de la garantía.

4. En la actualidad, la mayoría de los bancos exigen una garantía de responsabilidad solidaria, pero se pueden llegar a acuerdos pertinentes sobre el período y el alcance de la garantía. Para reducir el riesgo de garantía, las partes pueden acordar que el método de garantía es una garantía general y acordar claramente el período y alcance de la garantía para minimizar el impacto en la futura hipoteca del garante u otros aspectos.

5. El impacto es relativo. Si eres garante, debes tener ciertos bienes para ser garante. Pero si no tienes nada, la garantía no se mantiene. No le importa que él haga los pagos a tiempo después de convertirse en garante, pero usted es solidariamente responsable de sus pagos vencidos.