¿Qué tal Zhong Fang Changsheng Real Estate Co., Ltd.?
DE ACUERDO
1. La empresa tiene un buen ambiente de trabajo. Zhong Fang Changsheng Real Estate Co., Ltd. tiene una oficina independiente, que se limpia todos los días. Cuenta con instalaciones básicas como aire acondicionado y dispensador de agua, y el ambiente es muy bueno.
2. Buenos beneficios. El salario de los empleados es de 5500 y hay obsequios separados para cada día festivo, incluidos cinco seguros y un fondo, y vacaciones pagadas, por lo que Zhong Fang Changsheng Real Estate Co., Ltd. es bueno.
上篇: Criterios para la identificación de pequeñas y medianas empresas 下篇: ¿Cuáles son las regulaciones para que los individuos cobren tarifas por el uso de la tierra? La tarifa de uso de la tierra es una tarifa que el personal relevante paga al propietario de la tierra. Entonces, ¿cuáles son las regulaciones para cobrar las tarifas de uso de la tierra personales? Estas regulaciones son formuladas por los departamentos estatales pertinentes para proteger al máximo los derechos e intereses de los propietarios de tierras. Tienen buenas regulaciones legales para los intereses de ambos usuarios de la tierra, beneficiando así los intereses de las partes involucradas. La tarifa pagada por un usuario de la tierra al propietario de la tierra por su uso es el precio que el usuario debe pagar para adquirirla. Las empresas conjuntas y cooperativas chino-extranjeras deben pagar tarifas de uso de la tierra ya sea que adquieran nuevas tierras o utilicen tierras originalmente utilizadas por empresas conjuntas o socios cooperativos chinos. Cuando las empresas con inversión extranjera reciben certificados de tierras, también deben pagar tarifas de uso de la tierra al departamento local de administración de tierras. Por lo tanto, es totalmente posible que los individuos cobren tarifas por el uso de la tierra, porque mientras otros adquieran sus derechos de uso de la tierra, habrá tarifas por el uso de la tierra en el sentido legal. La tasa de uso de la tierra permanecerá sin cambios durante cinco años a partir de la fecha de aprobación; una vez transcurridos los cinco años, se volverá a evaluar en función de la situación real. Las empresas con inversión extranjera pagarán derechos de uso de la tierra por año civil a partir de la fecha de aprobación. Los derechos por el uso de la tierra se cobran cada seis meses y se liquidan a finales de año. En el primer año calendario, si el terreno se utiliza durante más de medio año, los derechos de uso del suelo están exentos durante menos de medio año. Las empresas con inversión extranjera pueden obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia. Según los diferentes usos del suelo, se realizará mediante convenio, licitación y subasta. Si el terreno se transfiere mediante licitación, el comité de evaluación de ofertas determinará el postor ganador con base en los requisitos de la licitación y las condiciones cotizadas por el postor. El precio del terreno cotizado por el postor ganador será el monto de la transferencia; en subasta, el precio del terreno cotizado por el mejor postor será el monto de la transferencia por acuerdo. Si la propiedad se transfiere, la tarifa de transferencia pagadera no será inferior al precio mínimo estipulado por el estado y las normas pertinentes estipuladas por la provincia de Yunnan. Si una empresa tiene dificultades para pagar la tarifa de transferencia de una sola vez, puede acordar pagarla en cuotas en el contrato de transferencia o acortar el período de transferencia para reducir el monto de la transferencia. Artículo 46 Cuando el Estado requise tierras, después de la aprobación de conformidad con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para recibir la compensación por expropiación de tierras. Artículo 47 Cuando se expropien terrenos, la compensación se otorgará de acuerdo con el destino original del terreno expropiado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de los derechos de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de los derechos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Las normas de compensación por embargos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo para el desarrollo y construcción de nuevas parcelas de hortalizas de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Si la tasa de compensación de la tierra y el subsidio de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación. Lo podemos encontrar en algunas leyes y normativas. La mayoría de las tarifas por el uso de la tierra se recaudan de las empresas, porque el desarrollo de las empresas requiere una gran superficie de tierra como base de producción, por lo que la mayoría de las tarifas por el uso de la tierra se recaudan de las empresas. Además, en el caso de las empresas con inversión extranjera, el cobro de derechos por el uso de la tierra también debe basarse en las leyes y reglamentos pertinentes.