Política de restricción de compras de Yiwu 2021

Análisis jurídico: 1. Después de que las personas calificadas (en adelante, solicitantes) seleccionen una casa de reasentamiento (nueva vivienda comercial en la ciudad de Yiwu), la empresa de desarrollo inmobiliario emitirá una carta de intención para la selección de la casa. La carta de intención debe especificar el área de construcción y el precio unitario. y precio total. Si el solicitante necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la empresa de desarrollo inmobiliario debe proporcionar al grupo de inversión urbana el acuerdo de cooperación de préstamo firmado con el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El solicitante también debe proporcionar el "Fondo de Previsión para la Vivienda de Yiwu Personal". Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda".

2. El solicitante solicita a la Empresa del Grupo Municipal de Inversión y Construcción (en adelante, la Empresa de Inversión Urbana) la compra de una casa con una carta de intención emitida por la empresa promotora inmobiliaria. El solicitante deposita el precio requerido de la propiedad comprada (el precio total menos el monto del descuento real) en la cuenta de la compañía de inversión urbana como una suscripción al gobierno. Si se requiere un préstamo, el solicitante deberá depositar el depósito de reubicación en la cuenta de la empresa de inversión urbana. El depósito de reubicación es el pago inicial real menos el pago preferencial real, pero no será inferior al 10% del pago total de la vivienda.

3. Luego de que la empresa de inversión urbana verifica el monto pagado por el solicitante, firma un contrato de compra de vivienda con la empresa promotora inmobiliaria con base en la carta de intención de selección de vivienda y paga el precio de compra (abajo). pago). La empresa promotora inmobiliaria emite un recibo y registra la vivienda comercial seleccionada en la empresa de inversión urbana.

4. La empresa de inversión urbana completará el estado de compra en el "Formulario de aprobación de seguridad de vivienda para talentos de Yiwu" y lo enviará a la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social después de la verificación preliminar del descuento final. cantidad y tiempo de compra. La Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social revisará el monto final del descuento y solicitará a la Dirección Municipal de Finanzas la asignación de los fondos preferenciales a la cuenta designada de la empresa de inversión urbana.

5. Después de que el talento tenga la intención de comprar una casa y la registre en la empresa de inversión urbana, la empresa de inversión urbana firmará un acuerdo de reasentamiento de vivienda para talentos con el solicitante (el acuerdo estipula que el solicitante debe continuar). servir en Italia si no se puede cumplir el período de servicio, se devolverán los fondos correspondientes Finanzas, el solicitante ya no podrá disfrutar de otras políticas de vivienda gubernamentales después de disfrutar del descuento en la compra de vivienda para talentos). Según el acuerdo de reasentamiento de viviendas para talentos, la propiedad comprada será reasentada al solicitante. El solicitante, la empresa de desarrollo inmobiliario * * * solicitó cambiar el registro de la casa comercial comprada al solicitante.

Si necesita solicitar un préstamo, el solicitante debe utilizar el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo de reasentamiento, el recibo de cobro, el comprobante de pago inicial y otros materiales para solicitar una hipoteca o un préstamo del fondo de previsión y gestionar el registro de la hipoteca. . Si la vivienda adquirida está hipotecada, el pago inicial (incluido el pago preferencial) no será inferior al 50% del precio total de compra.

6. Una vez entregada y registrada la casa comercial comprada, el solicitante paga los impuestos y tasas correspondientes y solicita registrar la casa comercial comprada directamente a nombre del solicitante. La Dirección Municipal de Tierras y Recursos se comprometió claramente en la posdata a que no serán catalogados, comercializados, transferidos ni hipotecados (excepto hipotecas) dentro de su vida útil.

Base jurídica: el artículo 5 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que los sujetos civiles que participan en actividades civiles seguirán el principio de voluntariedad y establecerán, cambiarán y terminarán las relaciones jurídicas civiles de acuerdo con sus propios deseos.