¿Qué tal Dongmen Tianxia (东门天地)? ¿DE ACUERDO? ¿Vale la pena comprarlo?

¿Qué tal Shenzhen Luohu Dongmen Tianxia? No lo compre, Dongmen Tianxia está ubicado en la intersección de Dongmen Middle Road y Shaibu Road. El terreno fue aprobado en 1994 y terminado en 2005. La proporción de parcelas de la comunidad es alta, los tamaños de los apartamentos son medios y la calidad es media. La comunidad tiene 1.196 hogares en 4 torres. La densidad de construcción es relativamente alta. Los pisos 1.° a 6.° son Dongmen China Textile City, y el 7.° piso es un jardín en el cielo de 2.000 metros cuadrados con piscina y equipo de gimnasia. Hay muchos tipos de apartamentos en la comunidad, la mayoría de los cuales no tienen balcón en la sala de estar y tienen poca iluminación y ventilación.

Dado que el área de Luohu está dominada por comunidades antiguas, aunque la calidad de Dongmen Tianxia es promedio, a excepción de algunas comunidades relativamente nuevas, la calidad de las comunidades en el área es bastante buena. Para los clientes que solo lo necesitan, en comparación con varias comunidades circundantes, el precio de Dongmen Tianxia Community sigue siendo muy competitivo.

El tipo de apartamento más popular es una habitación individual de 35 metros cuadrados, ofrecido por la Escuela Primaria Shenzhen + Escuela Secundaria Guiyuan, con el precio total más bajo. En segundo lugar, tiene 64 metros cuadrados y dos habitaciones. Si tienes un título y puedes vivir en tu casa, el precio total es bajo y es apto para clientes que solo lo necesitan.

Dongmen Tianxia tiene un título de la Escuela Primaria de Shenzhen. La Escuela Primaria de Shenzhen es la única escuela primaria que lleva el nombre de Shenzhen y una de las primeras escuelas primarias de Shenzhen. Fue construida en 1921 y tiene una historia de casi 100. años. La escuela primaria de Shenzhen es una de las dos únicas escuelas primarias municipales de Shenzhen. Tiene un personal docente sólido. Todos los profesores son seleccionados y nombrados de acuerdo con los estándares municipales. Muchos niños del sistema educativo van a la escuela. Si desea comprar una habitación con un título en una escuela primaria en Shenzhen, puede agregar WeChat. Si se concentra en la escuela primaria o comienza la escuela primaria y luego cambia a la escuela secundaria, es más recomendable comprar la escuela primaria Luoling. La escuela primaria Luoling es muy conocida y bien recibida en Shenzhen, ubicándose entre las cinco mejores escuelas de Shenzhen durante más de diez años consecutivos. Y ha habido rumores de que la escuela es muy estrecha, que es necesario trasladarla y ampliarla, y también hay problemas con las clases clave. El editor se ha centrado en la escuela primaria Luoling durante 5 años y en las viviendas universitarias de Shenzhen durante 7 años. Presenta la escuela primaria Luoling y las viviendas universitarias desde los siguientes aspectos:

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2. Comentarios prácticos sobre la escuela primaria Luoling

3. Interpretación de las políticas y condiciones para asistir a la escuela primaria Luoling

4. Distrito

5. La escuela primaria Luoling tiene un precio total bajo y es adecuada para inversiones y propiedades solo para títulos.

6 La escuela primaria Luoling es adecuada para vivir o alquilar para acompañar a los estudiantes. /p>

7. Los padres de Shenzhen lloran ¿Cuál es la lógica detrás de la búsqueda de viviendas para estudiantes universitarios en escuelas primarias y secundarias clave?

1. Introducción a la escuela primaria de idiomas extranjeros de Luoling:

La escuela primaria de idiomas extranjeros de Luoling en Huangbeiling, Luohu se estableció en septiembre de 1981, anteriormente conocida como escuela primaria de Luoling. Está dividido en el primer y segundo departamento de Luoling y la sucursal de Luoling Hubei. Fue designada escuela primaria clave en Shenzhen en 1986, escuela de primer nivel en la provincia de Guangdong en marzo de 1997 y escuela verde en la provincia de Guangdong en 1999. En septiembre de 2002, se fusionó con la escuela primaria Shenzhen Haili y se convirtió en un proyecto piloto para la reforma educativa en el distrito de Luohu. En marzo de 2004, se estableció oficialmente la Escuela Experimental de Idiomas Extranjeros de Luoling. La escuela primaria Luoling tiene una superficie de 24.162 metros cuadrados y un área de construcción de 25.112 metros cuadrados. Hay 54 clases de enseñanza, 2.817 estudiantes, 168 profesores y personal y 161 profesores de tiempo completo. En 1999, recaudamos fondos para construir una red de campus, que se ha convertido en un sistema de red informática relativamente completo, realizando automatización de oficinas y redes de enseñanza.

Cabe mencionar que la escuela primaria de idiomas extranjeros Luoling es una de las mejores escuelas primarias de Shenzhen. ¿Por qué dices eso? Porque la escuela es una de las primeras unidades piloto inglesas.

2. Comentarios prácticos sobre la escuela primaria Luoling

El actual director Du Xiaoyi es un director famoso en el país, la provincia de Guangdong y la ciudad de Shenzhen, un maestro especial en la provincia de Guangdong y el "Famoso estudio principal" en la provincia de Guangdong Anfitrión, experto principal de la famosa base principal del "Proyecto Nacional de Capacitación" de la Segunda Universidad Normal de Guangdong, representante del Congreso Popular Municipal de Shenzhen, modelo de "enseñanza y educación" de Shenzhen, talentos de alto nivel reconocidos por el gobierno municipal de Shenzhen, experto que disfruta de subsidios del gobierno municipal, educador de la ciudad de Shenzhen.

Conocimiento del editor: La escuela primaria de idiomas extranjeros de Luoling es una escuela famosa en Luohu. Cada año, muchos estudiantes pueden ser admitidos en la escuela de idiomas extranjeros de Shenzhen o en la clase 3+2 o 3+ de la escuela secundaria de Shenzhen. 3. La fuente estudiantil tiene buena reputación. Distrito de Luohu. Muchos hijos de funcionarios públicos asisten a esta escuela y su inglés es una de las mejores escuelas primarias de Shenzhen.

El editor se centró en la escuela primaria de idiomas extranjeros de Luoling (los hijos de algunos colegas ahora están estudiando allí, es una muy buena escuela primaria).

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Según los comentarios de la mayoría de los padres encuestados por el editor, los estudiantes de la escuela primaria de Luoling comienzan a hacer la tarea tan pronto como llegan a casa de la escuela y básicamente pueden terminarla antes de las 7 en punto. Los libros de texto de matemáticas de la escuela primaria Luoling utilizan libros de texto de matemáticas de Jiangsu Education Press (comúnmente conocido como Jiangsu Education Press), que tienen medio grado más de dificultad que los libros de texto de matemáticas de otras escuelas primarias públicas ordinarias de Shenzhen. Los libros de texto chinos son los mismos que los de todo el país; país, utilizando libros de texto populares publicados por Education Press (comúnmente conocido como Jiangsu Education Edition). Hay entre 9 y 10 clases al año (alrededor de 50 estudiantes por clase) y los maestros son muy estrictos con los niños. Los niños que han sido mimados desde pequeños son más difíciles de adaptar y se sentirán frustrados y cansados ​​de aprender. Los niños deben desarrollar una buena vida y un hábito de estudio.

Además, los graduados de la escuela primaria experimental de lenguas extranjeras de Luoling pueden ser asignados a la escuela secundaria Wenjin o a la escuela secundaria Luohu. Si sus calificaciones son buenas, pueden ir a escuelas secundarias fuera de la ciudad. El nombre completo de "El comienzo de un pequeño ascenso" es la prueba de alfabetización académica para estudiantes de sexto grado. Está catalogado como los tres exámenes principales para estudiantes de primaria y secundaria junto con el examen de ingreso a la escuela secundaria para la escuela secundaria y la escuela secundaria y el examen de ingreso a la universidad para la escuela secundaria y la universidad. Se puede resumir a grandes rasgos en dos formas principales: examen escrito y entrevista. Entre ellos, la prueba escrita evalúa principalmente chino, matemáticas e inglés. La fuente de las preguntas para estudiantes de primaria y secundaria proviene principalmente de las preguntas del examen final en el primer semestre de séptimo grado o el segundo semestre de séptimo grado en la escuela de inscripción. La escuela primaria y secundaria se enfoca en evaluar a los estudiantes desde dos aspectos: gramática y comprensión lectora. La prueba de entrevista evalúa principalmente a los estudiantes desde tres aspectos: conocimiento de inglés, conocimiento matemático y calidad general.

El punto de partida de la enseñanza de la Escuela Primaria Luoling es alto, por lo que los estudiantes al menos no pueden perder en la línea de salida. Pero al mismo tiempo, los requisitos de la escuela para los estudiantes son, por supuesto, más altos, por lo que los padres que planean enviar a sus hijos a esta escuela deben estar mentalmente preparados: las tareas de aprendizaje de los estudiantes de la escuela primaria de Luoling son relativamente pesadas y los maestros tienen normas muy estrictas. Requisitos para los estudiantes Algunos padres también creen que los niños que han sido mimados desde la infancia y no han desarrollado buenos hábitos de vida no deben ir a la escuela primaria de Luoling, de lo contrario, tanto los niños como sus padres estarán cansados ​​y los niños se sentirán frustrados y cansados. de estudiar. En resumen, el estilo de aprendizaje de la escuela primaria Luoling es bastante bueno y presta gran atención a cultivar buenos hábitos de vida y estudio en los niños.

Tres: ¿Interpretación de las políticas y condiciones para asistir a la escuela primaria de Luoling

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Cuarto: bienes raíces correspondientes y alcance del distrito escolar del distrito escolar primario de Luoling

Las viviendas para estudiantes de lengua extranjera de Luoling siempre han sido el área con el volumen de transacciones más activo de viviendas para estudiantes en Luohu En la zona hay muchas propiedades inmobiliarias y muchos apartamentos pequeños, con precios totales bajos y buenos recursos educativos, siempre ha sido popular entre padres e inversores. Este es un paraíso para inversores e inversores con títulos. El precio unitario es relativamente bajo en comparación con las áreas circundantes y la tasa de rotación es extremadamente alta. Los datos de transacciones mensuales para una sola unidad son de aproximadamente 25 a 30 unidades, y el alquiler es. relativamente considerable. Se puede decir que es un tesoro de grado. ¡Es digno de ser una escuela primaria de primera clase en Shenzhen!

Propiedades correspondientes: Dongmen 168, Kingkey Oriental Summer Palace, Wandafeng Building, Cuiyuan Street (al norte de Zhongxing Road), Denggao Village, Hualong Garden, Kingkey Oriental Huadu, Phoenix Impression, Fude Garden, Haili Building, Hailong Jardín, Precioso jardín, Precioso West Village, Jardín Huayu, Huandao Liyuan, Huijin Mingyuan, Jincheng Huating, Jardín Escudo Dorado, Edificio Jinxiu, Edificio Julong, Edificio Mingdu, Jardín Shenzhen-Hong Kong, Pueblo Nuevo Zhubian, Patio Liming, Hogar Colorful Times y el edificio Jihao.

Cinco: la escuela primaria de Luoling tiene un precio total bajo y es adecuada para inversiones y propiedades solo para títulos.

El editor presenta brevemente varias comunidades que solo consideran títulos o inversiones en Luoling:

1. Dongmen 168 es la primera opción. El título de Luoling está disponible para la venta. El retorno de la inversión y el alquiler es alto. La diferencia entre un título usado y un título no utilizado es de aproximadamente 100.000 a 150.000 diseños. -unidades pequeñas de unos 20 metros cuadrados. 19,18 - Un apartamento de 1 dormitorio de 30,92 metros cuadrados, con un precio total de entre 1,5 y 2,2 millones de yuanes (datos históricos de transacciones del 14 de enero de 2019). de unos 40 metros cuadrados y un salón de unos 40 metros cuadrados, y apartamentos de dos dormitorios de 50 a 70 metros cuadrados. Dongmen 168 ha introducido innovaciones "variables" en el diseño de la unidad, es decir, apartamentos individuales, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios se pueden combinar, dividir y conectar para satisfacer plenamente las necesidades de diferentes residentes e inversores. Está dividida en Torre Sur y Torre Norte. La Torre Sur tiene 3 ascensores y 24 pisos con 23 viviendas. La Torre Norte tiene 4 ascensores y 29 plantas y tiene 29 viviendas. Hay un sky garden y una oficina de administración de propiedades en el 3er piso. .

2. Una habitación con una superficie de 29,92 a 42,12 metros cuadrados en Hualong Garden tiene un precio total de aproximadamente 1,6 a 2,27 millones (los datos históricos de transacciones del 14 de enero de 2019 están divididos). en tres edificios: A, B y C. La mayoría de las casas de reubicación en los Bloques y B están básicamente sin vender, por lo que no me centraré en ellas. El Bloque C tiene 3 ascensores, 24 pisos y 15 viviendas, cada una con balcón.

3. Para invertir, puede centrarse en Zhubian New Village, Cuiyuan Lane y Liming Courtyard, que son propiedades en espera de demolición y se han firmado acuerdos de demolición. El precio unitario actual es de 63.000 a 70.000 RMB, y se espera que aumente a alrededor de 100.000 RMB cuando China Resources Hubei sea demolida.

6. Propiedades en la escuela primaria de Luoling adecuadas para vivir o alquilar para acompañar a los estudiantes.

El editor presenta brevemente algunas comunidades en Luoling con títulos y comunidades con jardines que son adecuadas para vivir y acompañar. estudiantes:

1. Colorful Era Homes es una comunidad puramente residencial con buena vegetación y buena administración de la propiedad, y cada tipo de unidad tiene una sala de estar con balcón. El precio unitario es de poco más de 60.000. muy bien. Colorful Times Home está dividido en el Edificio A y el Edificio B, con 12 apartamentos en dos plantas, un total de 9 tipos de apartamentos: 25-28 metros cuadrados, 94 apartamentos, aptos para vivir dos personas o solteros, y una excelente inversión. Un dormitorio: 33-41 metros cuadrados, 218 unidades. Es más cómodo vivir en él que en un apartamento. La sala tiene balcón. Para ser honesto, las unidades coloridas son realmente buenas. Segundo dormitorio pequeño: 56-60 metros cuadrados, 224 hogares, adecuado para dos personas o una familia feliz de tres. Segundo dormitorio grande: 64-67 metros cuadrados, 188 unidades, adecuado para dos personas o una familia feliz de tres. Apartamento de tres habitaciones: 92-110 metros cuadrados, 94 viviendas, apto para personas mayores y niños.

2. En Jincheng Huating, el precio de un dormitorio y una sala de estar es de alrededor de 2,4 millones, y el rendimiento del alquiler es muy alto. Se puede alquilar un dormitorio por 4500 por 40 yuanes. Los apartamentos de un dormitorio cuestan principalmente alrededor de 55 yuanes. El precio total es de aproximadamente 3,6 millones. Esta propiedad es buena. Tiene su propio jardín de infancia y es de muy alta gama. Está a solo un paso de la escuela primaria de idiomas extranjeros No. 2. Es muy conveniente recoger y dejar. No hay muchos autos al lado de la escuela y es muy seguro.

3. En Huandao Liyuan, los apartamentos de dos y tres habitaciones son los tipos principales. El precio de un apartamento de dos habitaciones ronda los 4 millones y el precio de un apartamento de tres habitaciones es más. de 6 millones.

4. Edificio Julong, el precio de dos dormitorios es de aproximadamente 3 millones y el precio unitario es de aproximadamente 50.000 por metro cuadrado. La propiedad Vanke tiene el precio unitario total más bajo entre los dos dormitorios de la escuela primaria Luoling. También es adecuado para vivir. Debajo del edificio tiene su propio jardín de infancia Julong, que está a unos 5 minutos a pie de la escuela primaria 1 de Luoling.

Los padres que necesiten saber más sobre las políticas del Distrito Escolar de Luoling y la compra de una casa dentro del distrito escolar pueden comunicarse con el editor. El editor se ha centrado en varias propiedades en el Distrito Escolar de Luoling durante 5 años y. es responsable de cada propiedad y cada tipo de apartamento. Sabiéndolo todo, definitivamente podremos brindarle el asesoramiento más profesional. Al mismo tiempo, el editor se ha centrado en el estudio de la vivienda universitaria en varios distritos de Shenzhen durante 7 años y tiene conocimientos profundos sobre las escuelas de alta calidad en cada distrito de Shenzhen. A continuación, el editor analizará la descripción general de Shenzhen. Vivienda de grado en Shenzhen: los padres de Shenzhen buscan entre lágrimas lugares en escuelas primarias y secundarias clave. ¿La lógica detrás de la sala?

7. ¿La lógica detrás de la llorosa búsqueda de los padres de Shenzhen de obtener una vivienda universitaria en escuelas primarias y secundarias clave?

1. Shenzhen es una ciudad con recursos extremadamente desiguales, como educación y atención médica, que se concentran en unos pocos lugares, a menudo donde se encuentra el gobierno. En términos generales, los recursos dentro del paso son mejores que los que están fuera del paso, y los recursos en las áreas antiguas son mejores que los de las áreas nuevas.

2. Muchas personas no entienden por qué deberían comprar viviendas de nivel universitario. Esto se debe a que la tasa de admisión en el examen de ingreso a la escuela secundaria de Shenzhen es solo de alrededor del 50%, mientras que la tasa de admisión en la universidad. El examen de ingreso llega al 90% en promedio. En otras palabras, la selección de niños en Shenzhen es diferente de lo que solían hacer los editores en el continente: el desarrollo futuro de los niños se determina mediante el examen de ingreso a la escuela secundaria. Algunos padres pueden decir que mientras los niños estudien mucho, pueden volverse talentosos sin importar a dónde vayan. El editor admite que esto es cierto. Hay que trabajar duro dondequiera que vayas, de lo contrario no podrás mantener el ritmo ni siquiera en una buena escuela. Pero la mayor ventaja de una buena escuela es que tiene un estilo académico sólido y profesores sólidos. (Tomemos como ejemplo las ocho escuelas prestigiosas, el número de profesores especiales es mucho mayor que el de las escuelas públicas ordinarias).

3. La gente puede preguntarse, ¿cuál es la relación entre la escuela y la casa? De hecho, tienen mucho que ver entre sí.

En 2013, Shenzhen comenzó a adoptar gradualmente una política de bloqueo de vivienda. La intención original de esta política era buena, al igual que en Estados Unidos, que los niños pudieran matricularse en escuelas cercanas sin poder elegir escuelas.

El contenido central de esta política es: las escuelas clave determinarán las admisiones en función de los puntos, y los estudiantes se dividirán en Categoría A (aquellos con hogares y viviendas en Shenzhen, tanto las casas como los hogares en Shenzhen están dentro del distrito escolar), Categoría B (aquellos con hogares de Shenzhen) El hogar tiene una casa y la casa está en el distrito escolar especificado por la escuela, pero el registro del hogar no está en el distrito escolar), Categoría C (tiene un hogar profundo pero no tiene casa, alquila en la escuela distrito), Categoría D (sin hogar profundo, sin casa, alquilando en el distrito escolar)), y enfatizó que algunas escuelas clave tienen escasez de lugares y no aceptarán estudiantes de BCD, o algunos distritos lo expresaron de manera más cortés y dijeron que BCD los estudiantes deben adaptarse. El significado es el mismo, es decir, si no tienes una casa, ¡no puedes ir a una buena escuela! Como resultado, los padres están haciendo todo lo posible para comprar una casa en el mejor distrito escolar y la política estipula que por cada mes adicional de vivir en el distrito escolar, obtendrás 0,1 puntos más. pensar en estudiar y comprar una casa temporalmente para obtener un título. Quédate allí por un tiempo. Puede pensar, compremos una casa juntos y usemos nuestros títulos juntos Jaja, el gobierno no le permitirá aprovechar esta laguna jurídica. Muchas oficinas de educación del distrito han estipulado que una casa solo tiene un título de escuela primaria y uno de secundaria. Los títulos, los títulos de escuela primaria están bloqueados por 6 años y los títulos de escuela secundaria están bloqueados por 3 años. En otras palabras, si una persona los usa, la otra persona no podrá usarlos. , hay que esperar hasta que la persona lo utilice durante 6 años. Por lo tanto, si no compras una casa y quieres estudiar en una buena escuela en Shenzhen, básicamente no hay esperanza.

4. Al tomar la lista de clasificación del examen de ingreso a la escuela secundaria de Shenzhen para 2014, 2015, 2016, 2017 y 2018, encontramos que la tasa de admisión varía mucho entre las buenas escuelas, como las cuatro escuelas famosas. básicamente 70% -94% La tasa de admisión de escuelas prestigiosas de segundo nivel (como la escuela secundaria Cuiyuan, la escuela secundaria Hongling y la escuela secundaria Baoan, que tienen sus propios departamentos de escuela secundaria) es de aproximadamente 30% -50%, y la mayoría de ellos capacitan y reclutan estudiantes de sus propias escuelas secundarias. Luego están las escuelas públicas de tercer nivel (como la escuela secundaria Songquan, la escuela secundaria Beihuan, la escuela secundaria Buxin, etc.). Estas escuelas tienen una tasa de admisión de alrededor del 5% al ​​15%. departamentos escolares y deben ser transferidos a varias escuelas secundarias. Hay más escuelas en el cuarto nivel, con una tasa de admisión de aproximadamente 0-4%, y muchas escuelas tienen una tasa de admisión de 0. El editor visitó varias escuelas secundarias menos conocidas para realizar inspecciones in situ en nombre de los padres y descubrió que hay estudiantes que faltan a la escuela y fuman cigarrillos a su alrededor, y su estilo académico es muy pobre. Imagínense, si al bebé se le permite estudiar en un entorno así, es inevitable que no aprenda mal (por supuesto, este tema es una cuestión de opinión, y algunas personas piensan que el impacto del medio ambiente no es tan grande). ). Incluso si el bebé no aprende mal, la tasa de matrícula de 0 es realista; para decirlo sin rodeos, el personal docente de la escuela no es suficiente.

5. Algunos padres dirán que aunque mis hijos no tengan un título, pueden ir a colegios privados. De hecho, muchas escuelas privadas en Shenzhen son realmente buenas, como la Escuela de Idiomas Extranjeros Baihe, la Escuela Experimental Yaohua, etc. Las tasas de admisión de estas escuelas son muy altas. Pero el problema es que las escuelas privadas no están vinculadas a títulos, sólo a calificaciones. Muchas veces veo a los padres trabajando duro para que sus hijos ingresen a estas escuelas. Toman clases especiales y olimpiadas de matemáticas para obtener puntos extra, lo que agota a sus hijos todos los días. Para decirlo sin rodeos, si no puedes competir con la ubicación, entonces debes competir con la habilidad. Esto es lo que le pasó a un hijo de mi amigo, para poder ingresar a una buena escuela, primero tomó clases de baile y luego de pintura. , y también hizo la Olimpiada de Matemáticas. Casi no tenía tiempo para jugar los fines de semana. Pasé todo mi tiempo estudiando solo para ingresar a una escuela secundaria mejor.

6. Para ser honesto, la importancia de un título en la escuela secundaria es mayor que la de la escuela primaria, porque la escuela secundaria se enfrenta a la presión del examen de ingreso a la escuela secundaria desde la escuela primaria hasta la escuela. escuela secundaria, básicamente necesitas inscribirte en una escuela cercana. Por supuesto, si las bases se sientan en la escuela primaria, la escuela secundaria será más fácil. Si solo puede elegir entre la escuela secundaria y la escuela primaria, elija la escuela secundaria en lugar de la escuela primaria. Sin embargo, si las condiciones lo permiten, es mejor ir a una escuela primaria mejor y luego cambiarse a una escuela secundaria mejor.

Basándose en lo anterior, el editor comenzó a buscar alojamiento para estudiantes universitarios en Shenzhen. Primero marque todas las escuelas secundarias clave una por una en el mapa y luego vaya al distrito de Luohu, al distrito de Futian, al distrito de Baoan, al distrito de Nanshan y a la Sección de Educación Básica de la Oficina de Educación de Longgang para encontrar el mapa de rango de bloqueo de grados a través de varios relaciones. Después de verificar, vaya a varios sitios web de viviendas para verificar las comunidades circundantes y los precios de las viviendas, y luego vaya al sitio para inspeccionar.

Después de un largo período de repetidas comparaciones e investigaciones, se llegan a las siguientes conclusiones:

(1) Las escuelas famosas de Shenzhen son (el editor se basa en la tasa de admisión de las ocho universidades principales a lo largo de los años y la reputación integral de cada foro, y solo representa las opiniones subjetivas del editor y no incluye escuelas privadas): Escuela de idiomas extranjeros de Shenzhen, Escuela secundaria de Shenzhen, Escuela experimental de Shenzhen, Escuela secundaria superior de Shenzhen (las anteriores se denominan colectivamente las Grandes Cuatro en Shenzhen, y son básicamente las mejores escuelas intermedias de Shenzhen e incluso del país); escuela secundaria Cuiyuan, escuela secundaria Baoan, escuela secundaria Hongling, escuela de idiomas extranjeros Futian, escuela secundaria Yucai, segunda escuela de idiomas extranjeros Nanshan , etc. Analicemos las escuelas primarias: Primer escalón: las cinco mejores en Shenzhen en 2018 en orden: escuela primaria Liyuan, escuela primaria de la escuela experimental de Shenzhen, escuela primaria de idiomas extranjeros Luoling, escuela primaria de Cuizhu, escuela primaria de Shenzhen. El segundo escalón se encuentra entre las diez mejores escuelas primarias de Shenzhen: la escuela primaria Yuanling, la escuela experimental Nanshan (escuela primaria), la escuela primaria Yucai No. 1 y la escuela primaria Huafu.

(2) Análisis desde la perspectiva de las escuelas secundarias: los mejores distritos educativos de Shenzhen (algunas escuelas primarias clave no se tienen en cuenta en su totalidad), el distrito de Baihua (escuelas primarias concentradas, escuelas secundarias y escuelas secundarias de Escuela Experimental de Shenzhen, Escuela Primaria Liyuan, Escuela Primaria Baihua, muchas escuelas famosas, esta área es un distrito escolar famoso en Shenzhen, los precios de la vivienda alcanzan entre 80.000 y 170.000 RMB por metro cuadrado, y muchos de ellos son edificios antiguos. de las décadas de 1980 a 1990; área de Hongling (el departamento de escuelas secundarias y secundarias de Hongling y la escuela primaria de idiomas extranjeros de Yuanling, etc., están al lado del distrito de Baihua, y los precios de la vivienda alcanzan entre 70.000 y 100.000 por metro cuadrado) en el distrito de Shixia (la sede del gobierno del distrito de Futian, la sucursal de Shixia de la escuela secundaria Hongling y la escuela primaria Yiqiang son escuelas famosas, con un precio promedio de 8 a 100.000 por metro cuadrado en el área de Chegongmiao); Escuela, perteneciente a las zonas ricas del lago Xiangmi y Chegongmiao, con precios de vivienda de entre 80.000 y 150.000 por metro cuadrado en el área de Zhuzilin (sucursal Zhuzilin de la escuela secundaria Hongling, el precio promedio es de entre 60.000 y 70.000 yuanes), área de Tianbei ( escuela secundaria de la escuela secundaria de Shenzhen + escuela primaria de Cuibei, el precio promedio es de 60 000 a 90 000 en el área de Yijing (campus de Yijing de la escuela secundaria de Cuiyuan + escuela primaria de Jingbei, rango de precio de la vivienda cercana de 5 a 70 000 en el área de Dongxiao) (campus de Dongxiao de la escuela secundaria de Cuiyuan); + Escuela primaria de Buxin + Escuela primaria de Dongxiao, los precios de las viviendas cercanas oscilan entre 50.000 y 70.000 en el distrito de Baoan (escuela secundaria de Baoan + Escuela primaria de Baomin + Escuela de idiomas extranjeros de Baoan, rango de precios de 5 a 80.000); primaria y continuar con la secundaria, está claro dónde elegir.

(3) Sin embargo, el editor sigue enfatizando: elegir primero una mejor escuela primaria y luego cambiar a una mejor escuela secundaria. Por un lado, con la relajación de la política de dos hijos, según las estadísticas oficiales. Los recién nacidos en Shenzhen en 2013: 200.000 aumentaron a más de 230.000 en 2016, 250.000 en 2017 y se espera que superen los 300.000 en 2019. Shenzhen es una ciudad pequeña y sólo hay unas pocas escuelas en las primeras posiciones. En los próximos 5 a 10 años, los padres estarán bajo una gran presión para elegir escuelas para sus hijos. Los padres miopes pueden pagar un alto precio. También llegamos a la conclusión de que el número de viviendas de primera categoría en Shenzhen se duplicará en un plazo de 5 a 10 años. El editor cree que los padres con fondos comprarán casas con los ojos cerrados siempre que estén entre los primeros, y tienen razón al elegir una comunidad más nueva. Por otro lado, si vas a una buena escuela primaria, puedes esperar ser admitido en una de las cuatro escuelas intermedias principales o ser recomendado para una de las cuatro escuelas intermedias principales. En términos de clasificación de escuelas y precios totales de la vivienda, el área de Babaihua en Futian y el área de Dongmen en Luohu son las mejores opciones para alojamiento para escuelas primarias porque las cinco mejores escuelas primarias se encuentran en estas dos áreas. La escuela primaria Liyuan, que ocupa el primer y segundo lugar, tiene menos de 385 unidades a la venta, con un precio total a partir de 5,1 millones de yuanes. La escuela primaria de la Escuela Experimental de Shenzhen tiene menos de 60 unidades a la venta, a partir de 8 millones de yuanes. Esta área no es muy activa y todas están en Baihua en el área de Futian. Le sigue del tercer al quinto lugar, la Escuela Primaria de Idiomas Extranjeros Luoling tiene alrededor de 480 unidades a la venta, con un precio total a partir de 1,6 millones, con una amplia gama de opciones, la Escuela Primaria Cuizhu tiene alrededor de 150 unidades a la venta, a partir de 2,3 millones. y la escuela primaria de Shenzhen tiene alrededor de 140 unidades, a partir de 2,3 millones, a partir de 1,9 millones, todas están en el área de Dongmen del distrito de Luohu. Por lo tanto, el estatus educativo de Futian y Luohu en Shenzhen nunca se ha visto afectado y son conocidos por su estabilidad después de años de precipitaciones.

En cuanto a la reubicación del distrito escolar, la Oficina de Educación Escolar declaró que no existe tal cosa en absoluto. Es solo que Luoling actualmente está implementando la agrupación y saldrá de la sede. La fusión del campus de Hubei y Jingxuan Haoyuan también se incluye en la gestión del Grupo Luoling. Las clases clave pueden considerarse como el calendario antiguo y la educación indiferenciada se ha implementado desde temprano.

Weixi: los primeros tres son 180 intermediarios, los cuatro son 3307 y los últimos cuatro son 1284. Me concentro en viviendas de grado. en Shenzhen, y espero brindarle el asesoramiento más profesional.

Editor: investigador senior de vivienda en Shenzhen, ha estudiado el mercado inmobiliario durante 5 años y es bueno en interpretación de políticas, análisis de datos e investigación regional. y juicio, revisiones de bienes raíces, interpretación de títulos y comparación precisa de viviendas con títulos.

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Dianhua: los primeros tres son 180 intermediarios, los cuatro son 3307 y los últimos cuatro son 1284. Me concentro en la vivienda universitaria en Shenzhen y espero poder brindarte el asesoramiento más profesional