He pagado el anticipo de una casa. ¿Puedo cambiar mi nombre?
Datos ampliados:
Cambio de contrato:
El cambio de contrato es un fenómeno en el que el sujeto permanece inalterado pero los derechos y obligaciones cambian. Los cambios de contrato no sólo son comunes en la práctica, sino también una parte importante del sistema de contratos.
El artículo 2 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que "el contrato a que se refiere esta ley es un acuerdo para establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles entre personas naturales, personas jurídicas y otras organizaciones". que son sujetos iguales."
Este artículo demuestra el importante papel de la variación en el derecho contractual. Hay tres formas de modificar un contrato: por acto jurídico, por sentencia y por ley.
Elementos de los cambios del contrato
1. La relación contractual original está establecida y es válida.
El cambio de contrato incluye un requisito previo, es decir, que se establezca y surta efectos la relación contractual original. Si no existe la relación contractual original, la modificación del contrato perderá su fundamento.
Debido a la complejidad de la validez del contrato original, su impacto en los cambios del contrato debe discutirse por separado. Específicamente, existen las siguientes situaciones:
Un contrato inválido, por supuesto, no es válido desde el principio y definitivamente no es válido, por lo que no hay duda de que el contrato inválido no se modificará.
La validez de un contrato anulable depende de si las partes solicitan su rescisión. Una vez revocado, el contrato original se extingue retroactivamente. Si el cambio se produce después de la rescisión del contrato, por supuesto no será válido.
Si el cambio se produce antes de la rescisión del contrato, se puede utilizar como base para el cambio del contrato, porque el contrato anterior a la rescisión es válido.
La validez de un contrato cuya validez no está determinada depende de si las partes lo acuerdan. Después de la ratificación, el contrato es válido, pero antes de la ratificación debe determinarse la validez. Sin embargo, el contrato original aún se puede utilizar como base para cambios antes de su ratificación, pero el efecto del cambio es el mismo que el del contrato original y debe ser ratificado por las partes antes de que pueda ocurrir.
Después de la ratificación, si las partes realizan cambios en el contrato, aún deben ratificarlo nuevamente, porque el factor esencial que determina la validez del contrato: las partes del contrato no han cambiado. En el caso de que no haya cambiado el objeto sino sólo el contenido del contrato, también cambiarán en consecuencia las características de la validez que se determinen.
2. El contenido del contrato ha sufrido modificaciones no sustanciales.
El cambio de contrato, como sugiere el nombre, requiere cambios en el contenido del contrato, incluidas modificaciones y adiciones a los términos del contrato. La modificación se refiere a cambiar los términos del contrato original y la complementación se refiere a agregar nuevos términos al contrato original.
En el caso de la suplementación, aunque el contenido del contrato original no ha cambiado, se han agregado nuevos términos del contrato, por lo que el contrato original aún ha cambiado.
En cuanto a los requisitos para el cambio, se ha mencionado antes que debe ser un cambio no esencial que no cambie la identidad del contrato, de lo contrario es un cambio de contrato en lugar de un cambio de contrato. En general, cambios en el objeto del contrato, cambios en las condiciones de ejecución, aumentos o disminuciones de precio, adelanto o ampliación del plazo de construcción, etc. Todos estos son cambios de contrato.
3. El cambio de contrato en sí es claro y eficaz.
Por supuesto, los cambios en las leyes o los cambios en las sentencias tienen efectos legales. El efecto del cambio aquí se refiere al cambio de acuerdo con el acuerdo. Debido a que los cambios de acuerdo siguen el principio de autonomía de la voluntad y son las mismas que las reglas para el establecimiento y efectividad de un nuevo contrato, los cambios de contrato deben primero tener requisitos claros y segundo cumplir con los correspondientes requisitos de efectividad.
En cuanto al requisito de claridad, la "Ley de Contratos" de mi país estipula directamente que "si las partes no se ponen de acuerdo explícitamente sobre el contenido de la modificación del contrato, se presume que éste no ha sido modificado" ( Artículo 78 de la "Ley de Contratos").
En cuanto a los requisitos de validez, además de los requisitos generales para la validez del contrato, en circunstancias especiales, si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que el contrato debe ser aprobado y registrado, prevalecerán tales disposiciones.
(Artículo 77, párrafo 2 de la "Ley de Contratos")
Enciclopedia Baidu - Cambio de contrato