Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Es eficiente el acuerdo de visita de la casa firmado por el agente de compra de la casa para el cliente? Revisé el acuerdo de inspección de la casa mencionado por LZ, y debería hacer referencia a esta cláusula: "La Parte A (incluido el agente, familiares y amigos de la Parte A), por cualquier motivo, dentro de los seis meses a partir de la fecha de inspección de la casa A través de la Parte B, él mismo o a través de un tercero (ya sea un intermediario o un particular), se llega a una transacción con el propietario de la casa proporcionada por la Parte B. Una vez verificada, la transacción se considera exitosa. Y la Parte A constituye un incumplimiento de contrato y nunca ha estado expuesta a ello en la práctica. En tales casos, permítame compartir sus pensamientos solo como referencia. Algunos estudiosos lo definen de esta manera. Las llamadas cláusulas de señor supremo se refieren principalmente a lo desigual. Formato de contratos celebrados unilateralmente por algunos operadores para evitar obligaciones legales y reducir sus propias responsabilidades. La "cláusula" suele aparecer en forma de contratos tipo, avisos, declaraciones, avisos de tiendas, gestión de la industria, etc. Tiene cinco características: en primer lugar, exime. responsabilidad y evade las obligaciones del operador. En segundo lugar, viola la ley y amplía la autoridad del operador sin autorización. El tercero es excluir y privar a los consumidores de sus derechos. Cuarto, los derechos y obligaciones son desiguales, y el quinto es el uso de términos vagos. para controlar la interpretación final Sin embargo, desde la perspectiva de la definición y las características, esta cláusula se sospecha que es un señor supremo Las cláusulas no son equivalentes a cláusulas inválidas En primer lugar, desde la perspectiva de la validez general del contrato, el cliente. siendo mayor de edad, tiene plena capacidad y debe ser responsable de sus actos, por lo que al firmarlo se considerará que conocía todo el contenido del acuerdo, alegando que fue negligente y no entendió el contenido pertinente. Afecta la validez general del contrato. En segundo lugar, la validez de las cláusulas individuales no afectará la validez del contrato en su conjunto. Incluso si se sospecha que esta cláusula es una cláusula de señorío, infringirá los derechos e intereses legítimos de. El cliente cuando surge una disputa, la disputa se resolverá en función de la validez de la cláusula y el acuerdo completo no se considerará inválido. En tercer lugar, esta cláusula es similar a una "no competencia". Para proteger los secretos comerciales del intermediario, esta intención en sí misma es razonable y legal. Sólo priva a los clientes de su libertad de elección en términos de plazos. Por ejemplo, el plazo de seis meses es demasiado largo y el contrato se incumple. El precio es demasiado alto, estos pueden usarse como argumentos para que los clientes salvaguarden sus propios derechos e intereses al resolver disputas. Desde la perspectiva del intermediario, esta cláusula generalmente no estipula que los clientes no puedan encontrar otros intermediarios, sino que limita el objeto a. "la casa", lo que demuestra que el intermediario no tiene intención únicamente desde este punto de vista, la cláusula no se considerará inválida. Los clientes deben leer todas las cláusulas detenidamente antes de firmar cualquier acuerdo con un agente. , debe comunicarse activamente con el intermediario y solicitar modificaciones; de lo contrario, no firmará. Generalmente, el intermediario hará algunas concesiones. Si el intermediario trata al cliente negativamente después de firmar el acuerdo, el cliente puede cambiar el personal de servicio o incluso rescindir el contrato. Después de todo, el contrato de intermediario todavía espera facilitar la transacción. El servicio negativo solo debería ser un problema del personal de servicio individual, siempre que el cliente lo comunique y lo resuelva activamente, creo que si desea presentar una demanda, no lo haga. No hay que tener miedo. Como dije más arriba, aunque el contrato sea válido, el juez tampoco admitirá cláusulas demasiado restrictivas para los clientes.