¿Es ilegal no pagar las tasas de propiedad?

Análisis Legal: Depende de la situación. La ley no estipula que la falta de pago de las tarifas de propiedad sea ilegal y pueda constituir un incumplimiento de contrato e imponer cargos por pagos atrasados. La propiedad puede acudir a los tribunales para cobrar los honorarios. Es una obligación contractual básica del propietario pagar los honorarios de administración de la propiedad según lo acordado. El incumplimiento del pago de los honorarios de administración de la propiedad sin motivos de defensa suficientes constituye un incumplimiento de contrato. Sin embargo, el propietario puede negarse a pagar los honorarios de la propiedad en las siguientes circunstancias: 1. La calidad de los servicios prestados por la empresa administradora de la propiedad no cumple con los estándares acordados en el contrato 2. La empresa administradora de la propiedad amplía el alcance de los cargos sin autorización; , aumenta los estándares de cobro y cobra repetidamente 3. La empresa aumenta el cobro de artículos sin el consentimiento del propietario.

Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"

Artículo 40 Los cargos por servicios de la propiedad seguirán los principios de razonabilidad, publicidad y honorarios acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y calidad de los diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41 El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 42 El departamento de precios del gobierno popular a nivel de condado o superior trabajará con el departamento administrativo de bienes raíces del mismo nivel para fortalecer la supervisión de los cargos por servicios de propiedad.

Artículo 43 Las empresas de servicios inmobiliarios podrán prestar servicios distintos de los previstos en el contrato de servicios inmobiliarios por encargo del propietario, y la remuneración del servicio será pactada por ambas partes.