Los tres factores más importantes a la hora de comprar una casa

Una de las preguntas clave: ¿Cuánto vas a gastar? No hay duda de que el dinero es un factor importante en el proceso de selección de vivienda. Comprar una casa es un gran negocio y cuesta mucho dinero. Además del pago inicial, también es necesario calcular en su conjunto la hipoteca, la decoración, los muebles y los electrodomésticos. Antes de decidirse a comprar una casa, los compradores deben calcular cuidadosa y cuidadosamente su patrimonio neto personal o familiar para comprender con precisión su poder adquisitivo y la dirección de la compra de una casa. En definitiva, hacer un buen presupuesto y comprar una casa de forma racional. La segunda pregunta clave: ¿Puede el coche solucionar el problema? Teniendo en cuenta el precio, mucha gente elige casas "sesgadas". Por supuesto, hay ganancias y pérdidas, y los inconvenientes del transporte también se han convertido en un problema. ¿Cómo solucionarlo? Compra un auto. Viajar en coche privado es realmente cómodo, pero a la larga no es una opción muy rentable. Por un lado, el costo de la gasolina, los seguros, el mantenimiento y el mantenimiento del automóvil durante un año es muy alto, por otro lado, con el creciente número de vehículos en la ciudad, el tráfico se congestiona cada vez más; Debido a la política de restricción de tráfico, a veces el costo de los automóviles privados puede ser La accesibilidad y la conveniencia no son tan buenas como las del transporte público. Por supuesto, eso no significa que no debas comprar un coche, pero simplemente no se recomienda adoptar la solución de “comprar en las afueras + comprar otro coche”. En las principales zonas urbanas o en las zonas más maduras, aunque los precios de la vivienda son ligeramente más altos, el cómodo transporte a largo plazo le hará sentir que vale la pena gastar más dinero. La tercera pregunta clave: ¿está completo? ¿Por qué comprar una casa? Creo que mucha gente dará la respuesta a esta pregunta. En última instancia, todo se reduce a dos cosas: la vida y el trabajo. Por lo tanto, además del transporte, las instalaciones circundantes también son factores fundamentales que determinan si una casa es satisfactoria. Imagínese, si no hay instalaciones de apoyo, soportará las molestias de la vida durante mucho tiempo. Hay que caminar un largo camino para comprar cosas, salir a comer o ir de compras. Sólo tienes que vigilar un edificio solitario todos los días. ¿Cómo puedes hablar de la vida? La cuarta pregunta clave: ¿Qué importancia tienen los recursos educativos? "Lamento haber comprado esta casa. ¿Quién sabía que la escuela primaria fue transferida a la escuela primaria del pueblo? ¿Qué más pueden hacer los niños después de esto?" Xiao Yao, el propietario, está lleno de impotencia cada vez que menciona su casa. De hecho, para las familias con niños que necesitan ir a la escuela, un factor importante a considerar a la hora de elegir una casa son los recursos educativos. Si sus propias condiciones financieras lo permiten, puede prestar más atención a los bienes raíces educativos. Al inspeccionar una propiedad, trate de averiguar si hay escuelas cerca de la propiedad, en qué escuela está dividida la comunidad, si hay jardines de infancia de apoyo y cuál es la calidad de la enseñanza de la escuela. Conocer estas situaciones puede ahorrar mucha energía para casarse, tener hijos e inscribirlos en el jardín de infantes. La quinta pregunta clave: el rendimiento con costes elevados es lo mejor. El alto costo de una casa es un concepto integral que incluye precio, ubicación, calidad, instalaciones de vivienda, ambiente del apartamento, administración de la propiedad y otros estándares. Entre ellos, la comparación de precio, ubicación, transporte y medio ambiente es lo que más buscan los compradores de viviendas. preocupado por. Cuando los precios son los mismos, los compradores de viviendas deben hacer una comparación horizontal y vertical exhaustiva de las casas y tratar de elegir algunas casas con un rendimiento de alto costo. Para aquellos que sólo necesitan comprar su primera vivienda, se recomienda elegir, en la medida de lo posible, una casa existente o una casa cuasi existente. Además de mudarse lo antes posible, también podrá evitar gastos de alquiler y reducir los gastos de manutención. Además, los precios de los cuartos traseros en algunos proyectos del mercado son generalmente bajos. Si puede encontrar un tipo de apartamento adecuado y obtener una casa de la misma calidad a un precio más bajo, también es una buena opción y tiene un alto rendimiento de costos. . Cuestión clave seis: convertirse en un “mitad” profesional de bienes raíces. Muchas personas se sienten confundidas, confundidas y confundidas a la hora de comprar una casa. Tenía mucha confianza y estaba preparado, pero al final siempre resultaba insatisfactorio. Por lo tanto, es muy importante adquirir algunos conocimientos inmobiliarios antes de comprar una casa. En un mercado como el inmobiliario, donde existe asimetría de información entre compradores y vendedores, los consumidores tomarán la iniciativa de reducir la brecha de información, lo que siempre reducirá la posibilidad de comprar a ciegas o ser engañados para comprar. Si sabe más y ha visto más, puede acumular una rica experiencia y una mentalidad estable, lo que le ayudará a comprar bien (rendimiento de alto costo), ahorrar dinero (barato) y comprar sabiamente (oportuno) cuando finalmente venda. La séptima pregunta clave: ¿Cómo evitar la "trampa"? Comprar una casa mejor por menos dinero es el deseo de la mayoría de los compradores de vivienda. La idea no tiene nada de malo, pero es fácil caer en varias "trampas". Los expertos sugieren que se debe prestar atención a las salas especiales y áreas de regalos. Las ofertas especiales siempre han sido una forma eficaz de atraer compradores de viviendas para que vean las propiedades. Sin embargo, las casas con precios especiales siempre tienen sus propias razones "especiales", como problemas con el tipo de unidad o el piso, área insuficiente y algunos proyectos de propiedades comerciales se venden con precios especiales como truco, etc. Frente al área de obsequio preferencial, los compradores de viviendas deben comprender completamente el origen del área de obsequio y si el desarrollador tiene derecho a regalarlo, y exigir que así se indique en el contrato. La octava pregunta clave: no tome una decisión impulsiva porque el vendedor es muy elocuente. Es inevitable que los compradores de vivienda hagan un depósito por capricho.

Me gustaría recordarle que al realizar un depósito, debe prestar atención a la ubicación específica, el área y el precio de la casa que está comprando; especificar el momento para firmar el contrato de compraventa formal; especificar el monto del depósito y el tiempo de entrega; y definir la forma de devolución del depósito. En particular, "depósito" y "depósito" son diferentes. Cuando el libro de suscripción está marcado con "depósito", el comprador puede devolverlo si se arrepiente si está marcado con "depósito" y no logra negociar más dentro del plazo estipulado en el libro de suscripción, en teoría, así es; Será más difícil recuperar el gran depósito.