¿Puedo cancelar la compra de una casa después de firmar online? Después de leer esto, ¡no hay necesidad de apresurarse!

Para los compradores de vivienda, ya sea que estén comprando una casa nueva o una de segunda mano, firmar en línea lo antes posible después de firmar el contrato es una garantía de desempeño muy importante que puede reducir los riesgos de la transacción. Entonces, ¿cómo solicitar una firma online para comprar una casa? ¿Se puede revocar? Ven conmigo para descubrirlo.

Para los compradores de vivienda, ya sea que estén comprando una casa nueva o una de segunda mano, es muy importante firmar en línea lo antes posible después de firmar el contrato, lo cual es una garantía de desempeño muy importante y puede reducir los riesgos de las transacciones. Entonces, ¿cómo solicitar una firma en línea para comprar una casa? ¿Se puede revocar? Ven conmigo para descubrirlo.

1. ¿Cuál es el proceso de firma online para comprar una casa?

Después de firmar el contrato de compraventa de la casa y antes de transferir la propiedad de la casa, el comprador y el vendedor primero deben firmar el contrato en línea en el sistema de transacciones del departamento de administración de vivienda.

1. Casa nueva

(1) Las partes de la transacción negocian y redactan los términos pertinentes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea.

(2) La empresa promotora inmobiliaria imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea de la Autoridad de Vivienda.

(3) Firmado (sellado) por ambas partes.

(4) Indicar en la lista electrónica de propiedades que la vivienda comercial ha sido reservada o firmada.

2. Casas de segunda mano

(1) Confirmar que el comprador está calificado para comprar una casa y que los derechos de propiedad del vendedor están completos.

(2) El comprador y el vendedor negocian los términos pertinentes del contrato y firman el "Contrato de venta de vivienda existente".

(3) El comprador y el vendedor deberán preparar la información requerida y acudir al punto de atención del contrato donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites de firma online. Si el inmueble se compra y vende a través de intermediario, se deberá presentar al sistema como anexo al “Contrato de Compraventa de Vivienda Existente” el contrato de intermediación inmobiliaria suscrito entre el comprador y el vendedor y la agencia de intermediación inmobiliaria.

2. ¿Puedo cancelar la firma online después de comprar una casa?

En circunstancias normales, la revocación de un visado online sólo puede completarse tras negociación y acuerdo entre ambas partes. Si la negociación fracasa, la parte que quiera cancelar sólo podrá demandar ante los tribunales para cancelar la firma online. El proceso para cancelar la firma en línea es el siguiente:

1. Las partes primero deben firmar el contrato a través de la ventana de servicio y luego completar el "Formulario de solicitud de cancelación de información del contrato de venta de casa existente".

2. Los materiales generalmente requeridos son: “Formulario de Solicitud de Cancelación de Información del Contrato de Venta de Vivienda Existente” (firmado o sellado por las partes); el original y copia del documento de identidad de la parte; encomendado, también se requiere autorización.

3. Después de verificar los materiales de cancelación, el personal en la ventanilla de servicio cancelará la información del contrato en línea en el sistema de firma en línea.

3. Conocimientos relevantes sobre visa online

1. ¿La visa online ocupa el cupo de compra de vivienda?

La firma online ocupará el cupo de compra de vivienda. Si se da por terminada la transacción y no se revoca la firma en línea, el vendedor no podrá realizar los trámites de transferencia de la casa, para el comprador, si el número de cupos de compra de casa es limitado, no podrá comprar; otra casa, o afectará los impuestos y préstamos sobre la compra de su casa.

2. ¿La visa online tiene un periodo de validez?

Con carácter general, no existe un período de validez para la contratación online de viviendas de segunda mano. Sin embargo, si ambas partes han acordado el tiempo de transferencia en el contrato de firma en línea, si el tiempo de transferencia excede el tiempo estipulado en el contrato, deberá firmar en línea nuevamente.

3. ¿El sistema de visas en línea está cerrado las 24 horas del día, los 7 días de la semana?

En términos generales, siempre que no haya problemas con el sistema oficial del gobierno, la plataforma del sistema de visas en línea está abierta las 24 horas, los 7 días de la semana. En pocas palabras, puede iniciar sesión en el sistema de visas en línea, ya sea los fines de semana o durante el día y la noche.

Lo anterior es el contenido completo de este artículo. En el contexto del cambio de las políticas de calificación de compra de viviendas y de préstamos, muchas políticas de restricción de compras y de préstamos se implementan en función del momento de la firma en línea. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben realizar los procedimientos de firma en línea lo antes posible después de comprar una casa. Si la transacción no tiene éxito, la firma en línea deberá cancelarse lo antes posible.

La revocación de la visa en línea sólo se puede completar después de la negociación y acuerdo entre ambas partes. Si la negociación fracasa, la parte que quiera cancelar sólo podrá demandar ante los tribunales para cancelar la firma online.