¿Cuál es la tarifa por servicio de préstamo que cobra el intermediario?
Esto depende de cómo esté estipulado el contrato entre ambas partes. Si reserva en ese momento, la tarifa de agencia incluye todos los costos, lo cual no es razonable. Si no hay representación o hay trampas contractuales, no se puede decir que sea irrazonable. Según el sentido común, los honorarios de la agencia deben pagarse en un solo pago. Según la ley china, no hay comisiones por préstamos. De hecho, lo que la otra parte llama comisiones de préstamo forma parte de la comisión de intermediación. \Puede recaudarse en cuotas o puede ser una recaudación repetida, lo cual es difícil de definir. \No importa lo que haga en el futuro, firme un contrato escrito y el contrato escrito prevalecerá.
¿Cuánto cobra una agencia de préstamos?
El país no tiene leyes claras sobre honorarios de intermediación, pero la Oficina Industrial y Comercial de Shanghai, la Oficina de Precios y la Oficina de Bienes Raíces tienen los documentos correspondientes. Comisión de agencia: Generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos. Tarifa por servicio de préstamo: 65438 + 0% del monto de la transacción. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". La tarifa del servicio del préstamo no supera los 300 yuanes.
La empresa intermediaria paga la tarifa del servicio después de ayudar con el préstamo.
La empresa intermediaria ayuda con el préstamo y usted deberá pagar una tarifa de servicio después del siguiente pago.
1. Tarifa de servicio de préstamo: la tarifa de servicio de préstamo se refiere a la tarifa que se cobra al gestionar el negocio de préstamo. Generalmente la cobra el banco y el estándar de cobro depende de las condiciones locales. Las tarifas de servicio de préstamo generalmente las cobran los bancos, pero también las cobran terceros que ayudan en el negocio de préstamos. Las tarifas y cargos por servicios de préstamos varían según las condiciones locales. No es necesario pagar esta comisión al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Sólo es necesario pagar una comisión de aval (tres milésimas del importe del préstamo, un mínimo de 300) y una tasa de tasación de la vivienda (tres milésimas del valor de tasación). un mínimo de 300 y un máximo de 1.500).
2. Tarifa de intermediario: la tarifa de intermediario es un tipo de tarifa que se refiere a las tarifas razonables que cobran las instituciones que brindan a los clientes servicios de intermediación como compra de vivienda, alquiler y hacer amigos en el proceso de prestación. servicios. La tarifa de intermediario generalmente la cobra un tercero y suele ser una tarifa única. Asegúrese de solicitar una factura. No existen normas escritas sobre el cobro de los honorarios de las agencias inmobiliarias.
¿Qué significa la tarifa por servicio de préstamo del intermediario?
La tarifa del servicio de préstamo del intermediario es su “recado”.
Por lo general, cuando compramos una casa de segunda mano, además de los honorarios de agencia, la inmobiliaria también nos cobrará unos honorarios por el servicio del préstamo. Esta tarifa es el costo de tratar con bancos y agencias de tasación para ayudar a los clientes a solicitar préstamos hipotecarios con éxito. Después de todo, existen muchos procedimientos involucrados en la solicitud de un préstamo para vivienda. Si el cliente lo maneja él mismo, no solo llevará mucho tiempo y mano de obra, sino que es posible que algunos procedimientos no se completen de inmediato.
Además, las agencias de vivienda suelen encargarse de este tipo de negocios y estarán familiarizadas con los diversos procesos involucrados, lo que será mucho más conveniente para los clientes. Cuando una agencia inmobiliaria presta servicios, por supuesto debe cobrar una determinada cantidad de remuneración, que es una tarifa por el servicio del préstamo.
Base jurídica
Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China* * *Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el principal deberá pagar una remuneración de acuerdo con las acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades de intermediación correrán a cargo del intermediario.
¿Es razonable que los intermediarios cobren tarifas por el servicio de préstamo?
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, si la tarifa del servicio de préstamo cobrada por un intermediario es razonable depende de si el intermediario proporciona servicios de préstamo. Si es así, es razonable cobrar una determinada tarifa por servicio. Si no proporciona un servicio, cobrar o cobrar de más no es razonable.
En primer lugar, su existencia es legal y razonable.
Según el artículo 40 de la "Ley de Promoción de las Pequeñas y Medianas Empresas de la República Popular China":
El Estado alienta a diversos organismos intermediarios sociales a proporcionar a las PYME asistencia empresarial, diagnóstico, consulta de información, consultoría de mercado, inversiones y financiación, garantías de préstamos, transacciones de derechos de propiedad, soporte técnico, introducción de talentos, formación de talentos, cooperación exterior, exposiciones y servicios de consultoría jurídica.
En otras palabras, siempre que las tarifas de servicio cobradas por el intermediario no excedan el estándar, la ley lo respalda.
En segundo lugar, ¿por qué deberíamos gastar dinero para encontrar un intermediario?
1. En primer lugar, los intermediarios financieros tienen más información sobre los productos.
Como dice el refrán, las instituciones crediticias tienen canales de préstamos ricos y la información más reciente.
La mayoría de las personas no saben qué producto de banco solicitar cuando solicitan un préstamo, o incluso qué banco tiene qué productos de préstamo. Solo pueden probar uno por uno, lo que puede generar altas tasas de interés, falta de tiempo, límites bajos, etc. etc.
2. En segundo lugar, los intermediarios tienen ricos recursos de red en la industria crediticia.
En el proceso de solicitud de un préstamo suelen surgir diversos problemas, como flujo bajo, falta de flujo, persona jurídica antigua, informe crediticio vencido, falta de vivienda comercial, falta de comprobante de residencia, etc. Fui al banco a solicitar un préstamo por un pequeño problema. ¿Qué debo hacer en este momento? ¿La contestarás?
De hecho, las instituciones crediticias pueden resolver algunos problemas menores. Los intermediarios llevan mucho tiempo tratando con diversas instituciones bancarias y han acumulado una cierta cantidad de recursos humanos. Algunos intermediarios garantizarán al banco. Además, en la actual situación de intensificación del mercado, los bancos cooperarán activamente con los intermediarios de préstamos, lo que no sólo puede reducir la presión de la evaluación del desempeño, sino también cooperar con los intermediarios de préstamos para obtener clientes precisos, porque los intermediarios de préstamos solicitarán préstamos que cumplan con los estándares bancarios. Basado en su conocimiento profesional, lo que puede ahorrar la ventaja de costos del personal del banco.
3. En tercer lugar, los intermediarios son más profesionales y eficientes.
Solicitar un préstamo bancario muchas veces requiere preparar muchos materiales. Los bancos generalmente no le informarán con anticipación y solo le recordarán la falta de materiales durante la revisión. Incluso si lo rechazan, todavía no sabe dónde no cumple con los requisitos del préstamo. En este momento, encontrar una agencia de asistencia crediticia puede evitar la vergüenza de los materiales. Con 11 años de experiencia en servicios, encontrar profesionales que le ayuden con los préstamos y preparar con antelación los materiales necesarios para cada paso puede ahorrarle más tiempo y costes, y ni siquiera tendrá que hacerlo usted mismo. Deja que el agente te lo diga.
Con esto finaliza la introducción a las comisiones por servicios de préstamo que cobran los intermediarios.