¿Cuántos años se necesitan para comprar una casa? ¿Cuál es la diferencia?
Comprar una casa es uno de los acontecimientos más importantes de la vida. ¿Cuántos años duran los derechos de propiedad? Generalmente, existen tres versiones de derechos de propiedad para viviendas comerciales: 70 años, 50 años y 40 años. La duración específica de los derechos sobre bienes raíces comerciales está estrechamente relacionada con la naturaleza de la vivienda comercial. El plazo es de 40 años para negocios, 50 años para propiedades comerciales y residenciales y 70 años para viviendas comerciales.
De hecho, en términos generales, los derechos de propiedad de la vivienda consisten en la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. La propiedad de una vivienda pertenece a los derechos de propiedad personal y es un tipo de derecho de propiedad privada. Está protegido por la ley de derechos de propiedad de mi país y tiene una vida útil permanente. La propiedad de la tierra pertenece al Estado y al colectivo, por lo que los derechos de uso de la tierra son un tipo de derechos de uso transferidos por el Estado a organizaciones, instituciones e individuos. Según los diferentes usos previstos del suelo, la vida máxima de uso del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años. Una vez transcurrido el período, se puede volver a pagar la tasa de transferencia de la tierra y se puede seguir utilizando la tierra.
Si compras una casa, una buena ubicación significa que es importante en la ciudad, como por ejemplo estar cerca del distrito central de negocios, lo que está relacionado con la preservación del valor de la casa en sí. Normalmente, las propiedades en buenas zonas de la ciudad son relativamente fáciles de vender, sin importar cuán volátil sea el mercado inmobiliario. Si está cerca del lugar de trabajo también es una parte importante de la investigación. Si la comunidad cercana a su unidad de trabajo no es tan buena como la comunidad a lo largo de la línea de tráfico, entonces debe permanecer más cerca, pero no buscar ciegamente la ubicación y perder tiempo en el tráfico.
En la actualidad, el artículo 148 de la Ley de Propiedad de la República Popular China estipula que antes de la expiración del derecho a utilizar terrenos de construcción, si el terreno necesita ser recuperado por adelantado debido a intereses públicos, el La tierra se recuperará de conformidad con el artículo 42 de esta Ley. Prevé la compensación por las casas y otros bienes inmuebles sobre la tierra y la devolución de los derechos de transferencia correspondientes. Artículo 149 El derecho de uso de terrenos para construcción de viviendas se renovará automáticamente al expirar. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.