Resumen de la investigación de riesgos ocultos para la seguridad en viviendas rurales
1 Resumen de la investigación y rectificación de peligros ocultos en casas de campo Con el fin de implementar concienzudamente el despliegue de investigación y rectificación de peligros ocultos en casas de campo en provincias, ciudades y condados, y mejorar aún más la gestión de seguridad. de casas de campo, la ciudad de Jingangtai lleva a cabo enérgicamente la investigación y rectificación de los peligros ocultos en las casas de campo. Adherirse a la investigación y rectificación, combinar lo cercano y lo lejano, tratar tanto los síntomas como las causas fundamentales, centrarse en casas autoconstruidas en áreas rurales, llevar a cabo la investigación y rectificación de riesgos de seguridad ocultos en casas rurales de manera ordenada de acuerdo con las leyes y reglamentos, y eliminar oportunamente los principales riesgos de seguridad en las casas rurales.
En primer lugar, realizar un diagnóstico integral y aclarar los síntomas. Durante la investigación, se determinaron cuatro niveles y se dividieron en A, B, C y D según el número de residentes y la estructura de las instalaciones. Las casas peligrosas se dividen en varios tipos, como edificios comerciales y edificios no comerciales, casas autoconstruidas y casas no autoconstruidas, hogares comunes y hogares pobres. Persista en resaltar los puntos clave y priorizarlos. Organice razonablemente la clasificación de los nodos de tiempo y descubra la situación básica de la casa. Hasta el momento, se han investigado y registrado 6.218 hogares, incluidos 982 hogares pobres registrados; entre ellos, hay 305 casas utilizadas para la producción y operación, y inicialmente se consideró que 1 casa tiene riesgos de seguridad, de las cuales 5.817 son casas autoconstruidas; no se utiliza para negocios, y el juicio preliminar es que hay 11 casas con posibles riesgos para la seguridad, 5 de las cuales han sido renovadas, 96 no son casas de construcción propia y inicialmente se considera que 0 casas tienen potencial de seguridad; peligros.
La segunda es llevar un control estricto y prescribir el medicamento adecuado. El primero es realizar educación preventiva y hacer medicina preventiva. A través de cuadros de ciudades y pueblos que transmiten casos recientes de accidentes importantes y conocimientos relacionados en WeChat, Tik Tok y otros medios, podemos mejorar la conciencia de la gente sobre la seguridad de las viviendas rurales, aprender lecciones profundas y dominar los conocimientos sobre la seguridad de las viviendas rurales, de modo que el trabajo actual y futuro pueda obtener el apoyo público. El segundo es demoler edificios en ruinas y producir medicamentos eficaces. Organizar 12 cuadros de aldea para llevar a cabo la investigación de peligros ocultos en viviendas rurales y adherirse al principio operativo de que nadie puede vivir en casas peligrosas y que las personas que viven en casas peligrosas no corren peligro. Hemos llevado a cabo la demolición de edificios en ruinas, y los que seguramente serán demolidos deben ser demolidos. Si no se puede desmontar por las condiciones reales, se clasificará como sellado. Cinco casas en ruinas han sido demolidas y siete han sido catalogadas y selladas.
El tercero es la supervisión a largo plazo para tratar los síntomas y las causas fundamentales. Realizar una encuesta de cobertura total en 12 aldeas, realizar una encuesta exhaustiva en todas las casas que cumplan con las condiciones de la encuesta y recopilar información. Al establecer un "Libro mayor de investigación de peligros para la seguridad de las viviendas rurales de la ciudad de Jingangtai" para registrar la información de la vivienda, se logra una gestión clasificada y al mismo tiempo se informan e identifican en un registro los peligros descubiertos para la seguridad de las viviendas, especialmente aquellos en locales comerciales y casas difíciles y complejas; manera oportuna. De acuerdo con el principio de "quien lo posee es responsable, quien lo usa es responsable y quien está a cargo es responsable", establezca un libro de rectificación, determine el plan de rectificación y borre los números de cancelación artículo por artículo.
Para comprender de manera integral el estado de seguridad de las viviendas urbanas en el condado, descubrir rápidamente los peligros de seguridad ocultos en las viviendas urbanas y garantizar la seguridad de las viviendas urbanas, de acuerdo con el espíritu del "Aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Cangzhou sobre la realización de inspecciones de seguridad de viviendas urbanas", La Autoridad de Vivienda de Cangxian llevó a cabo una investigación exhaustiva sobre el estado de seguridad de las casas en su jurisdicción. La situación relevante ahora se informa de la siguiente manera:
1. Problemas y medidas en las inspecciones de seguridad de las casas durante la temporada de inundaciones
1. Mejorar la organización y fortalecer el liderazgo.
El grupo del partido de la oficina concedió gran importancia a la inspección de la seguridad de las viviendas durante la temporada de inundaciones, rápidamente puso el asunto en la importante agenda y formó un equipo con el camarada Sun como líder y el camarada Gao Zengru como líder. el líder adjunto y los jefes de varias unidades funcionales como miembros del grupo líder de inspección de seguridad de la vivienda de la Autoridad de Vivienda han fortalecido efectivamente la organización y el liderazgo del trabajo de inspección para garantizar la implementación del trabajo.
2. Planificar activamente e implementar cuidadosamente.
Después de recibir instrucciones de los superiores, nuestra oficina distribuirá el alcance, el enfoque, los métodos y las medidas de rectificación de esta inspección de seguridad de la casa a los departamentos pertinentes de cada ciudad y condado directamente afiliado en forma de un aviso. Transmitir oportunamente el espíritu de los superiores a los cuadros y masas de base, esforzarse por mejorar la conciencia de seguridad de los cuadros y masas en todos los niveles durante la temporada de inundaciones y garantizar que el trabajo de investigación se lleve a cabo de manera sólida y efectiva.
3. Realizar una investigación cuidadosa y eliminar los peligros ocultos.
Nuestra oficina llevó a cabo una inspección a gran escala de todo tipo de viviendas públicas directamente bajo el condado y los municipios. Esta inspección se llevó a cabo mediante autoinspección y autoinforme, así como inspección y rectificación enfocadas en edificios en ruinas y edificios de escuelas primarias y secundarias que han sido identificados como edificios peligrosos. En respuesta a los problemas descubiertos durante la inspección, todas las unidades relevantes deben rectificarlos uno por uno, realizar mantenimiento cuando sea necesario, detener el trabajo cuando sea necesario y desmantelar cuando sea necesario, para eliminar por completo los riesgos de seguridad.
Hasta ahora, los departamentos pertinentes de varias localidades y condados de nuestro condado han reconstruido casas con una superficie de 6.449 metros cuadrados, reconstruido vallas con 3.544 metros lineales, rehecho techos impermeables con una superficie de 12.350 metros cuadrados y reforzado y Viviendas reparadas con una superficie de 10.258 metros cuadrados. En cuanto a las viviendas públicas administradas por el condado en Gongxin Village, Zhumin Street, Jixing Town, nuestra oficina ha ordenado a los inquilinos de la zona que se muden inmediatamente y alquilen otra casa. Al mismo tiempo, se han demolido algunos edificios muy peligrosos en la zona y se han colocado señales de advertencia de seguridad para evitar que los edificios se derrumben y resulten heridos.
II.Plan de Trabajo de Seguridad Vivienda para el 20xx
1. Mejorar aún más el plan de emergencia de prevención de inundaciones. Con base en la situación real de nuestro condado, predecimos periódicamente posibles peligros y peligros para la seguridad durante la temporada de inundaciones y formulamos medidas de rescate de emergencia relevantes, incluida la disposición de mano de obra, recursos materiales y recursos financieros.
2. Mejorar la organización y garantizar su funcionamiento. Establecer equipos de respuesta de emergencia para el control de inundaciones a nivel de condado, ciudad y aldea para garantizar que lleguen al lugar lo antes posible, evacuen a las personas y eliminen el peligro.
3. Fortalecer las inspecciones. Durante la temporada de inundaciones, se inspeccionan todas las zonas y pueblos clave y se ordena que se rectifique inmediatamente cualquier peligro oculto identificado. Si por el momento no se realiza la rectificación, se debe asignar personal especializado, formular las medidas correspondientes, fortalecer la supervisión y garantizar la seguridad.
4. Fortalecer el sistema de reporte de turnos y de información durante la temporada de inundaciones. Garantizar canales fluidos para la información sobre las condiciones del agua y situaciones peligrosas, y mejorar la puntualidad de la transmisión de información. En caso de fuertes lluvias, los equipos de emergencia de condados, ciudades y aldeas deben implementar un sistema de trabajo ininterrumpido las 24 horas.
Para fortalecer aún más la gestión de seguridad de las casas autoconstruidas en áreas rurales y eliminar los peligros ocultos en las casas autoconstruidas, el municipio de Sizhai ha llevado a cabo una investigación de los peligros ocultos en las casas autoconstruidas en las zonas rurales. áreas y adoptó una serie de medidas para garantizar la seguridad de la construcción rural.
En primer lugar, aumentar los esfuerzos de publicidad y educación. A través de diversas formas, se debe dar amplia publicidad a los conocimientos sobre la calidad y la seguridad de las casas autoconstruidas en las zonas rurales para mejorar la conciencia de las masas sobre la seguridad.
El segundo es llevar a cabo una investigación de barrido. De acuerdo con la calidad de la estructura principal del proyecto; la protección contra caídas y colapsos del edificio; verificar los andamios del sitio de construcción, la electricidad de la construcción, la protección de los bordes, el levantamiento de materiales, el uso de cascos de seguridad y otros riesgos de seguridad.
El tercero es implementar un sistema de registro y aprobación de viviendas de autoconstrucción en zonas rurales. Firme el formulario de solicitud de construcción, la carta de compromiso de construcción, el aviso de precauciones de seguridad en la construcción rural y la carta de garantía de calidad del material de construcción con los usuarios del edificio.
Hasta ahora, * * * ha distribuido más de 800 páginas de páginas promocionales; se han investigado 10 riesgos de seguridad y se ha ordenado realizar rectificaciones inmediatas sobre el terreno para eliminar los riesgos de seguridad.
Este año, bajo el acuerdo unificado y la guía de la XX Administración de Bienes Raíces y el XX Instituto de Evaluación de la Seguridad de la Vivienda, nuestra oficina ha tomado una serie de medidas para fortalecer eficazmente la gestión de la seguridad de la vivienda, prevenir accidentes de seguridad de la vivienda, y garantizar la vida de las personas. Seguridad patrimonial. El resumen del trabajo y el informe de este año son los siguientes:
Primero, promover vigorosamente la gestión de viviendas autoconstruidas en las zonas rurales.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Seguridad de Vivienda de la Ciudad XX" (en adelante, el "Reglamento") y el "Aviso sobre la implementación adicional del Reglamento de Gestión de Seguridad de Vivienda de la Ciudad XX" 20x25 de la Oficina de la Nueva Capital, a finales de Marzo de este año Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad de las casas autoconstruidas en las zonas rurales, nuestra oficina ha establecido este año un sistema de coordinadores de seguridad de la vivienda en 13 ciudades (oficinas subdistritales) de la región. La ciudad y los coordinadores de seguridad de las casas autoconstruidas en las zonas rurales recibirán materiales y capacitación sobre seguridad en la vivienda.
En abril, nuestra oficina llevó a cabo enérgicamente la gestión de viviendas rurales autoconstruidas en varias ciudades (oficinas de subdistrito) y estableció un sistema de coordinación de seguridad de viviendas para dar publicidad. Además de distribuir materiales promocionales, cada ciudad (oficina subdistrito) también instaló tableros de anuncios especiales al aire libre.
En mayo, la dirección de nuestra oficina y los coordinadores de cada ciudad (oficina de subdistrito) llevaron a cabo una inspección de seguridad de la casa. Hay 79 casas con posibles riesgos para la seguridad, con una superficie de 13.850 metros cuadrados. En mayo, junio y julio se realizarán reparaciones, refuerzos y rectificaciones en viviendas con peligros ocultos.
En junio, nuestros gerentes de oficina y coordinadores de cada pueblo (oficina de subdistrito) establecieron archivos de gestión de seguridad de vivienda para cada pueblo.
En julio, el personal directivo de nuestra oficina y los coordinadores de cada ciudad (oficina de subdistrito) realizaron una inspección de seguridad en los muros cortina de vidrio de cada ciudad (oficina de subdistrito). Se instalaron muros cortina de vidrio para 71 hogares y se encontró que un hogar con graves riesgos de seguridad había rectificado el problema.
En septiembre se capacitó nuevamente a los coordinadores regionales. Explicamos y estudiamos en detalle nuestros materiales autocompilados a todos los coordinadores: "Conocimientos básicos de evaluación de la seguridad de la casa", "Conocimientos básicos del uso de la seguridad de la casa" y "Conocimientos básicos de la investigación de peligros para la seguridad de la casa".
10. Promover y publicitar vigorosamente el establecimiento de un sistema de coordinación de la seguridad de las viviendas a nivel de aldea.
Desde que nuestra oficina promovió el sistema de coordinadores de primer nivel en cada ciudad (oficina de subdistrito) de marzo a septiembre, cada ciudad (oficina de subdistrito) ha informado que la carga de trabajo en su jurisdicción es demasiado pesada para que la maneje un solo coordinador. Basándonos en esta situación y después de repetidas investigaciones y estudios, finalmente decidimos desarrollar y establecer un sistema de coordinación a nivel de aldea. Este año, nuestra oficina llevará a cabo proyectos piloto en dos ciudades. Después de adquirir experiencia, promoveremos este trabajo en todo el distrito en 20xx.
El 19 de octubre de 2019, nuestra oficina estableció un sistema de coordinadores a nivel de aldea utilizando la ciudad de Liuqing como proyecto piloto y estableció 12 coordinadores en 12 aldeas de la ciudad de Liuqing. Ese mismo día, los profesionales de nuestra oficina también realizaron una capacitación a los coordinadores.
165438+El 27 de octubre, nuestra oficina utilizó Majia Town como piloto para establecer un sistema de coordinadores a nivel de aldea, con 7 coordinadores en 7 aldeas de Majia Town. Ese mismo día, los profesionales de nuestra oficina también realizaron una capacitación a los coordinadores.
2. Trabajo de gestión de seguridad de la estructura de la casa
Este año, nuestra oficina fortaleció aún más la gestión de seguridad de la estructura de la casa, manejó 2.875 solicitudes de decoración, emitió 2 documentos de aprobación de seguridad de la estructura de decoración de la casa y manejó la casa. decoración Se presentaron 48 denuncias. No se produjeron accidentes de seguridad estructural provocados por la decoración. En la gestión de seguridad de estructuras decorativas, nuestro despacho se enfoca en los siguientes aspectos:
1. Fortalecer el aprendizaje empresarial de los empleados. Cada semana, organizamos a todos para estudiar los "Reglamentos" y otras políticas y regulaciones, discutir casos relevantes y adquirir conocimientos sobre la gestión de estructuras de edificios. A través del aprendizaje, se ha mejorado enormemente el nivel profesional y el nivel de servicio de todos los empleados.
2. Fortalecer la cooperación con las comunidades y las empresas administradoras de propiedades. Este año, hemos visitado comunidades y comunidades de administración de propiedades muchas veces para promover la seguridad de la decoración de las casas, fortalecimos la capacitación y orientación para las comunidades y empresas de administración de propiedades, y aclaramos sus responsabilidades laborales. Las empresas de servicios inmobiliarios están obligadas a informar al responsable del uso de la casa y a las empresas de decoración encargadas de las precauciones y conductas prohibidas durante la decoración de la casa. Si se descubre algún comportamiento ilegal, se debe detener de inmediato e informar a nuestra oficina.
3. Reforzar la inspección de la decoración. Además de las inspecciones diarias, este año nuestra oficina también cooperó con nuestro escuadrón de aplicación de la ley de bienes raíces e insistió en realizar inspecciones conjuntas una vez al mes. Inspeccionamos muchos proyectos de decoración de bienes raíces en esta área y descubrimos y corregimos algunos comportamientos irregulares en la decoración.
3. En conjunto con el Reglamento, revisar y aprobar estrictamente las estructuras de decoración.
Después de la implementación del "Reglamento", nuestra oficina, como departamento encargado de la seguridad estructural de la vivienda, debe realizar una supervisión integral de las obras de vivienda urbana dentro de su jurisdicción. De acuerdo con las regulaciones, nuestra oficina requiere que todas las ciudades de la región declaren actividades estructurales de decoración de casas y, después de una revisión detallada del plan de solicitud, emitan una carta de aprobación de seguridad estructural.
4. Quejas, cartas y visitas, y trabajos de supervisión
Este año, nuestra oficina atendió 11 quejas y aceptó 48 quejas en términos de gestión de seguridad de estructuras de edificios, la mayoría de las cuales involucraban a personas. Golpeando paredes y cavando hoyos. Para informes, quejas y peticiones, nuestra oficina hará los arreglos necesarios para que personal dedicado llegue al lugar lo antes posible, inspeccione el lugar, recopile datos y materiales, realice investigaciones detalladas, exija procedimientos para comportamientos permitidos y prohíba estrictamente comportamientos no permitidos.
5. Capacitación, publicidad e inspección sobre conocimientos de seguridad en el hogar
Junto con la implementación del "Reglamento", nuestra oficina ha llevado a cabo una gran cantidad de actividades de publicidad este año:
1. Insistir en enviar las leyes y reglamentos de gestión de seguridad estructural de viviendas a las actividades comunitarias una vez por trimestre. Establecer puntos de publicidad y consulta en la comunidad, distribuir materiales promocionales a los propietarios de la comunidad y aceptar consultas públicas. A lo largo del año se distribuyeron 23.000 ejemplares de diversos materiales promocionales y se recibieron 5.000 consultas públicas.
2. Utilice actividades publicitarias del mes de producción de seguridad para promover la gestión de la seguridad en el hogar. Cada mes de junio es el mes de la publicidad sobre la seguridad en la producción en la región. Nuestra oficina participa activamente en la publicidad en plazas y calles, para que los conocimientos sobre seguridad en el hogar puedan difundirse más amplia y profundamente entre las masas.
Desde principios de junio hasta finales del 3 de octubre, nuestra oficina llevó a cabo actividades de inspección y rectificación de seguridad de viviendas para reforzar, reparar y rectificar viviendas con riesgos de seguridad.
La gestión de la seguridad de la vivienda es un trabajo persistente, pero aún existen algunas deficiencias en el trabajo, como: el estudio de políticas y regulaciones no es lo suficientemente profundo y es necesario fortalecer la gestión. En el trabajo en 20xx, todos los empleados de nuestra oficina fortalecerán su aprendizaje de conocimientos comerciales, se unirán como uno, harán concienzudamente un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la vivienda y contribuirán a una nueva ciudad habitable.
De acuerdo con los requisitos del "Aviso sobre la emisión del plan de trabajo para actividades de investigación y rectificación en profundidad de seguridad contra incendios" (An [20xx] No. 12), nuestra oficina formuló la "Investigación y rectificación de seguridad contra incendios". Plan de trabajo de rectificación para el proyecto Yangjiang Anju". Feng Chengfu, subdirector de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, actúa como líder del equipo.
La situación relevante ahora se informa de la siguiente manera:
1. De acuerdo con el despliegue de trabajo del plan, nuestra oficina requiere que las empresas constructoras realicen un autoexamen y una autocorrección de la gestión de seguridad contra incendios para todos los proyectos de vivienda municipales. emprenden e implementan un sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios. Implementan estrictamente las reglas y regulaciones de gestión de seguridad contra incendios en los edificios y eliminan rápidamente los riesgos ocultos de seguridad contra incendios en los sitios de construcción. Las empresas de construcción básicamente han enviado información de autoinspección y autocorrección según sea necesario, y se han registrado en la "Red de protección contra incendios de Guangdong" para ingresar información de autoinspección y autocorrección.
En segundo lugar, nuestra oficina organizó 5 equipos de inspección en julio basándose en los arreglos de trabajo para la inspección y supervisión de la producción de seguridad de la construcción para realizar inspecciones generales de seguridad contra incendios en 56 proyectos en construcción en la ciudad, y * * * emitió una seguridad Se emitieron 41 avisos de rectificación de peligros ocultos, se supervisaron proyectos en construcción en 6 condados (ciudades, distritos) y se emitieron 6 recomendaciones de aplicación de la ley. Para posibles riesgos de seguridad descubiertos durante las inspecciones, se ordena a la unidad de construcción designar personal, medidas y tiempo, e implementar rectificaciones una por una en estricta conformidad con el contenido del aviso de rectificación. Una vez que expire el período de rectificación, la Estación de Supervisión de Calidad y Seguridad de Ingeniería de Construcción Municipal revisará los proyectos a los que se les han emitido avisos de rectificación para garantizar que las rectificaciones estén implementadas.
3. Junto con el trabajo de prevención de inundaciones de nuestra ciudad y para dar la bienvenida a la reinspección de las ciudades sanitarias a nivel provincial, nuestra oficina organizó 6 equipos de inspección en agosto para realizar una "red de tracción" de seguridad contra incendios en 56. Proyectos en construcción en el área urbana. Investigación de "estilo" para eliminar eficazmente los riesgos de seguridad.
En el siguiente paso, nuestra oficina continuará llevando a cabo la inspección y rectificación de seguridad contra incendios de proyectos municipales y de viviendas en la ciudad de Yangjiang de acuerdo con los requisitos y el plan de trabajo para la inspección y rectificación de seguridad contra incendios de proyectos municipales. en la ciudad de Yangjiang.
El año pasado, nuestro departamento implementó a fondo el espíritu de "pensar dos veces antes de actuar, crear tres cosas" y se esforzó por lograr un pensamiento de primera clase, una voluntad y una calidad de primera clase. nivel de trabajo y desarrollo de primera clase Promover la calidad de las transacciones inmobiliarias y la seguridad del mercado, aplicación de la ley y supervisión administrativa en el distrito de Zhenhai, esforzarse por mejorar la conciencia de luchar por la excelencia y el sentido de responsabilidad por el espíritu empresarial y la innovación, y centrarse en la innovación. y desarrollo en el trabajo. Durante el año pasado, hemos logrado resultados graduales, que se resumen a continuación.
Primero, fortalecer la supervisión del mercado de la vivienda comercial y optimizar el entorno del mercado inmobiliario
Primero, para mantener el buen orden en el mercado inmobiliario y promover el sano desarrollo del Mercado inmobiliario urbano, nuestro centro ha inspeccionado más de 20 inmuebles en nuestro distrito. Se supervisan los proyectos de desarrollo inmobiliario en construcción y en venta de empresas promotoras que han emitido licencias de preventa de viviendas comerciales. Escuchando presentaciones, verificando información relevante, viendo sitios de proyectos, leyendo información relevante, etc. , encontramos que existen algunos problemas en el proceso de seguimiento de la preventa de viviendas comerciales, como que existen algunas diferencias entre la información de control de ventas en el sitio y la información anunciada en el sitio web transparente de venta de viviendas, y la información en el sitio. La información del anuncio del sitio está incompleta. Nuestro centro tomó inmediatamente medidas para exigir a los desarrolladores que completaran y sincronizaran rápidamente la información relevante sobre las preventas de viviendas comerciales; al mismo tiempo, guió activamente a las empresas de desarrollo inmobiliario para que publicitaran y divulgaran verazmente los datos relevantes sobre las ventas de viviendas durante el proceso de venta de viviendas; evitar que información falsa engañe a los compradores de viviendas. En esta etapa, la gestión de seguimiento de la preventa de viviendas comerciales en nuestro centro se centra principalmente en la implementación y supervisión de políticas de restricción de compra de bienes raíces, implementa estrictamente la política de restricción de compra de viviendas y fortalece la revisión de las calificaciones de compra de hogares. al mismo tiempo, las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces deben exhibir de manera visible en el sitio de venta y en los locales comerciales la política de restricción de compra de viviendas y no vender viviendas comerciales ni proporcionar servicios de intermediación de viviendas existentes; a la compra de objetos restringidos.
En segundo lugar, bajo las estrictas políticas nacionales actuales de control inmobiliario, es muy importante y urgente fortalecer la supervisión de los agentes vendedores. Este año, nuestro centro ha intensificado la revisión del alta de agentes inmobiliarios. Los intermediarios o sucursales inmobiliarias extranjeras que realicen trabajos de agencia de venta de bienes raíces en nuestro distrito deben pasar la revisión de calificación de nuestro centro con anticipación y estar obligados a registrarse o registrar una agencia calificada. En lo que va del año, nuestro centro ha gestionado 1 registro de agente de ventas y 3 registros de agente de ventas.
El tercero es seguir realizando inspecciones especiales en profundidad del mercado de intermediación inmobiliaria. En septiembre de este año, nuestro centro llevó a cabo una inspección especial de tres días del mercado de intermediarios inmobiliarios, inspeccionando uno por uno el estado de registro, las licencias comerciales, las calificaciones de los empleados, etc. de los intermediarios inmobiliarios, y realizando un análisis básico de los intermediarios inmobiliarios y los empleados. Se realizó una comparación detallada para proporcionar una base para el establecimiento de una plataforma de gestión de información para la industria de intermediarios inmobiliarios en nuestra región. Esta inspección especial* * * visitó un total de 122 agencias inmobiliarias en el distrito, incluidas 62 en la calle Zhaobaoshan (8 cerradas, 5 recién abiertas pero no registradas) y 13 en la calle Jiaochuan (1 cerrada, recién abierta pero no registrada). 3 tiendas), 28 tiendas en la calle Luotuo (4 cerradas, 1 recién abierta pero no registrada).
Esta inspección especial encontró tres problemas principales: algunas agencias y empleados de bienes raíces no están calificados, el contrato de compraventa de viviendas del intermediario no está estandarizado y el comportamiento comercial de la agencia de bienes raíces no está estandarizado. En respuesta, nuestro centro publicó rápidamente las "Medidas de gestión de agentes inmobiliarios" a todos los intermediarios y profesionales, exigiendo a los intermediarios y profesionales que hicieran rectificaciones oportunas y operaran legalmente de acuerdo con las "Medidas". colaboración y establecer y mejorar los tres planes de trabajo del siguiente paso en todo el distrito, incluidos archivos de crédito para agencias y empleados de bienes raíces y el fortalecimiento de la gestión, estandarizarán aún más el mercado de intermediarios de bienes raíces.
2. Fortalecer continuamente la aplicación diaria de la ley para prevenir eficazmente actividades ilegales en la decoración de viviendas.
En términos de detener e investigar actividades ilegales en el campo de la seguridad de la construcción, nuestro centro ha tomado medidas para fortalecer la gestión policial. En primer lugar, ampliar el alcance de las inspecciones, mejorar los métodos de inspección, pasar de la espera pasiva de los visitantes a visitantes proactivos y detener e investigar rápidamente los comportamientos de decoración ilegal descubiertos durante los informes, quejas e inspecciones para garantizar la eficacia del trabajo. El segundo es continuar implementando el sistema de trabajo "5+2", ampliar el horario laboral, mejorar la eficiencia del trabajo y aceptar plenamente las solicitudes de decoración de viviendas, quejas masivas y supervisión e inspecciones de seguridad de viviendas. Debido al establecimiento del sistema de turnos de fin de semana, las actividades ilegales durante los fines de semana se detuvieron efectivamente de manera oportuna, se mejoró la capacidad de respuesta de emergencia para hacer frente a emergencias y se facilitó la presentación de condecoraciones para las masas, lo cual fue bien recibido por las masas. . 20XX 1 Hasta ahora, el escuadrón policial de nuestro centro * * * ha investigado y atendido 62 casos ilegales de condecoración, de los cuales 20 fueron archivados, 16 fueron manejados, 4 fueron sancionados (una multa de 5200 yuanes), 17 fueron cerrados y no hubo casos de reconsideración administrativa ni de litigio administrativo.
3. Establecimiento del Equipo de Aplicación de la Ley de la Casa Luotuo
Aumentar aún más la intensidad de la aplicación de la ley en bienes raíces en Xincheng En agosto de este año, nuestro centro estableció la Brigada de Aplicación de la Ley de la Casa Luotuo para. superar la distancia geográfica entre Xincheng y nuestro escuadrón, para resolver el problema de que los agentes del orden a menudo no llegan a tiempo al lugar durante el proceso de aplicación de la ley. En la actualidad, el Destacamento de Aplicación de la Ley de Luotuowu ha comenzado a trabajar y hay dos agentes de aplicación de la ley de primera línea, por lo que las áreas con un trabajo de aplicación de la ley débil están mejor cubiertas. Con la construcción de la nueva ciudad de Zhenhai avanzando a grandes pasos y la construcción de bienes raíces y la decoración de casas continuando, y con el creciente número de sospechas de violaciones de las leyes y reglamentos en la decoración de casas en la nueva ciudad año tras año, y el fuerte aumento en la carga de trabajo de En la gestión de la decoración de la casa, el recién creado Destacamento de Aplicación de la Ley de la Casa Luotuo continuará trabajando en el futuro. Puede desempeñar un papel más importante y contribuir más al desarrollo de la aplicación de la ley en bienes raíces.
4. Contratar supervisores para fortalecer la ética política.
En junio de este año, nuestro centro contrató a 9 camaradas representativos de todos los ámbitos de la vida para que sirvieran como supervisores de nuestro centro. En la actualidad, hay tres supervisores que supervisan las especificaciones procesales, la apariencia, el lenguaje y la actitud del personal encargado de hacer cumplir la ley en nuestro centro durante el proceso de aplicación de la ley y se ha establecido un mecanismo de retroalimentación de supervisión de ética profesional para garantizar que los supervisores puedan responder con prontitud; , a través de múltiples canales y en múltiples formas. Opiniones y requisitos constructivos al mismo tiempo, con el fin de mejorar la calidad general del equipo administrativo de aplicación de la ley de gestión de vivienda, establecer una buena imagen, mejorar las deficiencias en la aplicación de la ley y mejorar aún más. Con la conciencia de servir a la gente, nuestro centro también ha establecido un mecanismo de retroalimentación para los agentes del orden, invitando a los agentes del orden a proporcionar comentarios a los agentes del orden sobre su proceso de aplicación de la ley. Los comentarios anteriores se han establecido de manera oportuna, lo que ha brindado una gran ayuda a nuestro centro para estandarizar aún más el proceso administrativo de aplicación de la ley, fortalecer la construcción del equipo administrativo de aplicación de la ley y fortalecer la conciencia de integridad y autodisciplina del personal. miembros del equipo de aplicación de la ley. En la siguiente etapa, nuestro centro continuará invitando a supervisores de ética profesionales para supervisar si el comportamiento policial del personal encargado de hacer cumplir la ley está estandarizado y celebrará un simposio para supervisores de ética profesionales para fortalecer la comunicación con el personal encargado de hacer cumplir la ley de primera línea, para que los supervisores puedan reflejar mejor los hallazgos durante el proceso de supervisión y dar pleno juego al papel de los supervisores de ética profesional.
5. Fortalecer la construcción de equipos de aplicación de la ley y mejorar las capacidades de aplicación de la ley.
Con el fin de fortalecer la construcción del equipo de aplicación de la ley y mejorar integralmente la calidad y la capacidad del personal encargado de hacer cumplir la ley, nuestro centro lleva a cabo un trabajo desde tres aspectos. Primero, fortalecer la capacitación profesional del personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley, mejorar sus capacidades integrales de aplicación de la ley y ampliar los horizontes del personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley. Desde mayo de este año, nuestro centro ha organizado al personal encargado de hacer cumplir la ley para realizar activamente estudios autónomos y formación profesional en cuatro ocasiones. A través del aprendizaje, los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley han mejorado su conciencia jurídica y mejorado la calidad de la aplicación de la ley. En segundo lugar, fortalecer la educación ideológica del personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley y mejorar su conciencia sobre la administración y el servicio de conformidad con la ley. A través de la educación ideológica, se ha mejorado aún más la calidad policial del personal encargado de hacer cumplir la ley de nuestro centro. En el duro entorno de aplicación de la ley, desempeñaron sus funciones con seriedad y combinaron la aplicación de la ley con el servicio. En los últimos años no ha habido quejas del público. En tercer lugar, llevar a cabo una evaluación de los archivos para mejorar su calidad.
El jefe de la sección de aplicación de la ley actúa como revisor, realizando verificaciones puntuales de los expedientes de casos de aplicación de la ley de vez en cuando, brindando retroalimentación oportuna a los productores de documentos legales para corregir los problemas descubiertos y mejorando el nivel de producción de documentos legales. A través del autoexamen de los archivos, se descubrieron algunos problemas y se propusieron soluciones efectivas, esforzándose por prestar más atención a la evaluación racional de los archivos.
6. Implementar el sistema de responsabilidad administrativa de aplicación de la ley
En primer lugar, se estableció un equipo administrativo de aplicación de la ley con Wu como líder del equipo, líder adjunto del equipo y Liu, Mu Hongmei. y Ji Hongbo como miembros del equipo, el grupo líder del sistema de responsabilidad policial ha formulado las "Medidas para la rendición de cuentas de las responsabilidades administrativas de aplicación de la ley de la Oficina de Gestión de Bienes Raíces del Distrito de Zhenhai" para fortalecer la supervisión e inspección de las conductas policiales y la aplicación de la ley. procedimientos y quejas administrativas sobre casos de aplicación de la ley. Al mismo tiempo, se creó un equipo de evaluación del sistema de responsabilidad administrativa de aplicación de la ley para que se encargue específicamente de la evaluación y de diversas tareas.
En segundo lugar, establecer un formulario de evaluación de las fuerzas del orden y formular los correspondientes métodos administrativos de evaluación del desempeño de las fuerzas del orden y de presentación de informes para cuantificar la evaluación personal del personal encargado de hacer cumplir la ley. Hay 14 elementos de evaluación en el formulario de evaluación de las fuerzas del orden, que cubren específicamente varias categorías, como dominio del conocimiento profesional, aceptación y respuesta de casos, etiqueta y código de vestimenta de las fuerzas del orden, gestión del uso de vehículos y desempeño en asuntos administrativos. y presenta requisitos de trabajo completos y detallados para el personal encargado de hacer cumplir la ley; las "Medidas de presentación de informes y evaluación del desempeño de las fuerzas del orden administrativas" establecen puntuaciones y reglas de puntuación correspondientes para cada elemento de evaluación y cuantifican la evaluación del personal encargado de hacer cumplir la ley a través del sistema de puntuación. En la evaluación realizada en la primera mitad del año, los agentes del orden de nuestro centro completaron con éxito el trabajo administrativo de aplicación de la ley y lograron excelentes resultados. Entre ellos, 5 agentes del orden obtuvieron 99 puntos (de 100 puntos) y todos los agentes de la ley. Los agentes encargados de hacer cumplir la ley obtuvieron 97 puntos o más.
7. Objetivos de trabajo para la siguiente etapa
Para poder seguir realizando el trabajo, ahora se proponen los objetivos de trabajo para la siguiente etapa.
En primer lugar, reforzar la gestión de los intermediarios inmobiliarios. Fortalecer la colaboración departamental, establecer y mejorar los expedientes crediticios de los intermediarios y empleados inmobiliarios en el distrito, fortalecer la gestión y esforzarse por estandarizar aún más el mercado de intermediarios inmobiliarios.
2. Fortalecer aún más el trabajo administrativo de aplicación de la ley del Escuadrón Camel del Escuadrón de Aplicación de la Ley de Gestión de Vivienda del distrito de Zhenhai Xincheng de manera ordenada, fortalecer las funciones laborales y contribuir al mejor desarrollo de la gestión de la seguridad de la vivienda. y supervisión de bienes raíces y aplicación de la ley en el distrito.
El tercero es convocar un simposio de supervisores de estilo de trabajo de manera oportuna, escuchar las opiniones y sugerencias de los supervisores de estilo de trabajo y trabajar juntos para estandarizar más el trabajo administrativo de aplicación de la ley de nuestro centro.
En cuarto lugar, continuar fortaleciendo la capacitación y el aprendizaje profesional del personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley, y alentar al personal encargado de hacer cumplir la ley a aprender y mejorar después de la capacitación y el estudio mensuales.
En quinto lugar, llevar a cabo actividades para aprender de las unidades hermanas, extraer nutrientes de la experiencia de aplicación de la ley de las unidades hermanas y aprender de las fortalezas de cada uno para compensar las debilidades.
Finalmente, mejorar e implementar aún más el sistema de evaluación y rendición de cuentas de las fuerzas del orden, perfeccionar los elementos de evaluación individuales del personal encargado de hacer cumplir la ley e implementar el sistema de informes de rendición de cuentas para las faltas de los agentes del orden en la aplicación de la ley.
Resumen de la investigación de riesgos de seguridad ocultos en casas rurales y urbanas 7 12 Los días 21 y 2, la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda celebró la reunión anual de inspección de seguridad de viviendas 20xx en Guangzhou. La reunión estuvo presidida por el subdirector Mai Huimin del Departamento de Propiedad. El subdirector Liu Zhongguo asistió a la reunión y pronunció un importante discurso. A la reunión asistieron los responsables pertinentes del Departamento de Propiedad, la Oficina de Tasación, la Oficina de Seguridad de la Vivienda, la Oficina de Termitas y varias sucursales (oficinas municipales a nivel de condado) de la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda.
En la reunión, He Wenzhong, subdirector del instituto de tasación, resumió la encuesta anual de seguridad de la vivienda 20xx de la ciudad, hizo arreglos para la encuesta anual de seguridad de la vivienda 20xx y realizó una encuesta integral sobre la seguridad de la vivienda de la ciudad. Se discutieron los planes. Se prevé establecer datos básicos del estudio de seguridad de la vivienda en el sistema de gestión catastral urbana formado por el segundo estudio territorial de la ciudad para lograr una gestión espacial, integrada y refinada de la seguridad de la vivienda. El personal técnico de Haiwei Company presentó la combinación perfecta de tecnología de información espacial del sistema de gestión catastral urbana y monitoreo dinámico de la información de seguridad de la vivienda. Las unidades participantes intercambiaron puntos de vista sobre los problemas y dificultades existentes en el censo 20xx, así como sobre cómo realizar un censo de seguridad habitacional en 20xx.
Finalmente, el subdirector Liu China pronunció un importante discurso. Afirmó plenamente los logros del censo de seguridad de vivienda de la ciudad en los últimos años y también señaló los problemas existentes en el censo de seguridad de vivienda de la ciudad. Enfatizó:
1. La investigación de seguridad del hogar es el trabajo básico de la gestión de seguridad del hogar de la oficina. Establecer un documento básico de seguridad del hogar a través de la investigación de seguridad del hogar es la base y el vínculo clave para una gestión de seguridad del hogar efectiva.
Todas las unidades deben conceder gran importancia a este trabajo y hacer todo lo posible para hacerlo bien;
En segundo lugar, el censo de seguridad de la vivienda debe combinarse con los requisitos de construcción de integración de información de "casas de la planta baja" de nuestra oficina, innovar ideas y construir un sistema de gestión de información dinámica de seguridad de la casa;
En tercer lugar, la oficina de tasación municipal debe realizar más investigaciones sobre la base de la investigación actual de seguridad de la vivienda, escuchar las opiniones de varias unidades, continuar mejorando la plan de trabajo integral de investigación de seguridad de vivienda e informarlo al gobierno municipal prepararse para la próxima encuesta integral de seguridad de vivienda;
En cuarto lugar, todas las unidades deben comprender completamente la importancia y la dificultad del censo de seguridad de vivienda y esforzarse. Completar la gestión integral de la información dinámica de seguridad habitacional en nuestra ciudad en un plazo de 5 años. Realizar la informatización y cientificización de la gestión de seguridad habitacional en nuestra ciudad.