Disposiciones legales sobre las condiciones y procedimientos para el establecimiento de un comité de propietarios

Análisis legal: El método de formación del comité de propietarios: 1. Es elegido por los propietarios o la asamblea de propietarios y se forma de acuerdo con los métodos y procedimientos locales pertinentes. 2. Para comunidades residenciales más grandes, los propietarios primero eligen a sus miembros; propios comités de propietarios por edificio, y luego los comités de propietarios son elegidos por cada edificio. El comité de propietarios elige representantes para formar un comité de propietarios centralizado, el comité formado de esta manera es el principal responsable de la gestión del edificio; El comité de construcción es responsable de la gestión de * * * en el edificio. Proceso de establecimiento del comité de propietarios: 1. Aplicar; en segundo lugar, establecer un grupo preparatorio; en tercer lugar, el grupo preparatorio lleva a cabo el trabajo preparatorio.

Base legal: "Reglamento de administración de propiedades"

Artículo 16 El comité de propietarios deberá informar al director administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad dentro de los 30 días a partir de la fecha de la elección deben registrarse los departamentos, las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios. Los miembros del comité de propietarios deben ser propietarios entusiasmados con el bienestar público, tener un fuerte sentido de responsabilidad y ciertas capacidades organizativas. El director y el subdirector del comité de propietarios son elegidos entre los miembros del comité de propietarios.

Artículo 17 El contrato de administración deberá estipular el uso, mantenimiento y administración del inmueble, los intereses del propietario, las obligaciones que deberá cumplir y las responsabilidades que asumirá si viola el acuerdo de gestión. Los protocolos de gestión deben respetar la ética social, no violar leyes y regulaciones y no dañar los intereses públicos. Las normas de gestión son vinculantes para todos los propietarios.