¿El propietario de la vivienda no puede ser cabeza de familia?
Puede ser cabeza de familia quien no sea propietario del inmueble. No existe una conexión necesaria entre el propietario registrado en el certificado de bienes raíces y el cabeza de familia en el libro de registro del hogar. En la práctica, el propietario que figura en el certificado de bienes raíces no es necesariamente el cabeza de familia que figura en el libro de registro del hogar. Según las disposiciones legales pertinentes, el registro de hogares se basa en unidades domésticas. Las personas que viven con el supervisor constituyen un hogar y el supervisor es el cabeza de familia. Una familia independiente, encabezada por mí. Se establece un registro de hogar separado o de hogar separado para quienes viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios * * * públicos. El jefe de hogar es responsable de declarar el registro del hogar de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.
Proceso de solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Solicitud: La empresa presenta la solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria a la oficina de administración de vivienda con los documentos requeridos;
2.Revisión preliminar: Solicitante Se revisará inicialmente la solicitud y los materiales presentados, y aquellos que cumplan con los requisitos serán aceptados de inmediato y se emitirá un recibo y se realizará una inspección in situ en el momento designado
3. Inspección de la casa: El titular del certificado irá al sitio a inspeccionar la casa dentro del tiempo programado para determinar la calidad de la casa, la estructura, el área, dibujar un croquis plano, indicar las dimensiones y el entorno. paredes;
4. Aprobación: Con base en los materiales de la solicitud y los resultados de la inspección, se aprobarán aquellos que cumplan con los requisitos de la política y se determinarán los derechos de propiedad de la casa;
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5. Pago: El propietario que solicita el certificado de bienes raíces paga la tarifa de solicitud del certificado de acuerdo con las regulaciones;
6. Solicitud del certificado: El departamento de administración de vivienda completa los trámites dentro del tiempo especificado. y el propietario acude a la oficina de gestión de la vivienda para recibir el certificado de propiedad de la vivienda.
En resumen, el propietario necesita que el promotor confirme primero su derecho a solicitar un certificado inmobiliario. Es decir, el desarrollador deberá completar los trámites de registro dentro de los 30 días posteriores a la finalización y aceptación de la vivienda comercial. Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. La hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada se refiere al comportamiento del comprador, después de pagar el pago inicial, de pagar el precio de compra restante e hipotecar la vivienda comercial comprada al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo.
Base legal:
Artículo 5 del "Reglamento de Registro de Hogares de la República Popular China"
El registro de hogares se basa en unidades del hogar. Las personas que viven con el supervisor constituyen un hogar y el supervisor es el cabeza de familia. Una familia independiente, encabezada por mí. Se establece un registro de hogar separado o de hogar separado para quienes viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios * * * públicos. El jefe de hogar es responsable de declarar el registro del hogar de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.