¿Es legal que un agente y un comprador de bienes raíces contraten al mismo abogado para resolver disputas contractuales con el vendedor?

Si el agente tiene un contrato de servicios de intermediación con el vendedor, generalmente es inaceptable para el agente y el comprador. para contratar abogados. Existen limitaciones contractuales entre el vendedor y el intermediario, lo que significa que tienen intereses directos, lo que constituye un conflicto de intereses directo.

Si el intermediario firma un contrato de servicios de intermediación con el comprador, en calidad de litigante (* * * con el demandante o * * * con el demandado), siempre que el intermediario y el comprador no tengan relaciones directas o posible conflicto de intereses, contrate al mismo abogado. Generalmente no hay problema y los abogados generalmente exigirán que ambas partes firmen un documento de renuncia a conflictos de intereses.

Si el contrato de servicio de intermediación lo firman el intermediario, el comprador y el vendedor, también habrá conflicto de intereses si el intermediario y el comprador contratan al mismo abogado.

Si una parte del intermediario y el comprador de la vivienda es el demandante y la otra parte es el demandado, esto está prohibido por la Ley de Abogados y es un agente para ambas partes.

No importa cuál sea la relación entre el intermediario y el comprador y vendedor, siempre que el intermediario y el comprador de bienes raíces tengan un conflicto de intereses en el litigio, el abogado generalmente no puede representar al intermediario y al comprador de bienes inmuebles al mismo tiempo.