¿Qué es el formulario de solicitud de registro de bienes raíces?
¿Dónde puedo solicitar el registro de bienes raíces? ¿Cuál es el efecto?
El departamento administrativo donde se ubica la casa puede aceptar solicitudes de registro de bienes raíces.
1. El papel del registro de bienes raíces se refleja principalmente en mantener la seguridad de las transacciones inmobiliarias y proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes. Una casa es una propiedad importante y pertenece a la categoría de bienes inmuebles en el derecho civil. El registro de bienes raíces es un sistema legal básico para anunciar cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria y garantizar la seguridad de las transacciones inmobiliarias. La propiedad de los bienes muebles se determina por la posesión y la transferencia de propiedad se determina por la entrega de la posesión, mientras que una casa es un bien inmueble. Es difícil determinar la propiedad y la transferencia de posesión, y sus normas de determinación deben ser diferentes a las de los bienes muebles.
2. Los derechos y el estatus de una casa no pueden juzgarse por su posesión y el riesgo de transacción es naturalmente mayor que el de los bienes muebles. Para evitar riesgos que puedan surgir durante la transacción, las partes deben realizar una investigación detallada de los derechos sobre la casa, y esta investigación realizada por las partes de la transacción seguramente requerirá mucho tiempo y energía y aumentará considerablemente la transacción. costos. Por lo tanto, es necesario establecer un sistema de registro de vivienda para aclarar el estado de los derechos de vivienda, que no solo pueda garantizar que la agencia de registro publique los derechos de los titulares de derechos de vivienda, sino que también facilite que las partes interesadas comprendan el estado de los derechos de vivienda. , lo que favorece la protección de la seguridad de las transacciones inmobiliarias.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.