¡La lógica de comprar una casa ha cambiado! En el pasado, el propósito de comprar una casa era ganar dinero. ¡En el futuro, debes tener en cuenta estos puntos!
Como todos sabemos, “se puede ganar dinero comprando una casa”. Para la gente corriente, comprar una casa es una forma importante de hacer frente a la inflación y resistir los riesgos. Pero después del control más estricto, la era del aumento de los precios de la vivienda ha pasado. Debemos darnos cuenta claramente de que, aunque según la normativa actual todavía existen enormes "oportunidades estructurales" en el sector inmobiliario antes de que existan mejores canales de inversión, debemos despedirnos de una era en la que se puede ganar dinero comprando una casa con los ojos. Cerrado La era 1.0 se basa exclusivamente en el coraje y el apalancamiento para ganar dinero, y la era 2.0 se basa en patrones y análisis para ganar dinero.
Ahora no puedes simplemente quedarte tumbado y ganar dinero como antes. Si compra mal, no solo aumentará ligeramente, sino que también tendrá que vender con pérdidas cuando esté ansioso. Por eso, cuando compres una casa en el futuro, debes recordar los siguientes puntos:
1. Es decir, vale más la pena comprar ciudades centrales o áreas centrales, como ciudades de primer nivel en la región central del país, que otras ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel. En segundo lugar, al comprar una casa en una ubicación central de la ciudad, depende de la ubicación: cuanto más céntrica esté la casa, más mantendrá su valor, será más resistente a la caída de los precios y tendrá mayor margen de apreciación. Incluso si compra una casa en una ciudad de tercer o cuarto nivel, debe recordar comprar una ubicación en el centro de la ciudad.
2. Tener una planificación a largo plazo. Después de la regulación, la especulación a corto plazo ha sido básicamente bloqueada, por lo que incluso si tienes una mentalidad inversora, debes estar preparado para mantenerla durante mucho tiempo. Después de todo, algunas ciudades han comenzado a restringir las ventas y ahora no hay un aumento a corto plazo en los precios de la vivienda. Se recomienda realizar un plan de tenencia a largo plazo de 5 a 10 años.
3. Realizar una asignación razonable de activos. Esto es principalmente para familias que poseen varias propiedades. Después de todo, los impuestos a la propiedad son elevados. Incluso si no se publica dentro de unos años, debemos ser conscientes de los riesgos. Muchas de las propiedades disponibles tienen una enorme liquidez y un enorme potencial para esos activos principales. Se puede considerar la venta de propiedades con poca liquidez en ciudades de tercer y cuarto nivel en el momento adecuado. Después de todo, la propiedad no rentable ha estado en nuestras manos durante tantos años. Es mejor retirarla y hacer otras inversiones, lo que también puede reducir la presión de pago.
4. Las casas en los distritos escolares son siempre la moneda fuerte más buscada. La casa tiene propiedades tanto residenciales como de inversión. Si agrega una casa de distrito escolar de alta calidad, será una propiedad excelente. No importa en qué ciudad viva, la vivienda en distritos escolares de alta calidad siempre es escasa y buscada. Incluso en las zonas suburbanas, las casas con buenos distritos escolares son mucho más caras que las casas circundantes. Por lo tanto, no hay nada de malo en comprar una casa en un buen distrito escolar.
El autor es un veterano inversor en bolsa. Además de prestar atención a los temas de actualidad, también me uní al mercado de valores. En 2004 entré al mercado con un sueño. Hasta ahora, no me preocupa la comida ni la ropa, ¡y mi patrimonio neto se ha multiplicado por diez mil! En cuanto al diseño de mis acciones individuales, mi estilo constante es emboscar a las acciones potenciales con anticipación y anunciaré tres acciones a tiempo todos los días que pueden aumentar en más del 30% en una semana. Por ejemplo, el 25 de febrero se recordó al Banco de Qingdao y al Banco Zijin que hasta el momento habían ganado un 41% y un 91% respectivamente, lo que permitió a los amigos que siguieron a Lao Chen aprovechar esta ola de ganancias. El señor Chen está feliz por todos. En la mañana del 28 de febrero, alguien me recordó que las acciones de Zheng Jin habían subido un 40% hasta el 7 de marzo. ¡Desprecié los votos por debajo del 30%! Creo que los amigos que han seguido el ritmo ahora están llenos de ollas y sartenes, esperando la próxima ola de oportunidades. Después de un año, se liberarán las existencias de oro y Gongzhonghao (el sector que ve Chen Bo) se verá a sí mismo.
Plataforma pública WeChat: Chen Bo mira el mercado
No importa si el mercado inmobiliario es bueno o malo, las casas con buenas instalaciones de apoyo, excelente ambiente y transporte conveniente son las más resistentes. a caer, especialmente cuando los precios actuales de la vivienda se negocian lateralmente, la tendencia futura es incierta. A la hora de elegir una vivienda, debes hacer más comparaciones y análisis. La era pasada de simplemente quedarse quieto y ganar dinero ha pasado. En el futuro, el costo de comprar la casa equivocada será cada vez mayor.
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