¿La relación comercial es una relación contractual?
1. La diferencia entre la relación de compraventa y la relación de contrato de compraventa
Según las disposiciones legales vigentes y las interpretaciones pertinentes, la relación de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad del bien. venta de objeto al comprador. Relación jurídica en la que el comprador paga el precio; la constitución de una compraventa requiere tres elementos: persona, objeto y comportamiento. Es decir, el factor humano representa al vendedor y al comprador. Los elementos del objeto se refieren al objeto y precio de la venta. El precio es el dinero pagado en contraprestación por la compra y venta del objeto, y la palabra pago generalmente se usa para el pago del precio. Los elementos comportamentales son la transferencia del objeto y el pago del precio. El vendedor transfiere la materia al comprador y el comprador paga el precio al vendedor. El precio pagado por el comprador sólo puede ser dinero, no bienes u otros pagos.
Un contrato de compraventa se refiere a un contrato de compraventa válido en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio. Las principales obligaciones del vendedor incluyen: entrega de la cosa, transferencia de propiedad de la cosa, garantía contra vicios de derechos, garantía contra vicios de bienes y otras obligaciones accesorias. Las principales obligaciones del comprador son: pago, inspección, custodia y recepción oportuna de la mercancía. Un contrato de compraventa es una relación jurídica basada en un contrato de compraventa.
2. ¿Cuáles son las características de un contrato de compraventa?
1. El contrato de compraventa es un contrato remunerado. La esencia de un contrato de compraventa es transferir la propiedad de la cosa a cambio de una tarifa, es decir, el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio al vendedor. Ésta es la característica básica que distingue un contrato de compraventa de un contrato de donación. Es un acto jurídico civil remunerado.
2. El contrato de compraventa es un contrato bidireccional. En el contrato de compraventa tanto el comprador como el vendedor disfrutan de determinados derechos y asumen determinadas obligaciones. Además, existe una relación correspondiente entre los derechos y las obligaciones, es decir, los derechos del comprador son las obligaciones del vendedor y las obligaciones del comprador son los derechos del vendedor. Este es un acto jurídico civil bidireccional.
3. El contrato de compraventa es un contrato de promesa. Se puede establecer un contrato de compraventa siempre que ambas partes tengan intenciones consistentes y no sea necesario que una de las partes entregue el objeto como requisito previo para el establecimiento del contrato. La entrega de la cosa por las partes constituye la ejecución del contrato.
4. Los contratos de venta son generalmente contratos innecesarios. Generalmente, el establecimiento y eficacia de un contrato de compraventa no requieren una forma determinada, salvo disposición legal en contrario.
5. El contrato de compraventa es un acto jurídico civil entre ambas partes.
3. ¿Cuáles son las precauciones en el contrato de compraventa?
(1) Revisión de la calificación del sujeto del contrato
Confirmar si el sujeto tiene las calificaciones para celebrar un contrato y verificar si una de las partes contratantes tiene la capacidad real para desempeñarlo.
1. El sujeto es una organización persona jurídica:
Al firmar un contrato, exijo a la otra parte que proporcione certificados de calificación originales, como licencias comerciales, etc., y pague. atención a la copia de su certificado y otros materiales de certificación no originales. Autenticidad y prevención de fraude.
2 Preste atención para revisar si la licencia comercial es defectuosa, como por ejemplo si está revocada o suspendida.
El departamento de administración industrial y comercial local puede revisar el capital registrado real y la situación financiera de la otra parte para garantizar que tiene la capacidad real para ejecutar el contrato.
Confirmar que el comprador y el vendedor deben ser los propietarios de la materia u organizaciones con autoridad para disponer de la materia.
2. El sujeto es un individuo, y la revisión de su capacidad de desempeño se puede realizar investigando a su unidad, compañeros, familiares, amigos, vecinos, etc. para obtener información relevante, y finalmente de forma exhaustiva. juzgar si tiene capacidad de desempeño y su solvencia.
(2) Nombre y domicilio de las partes del contrato
Si el sujeto es una persona jurídica, prevalecerá el nombre que figura en la licencia comercial. Si la persona natural es la. nombre en la tarjeta de identificación de residente, prevalecerá el nombre.
(3) Nombre, especificación, modelo, fabricante, lugar de origen, cantidad y precio del objeto
1. El objeto del contrato será el nombre completo y nombre específico, y no será abreviado. Tenga en cuenta que este tema no debe estar prohibido ni restringido por ley.
2. Variedad, especificación, modelo, calidad, color, etc. Escriba una descripción específica y, si es necesario, proporcione archivos adjuntos para ilustrar la situación real del objetivo.
3. Debe quedar claro la cantidad y el precio, incluyendo la unidad de medida del importe. La mayoría de las cosas deben acordarse mutuamente. Al mismo tiempo se deberá indicar el precio unitario, precio total, moneda, forma de pago y procedimiento del objeto. Todos los conceptos deberán cumplimentarse de forma clara y sin ambigüedades.
(4) Requisitos de calidad
La calidad del producto debe cumplir con los estándares nacionales. Si no existen estándares nacionales, debe cumplir con los estándares industriales o empresariales, que también se pueden determinar mediante. negociación. El contrato de compraventa debe centrarse en la calidad de la mercancía para facilitar la aceptación y evitar disputas. El vendedor deberá entregar el objeto de acuerdo con los estándares de calidad acordados. Si el objeto entregado va acompañado de instrucciones, el objeto entregado deberá cumplir con los requisitos de calidad de las instrucciones.
(5) Normas de embalaje de productos
El método de embalaje de los productos es muy importante para la integridad de los mismos. Si el embalaje no está en su lugar, puede causar daños a los productos y generar disputas. Se puede acordar el método de embalaje; de lo contrario, se empaquetará de forma general. Si no existe un método general, se empaquetará de forma que pueda proteger el objeto.
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución.
1. El ciclo de rendimiento se puede calcular por año, trimestre, mes, diez días y días. Debe ser preciso, específico y razonable, y no se deben utilizar palabras ambiguas.
2. El lugar de cumplimiento se refiere al lugar de entrega, el cual deberá constar de forma clara, específica y precisa.
3. El método de ejecución significa que las dos partes deben acordar el método de entrega, el método de entrega, el método de transporte y el método de liquidación, que deben ser específicos y claros.
(7) Plazo, lugar y forma de entrega.
El tiempo, lugar y forma de entrega son contenidos clave del contrato, implicando la realización de los intereses de ambas partes y el riesgo de daño o pérdida de la cosa objeto. Generalmente, la propiedad de la cosa se transfiere en el momento de la entrega y, en consecuencia, también se transfiere la asunción de riesgos. Por lo tanto, el contenido relevante de la entrega debe quedar claramente indicado en el contrato.
(8) Normas, tiempos y métodos de inspección.
El contrato debe estipular el momento, el lugar, las normas y métodos de inspección, el momento en que el comprador descubre problemas de calidad y plantea objeciones, el momento en que el vendedor responde y la institución de tasación donde ocurren las disputas de calidad. . Después de recibir el objeto, el comprador deberá inspeccionarlo dentro del período de inspección especificado en el contrato. Si se determina que la cantidad o calidad de la mercancía es incompatible con el acuerdo, el comprador deberá notificarlo al vendedor dentro del período de inspección. En caso de retraso en la notificación por parte del Comprador, se considerará que los bienes entregados están en conformidad con el Acuerdo. Si el contrato no estipula un período de inspección, el comprador deberá realizar la inspección de manera oportuna y notificar al vendedor dentro de un período de tiempo razonable cuando descubra problemas.
(9) Método de liquidación
El método de liquidación debe ser específico y claro. Los pagos con cheques deben verificarse de acuerdo con los procedimientos prescritos para evitar que sean retirados. Podemos evitar el fraude mediante la emisión de cheques falsos de dos maneras. Una es exigir al comprador que pague el dinero a la cuenta del vendedor antes de la entrega de acuerdo con el tiempo requerido para la transferencia del cheque, pero este método generalmente es difícil de aceptar para los compradores a menos que el suministro de bienes sea escaso. La otra es ir directamente al banco del librador y depositar el cheque en la cuenta. De esta manera podrá saber inmediatamente si el cheque se puede cobrar, si se puede cobrar, transferir el dinero de inmediato. detenerse inmediatamente para evitar pérdidas.
(10) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
El acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser específico y factible. Si ambas partes violan sus obligaciones, serán responsables por el incumplimiento del contrato de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo en el contrato, serán responsables por el incumplimiento del contrato de acuerdo con la ley. Las sanciones por incumplimiento de contrato serán especificadas detalladamente por ambas partes del contrato en la cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato.
(11) Métodos de resolución de disputas
El método de resolución de disputas debe ser claro y específico. Además, el órgano de solución de controversias y el tribunal de procesamiento acordados no deben exceder la jurisdicción territorial.
(12) Otros asuntos que requieren atención
1. El nombre del sujeto del contrato y el nombre del firmante deben ser consistentes.
El vendedor debe tener en cuenta que el nombre de la unidad al final del contrato del comprador debe ser coherente con el nombre de la unidad al comienzo del contrato. El nombre de la unidad estampado con el sello oficial. o el sello específico del contrato debe ser consistente con el nombre escrito de la unidad El representante legal y el agente autorizado Si el nombre es consistente con el nombre real, y no debe haber errores tipográficos, otros caracteres, caracteres faltantes o abreviaturas.
2. Si un agente firma un contrato, se debe revisar la autoridad de la agencia.
Para los contratos celebrados por los vendedores o gerentes de la otra parte en nombre de la unidad, se debe prestar atención a la autorización de la otra parte, incluido el alcance de la autorización, el período de autorización y la autenticidad de la carta. de introducción. Para el personal de alta dirección que no sea representante legal, como los subdirectores generales y el vicepresidente del consejo de administración, debe saber si tienen derechos de representación. Para evitar la situación de agencia no autorizada.
3. Impedir la ejecución maliciosa del contrato.
La situación de ejecución maliciosa de un contrato es más complicada, pero si se pueden tomar medidas preventivas proactivas con anticipación al celebrar un contrato, el riesgo del contrato se reducirá considerablemente. Si tiene dudas sobre la solvencia crediticia de la otra parte, puede pedirle que proporcione una garantía. Además, se deben conservar las pruebas pertinentes en la ejecución del contrato y, cuando surjan disputas, se debe ejercer activamente el derecho de apelar y defender los derechos a través del Tribunal Popular para evitar pérdidas causadas por exceder el plazo de prescripción.
4. La celebración del contrato debe realizarse por escrito y utilizar un modelo de contrato relativamente estándar.
Aunque el Código Civil de mi país permite formas escritas, orales y de otro tipo, las formas no escritas dificultan la determinación de las responsabilidades de ambas partes cuando ocurre una disputa y pueden usarse fácilmente para cometer fraude. Por lo tanto, siempre que sea posible, los contratos deben celebrarse por escrito. Al mismo tiempo, al celebrar un contrato, debe hacer todo lo posible por consultar el modelo de contrato estándar promulgado por el departamento administrativo industrial y comercial y ajustar adecuadamente algunos términos del contrato de acuerdo con las circunstancias específicas de la transacción, y el contenido debe ser lo más detallado y claro posible. Si tiene alguna pregunta, también puede consultar a un abogado profesional con experiencia o a la Oficina Industrial y Comercial. Velar por la licitud, autenticidad y vigencia del contrato de compraventa.
La principal diferencia entre la relación de compraventa y la relación de contrato de compraventa es que la relación de compraventa se puede establecer con base en un contrato o en un comportamiento de transacción ordinario, mientras que la relación de contrato de compraventa es solo una relación jurídica basada en la relación de compraventa. contrato. Lo anterior es el conocimiento relevante sobre la diferencia entre la relación de venta y la relación de contrato de venta. Si no entiende nada o tiene otras preguntas, puede consultar a un abogado.